На площадке V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate (Санкт-Петербург) был презентован первый рейтинг "100 лучших торговых центров России", сформированный экспертами Гильдии управляющих и девелоперов. Корреспондент делового журнала "Модный Magazin" выяснил, какие ТЦ и ТРК попали в ТОП-100 и почему.
В рейтинг вошли 100 наиболее качественных, по мнению экспертов рынка, торговых и торгово-развлекательных комплексов страны. В 2011 году силами Комитета по торговой недвижимости гильдии произведена оценка более 300 объектов в 14 городах России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Омск, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград и другие. В каждом городе была сформирована экспертная комиссия из участников рынка торговой недвижимости: представителей девелоперов, консультантов, УК, сервисных компаний, которые осуществляли сбор информации и дальнейшую оценку объектов.
— Рейтинг определяет лучших, но не ранжирует объекты, не сравнивает их и не расставляет по местам. Также рейтинг не делит объекты торговой недвижимости на группы или классы, — отметил в ходе презентации проекта председатель Комитета по торговой недвижимости ГУД, управляющий партнер London Consulting&Management Company | LCMC Дмитрий Золин. — Мы допускаем определенную субъективность при составлении рейтинга, тем не менее при оценке объектов старались максимально придерживаться заданных стандартов и разработанной методологии оценки. Мы надеемся, что рейтинг станет полезным нововведением для всех участников рынка: ритейлеры получат удобный инструмент сравнения различных торговых центров, а собственники и управляющие компании — дополнительное средство позиционирования объекта на рынке. Потребители в свою очередь смогут использовать объективную информацию от профессионалов рынка для выбора места покупок и проведения досуга.
Экспертами рассматриваются только действующие качественные торговые центры площадью от 5 тыс. кв. метров. Критерии оценки разработаны специалистами Гильдии управляющих и девелоперов и насчитывают более 30 параметров, влияющих как в целом на качество самого объекта, так и на комфортность работы и пребывания в торговом центре.
— Общее количество объектов, представленных в рейтинге, было распределено среди городов, участвующих в проекте, пропорционально численности их населения. В результате Санкт-Петербург получил квоту в 17 торговых центров, Казань — в 5 торговых центров, Омск — 4 торговых центра, Самарская область — 5 и так далее, — пояснила "Модному Magazin’у" член Экспертной комиссии ГУД Людмила Рева, директор по развитию бизнеса Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
География проекта ежегодно будет расширяться, и в конечном итоге проект "100 лучших торговых центров России" охватит практически все города России.
Список лучших ТЦ по городам
Москва
ТРЦ VEGAS
ТЦ "Атриум"
ТЦ "Афимолл Сити"
ТК "Барвиха Luxury Village"
ТЦ "Времена Года"
ТЦ "Гагаринский"
"Глобал Сити 2"
ТЦ"Город" (Рязанский проспект)
ТЦ "Город" (шоссе Энтузиастов)
Торговый дом ГУМ
ТЦ "ЕвроПарк"
ТЦ "Европейский"
"Золотой Вавилон" Ростокино
"Золотой Вавилон 2"
ТРЦ "Калужский"
"Капитолий" Беляево
"Капитолий" на Вернадского
"Капитолий" Марьина Роща
"Капитолий" на Севастопольском проспекте
"Капитолий Сити" на Правобережной
"Крокус Сити Молл"
ТРЦ "Л-153"
"Мега" Белая Дача
"Мега" Теплый Стан
"Мега" Химки
ТРЦ "Метрополис"
"Молл Гэллери" Братеево
"Молл Гэллери" Сигнальный
ТЦ "Охотный Ряд"
ТЦ "Петровский пассаж"
ТРК "Принц Плаза"
ТЦ "Пятая Авеню"
"РИО" на Академической
"РИО" Реутов
ТЦ "Тройка"
ТРЦ "Фестиваль"
ТРЦ "Филион"
ТЦ "Цветной"
ЦУМ
ТРЦ "Щука"
