Основные владельцы Росевробанка продали ему головной офис на юго-западе Москвы площадью 9,5 тысячи квадратных метров почти вдвое ниже его текущей рыночной стоимости, пишет во вторник газета "Ведомости".
Как отмечается в ней, из сообщения Центробанка следует, что Росевробанк объединяется с компанией "Вавилова 24".
"Компания владеет головным офисом банка, из адреса которого и состоит ее название", - уточнил изданию директор юридического департамента Росевробанка Александр Баркалев.
А по словам зампреда правления банка Яна Лютера, которые приводятся в материале, "Вавилова 24" раньше принадлежал основному акционеру банка - структурам УК "Росеврогрупп", но акционеры решили, что, выкупив здание, банк в дальнейшем сэкономит на аренде, а заодно и увеличит капитал.
Лютер уверяет, что с миноритариями банка все согласовано - оценку здания проводили две независимые компании, добавляет газета.
"Именно из-за этого процесс и длится с начала 2010 года", - подтвердила изданию управляющая фондами "Ренфин" (владеет 10% акций) Марина Чекурова.
В материале также отмечается, что, по словам Лютера, компанию банку его акционеры продали еще осенью 2009 года.
"Судя по всему, акционерам банка понадобились средства - они получали их в виде арендных платежей, а так им досталась единовременная большая выплата", - пояснил газете партнер ФБК Алексей Терехов.
По оценкам старшего вице-президента Knight Frank Андрея Закревского, стоимость здания на Вавилова, 24, составляет около 40-50 миллионов долларов, примерно во столько же объект оценил и директор продажи и приобретения офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Индлин - в 45-50 миллионов долларов, сообщает издание.
"Сделка по внесению здания в капитал банка будет закрыта в 2011 году, поэтому собственные средства кредитной организации могут увеличиться даже более чем на 750 миллионов рублей, если независимая оценка подтвердит рост стоимости этого актива", - приводятся в материале слова Лютера.
По его подсчетам, экономия на арендных расходах для банка составит 3-4 миллиона долларов в год, к тому же он получит дополнительную прибыль от сдачи площадей в аренду, но это на финансовых результатах сильно не скажется - банк занимает большую часть здания.
Помимо банка в этом офисе располагаются подразделения "Росевродевелопмента" (одно из подразделений "Росеврогрупп" - совладельца банка). В качестве почтового адреса Вавилова, 24, указывают более десятка компаний, заключает газета.
