Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения

Москва vs Подмосковье: где покупать жилье?

Москва – это яркие встречи, быстрый ритм, жизнь в движении и, конечно, непередаваемые  красоты столицы.

Еще один весомый плюс жизни в Москве – это максимальное удобство практически во всех сферах жизни. Здесь множество торговых центров и галерей, выставки, кино, театры, различные школы и, конечно, необходимые мелочи, которые делают жизнь проще: когда в магазине можно рассчитаться картой, а в очередь в поликлинику занимаешь, не выходя из дома.

В Московской области совсем другая жизнь. Но при покупке квартиры в Подмосковье есть два главных плюса: хорошая экологическая обстановка, а также возможность купить большую по площади квартиру за те же деньги.

В сравнении

Квартира в Москве – это, прежде всего, статус и удобство. Здесь до мелочей продумана инфраструктура районов – школы, детские сады, кружки, секции. Есть клубы на любой вкус и множество магазинов, а самое главное – это метро. До тех пор, пока аренда квартиры сопоставима с выплатами за жилье по ипотеке, приобретать жилье в Москве даже нужно.

Но с того момента, когда потенциальный покупатель квартиры пересаживается с метро на автомобиль, а клубы и прочие развлечения уже не так интересны, потому что появились новые увлечения, стоит подумать, а так ли нужно жилье в Москве. Конечно, это прекрасные инвестиции в будущее. Но в один прекрасный момент вечные пробки, очереди, усталость дадут о себе знать.

А если и жизнь круто изменится, например, появится семья? Тогда вчерашние карьеристы, с удовольствием летящие на работу, начинают понимать, что воздух в Подмосковье гораздо лучше, жизнь относительно дешевле, а время в пути от дома до столичной работы на машине занимает те же час-полтора.  

По данным компании «Миэль», фактически для 90% семей, приобретающих недвижимость, принципиальное значение играет наличие рядом детского сада и школы.

При покупке квартиры в ближайшем Подмосковье (2-9 км от МКАД) новый житель Московской области почти не заметит разницы: та же развитая инфраструктура, близость гипермаркетов, семейные развлечения. Если покупатель решит приобрести квартиру чуть дальше(20-50 км от МКАД), то огромными плюсами будут хорошая экология и очень низкие цены на жилье. Взять для примера Железнодорожный (средняя стоимость квартиры 63 958 руб. за кв.м.), который, по мнению экспертов, занимает первое место по строительству новостроек в городах Подмосковья. Теперь застройщики, как правило, помимо жилья, строят рядом с домом всю необходимую инфраструктуру.  По сути, время в пути из квартиры до детского сада, а потом и до школы, может занять меньше пяти минут.

Следовательно, при покупке жилья в Подмосковье квартира в итоге (при наличии определенной суммы) выйдет дешевле и будет просторнее, воздух – чище, безопасность для детей - выше. Жилье в Москве (в среднем, 203,7 тыс. руб. за кв. м) – это меньшая площадь квартиры, но отлично развитая инфраструктура, необходимые организации у метро и больше возможностей для собственного развития и развития ребенка.

Тарифы ЖКХ

Известно, что многие покупатели при приобретении жилья, стараются просчитать стоимость проживания в новой квартире.  И здесь Подмосковье сильно проигрывает Москве. Для сравнения на сайте Федеральной службы по тарифам ЖКХ возьмем два примера: Москву и Железнодорожный городской округ.  По одним и тем же параметрам расхода воды, электроэнергии и газового снабжения выходит, что за квартиру площадью 55 квадратных метров и двумя прописанными в Москве нужно будет заплатить  почти 4 тыс. руб., тогда какв Подмосковье – немного больше.

Стоит напомнить, что мэрия Москвы берет на себя часть оплаты услуг ЖКХ всех слоев населения – от жителей квартир в пятиэтажных домах до пентхаусов в Хамовниках, однако от этой практики власти столицы хотят отказаться в течение 4-5 ближайших лет.

Льготы и пособия

Жителям Москвы администрация столицы предоставляет большое количество различных льгот и пособий. В частности, поддержка оказывается, многодетным семьям, а также ветеранам, инвалидам, семьям военнослужащих и другим социальным категориям. При этом особую поддержку власти столицы уделяют молодым семьям

Например, согласно закону города Москвы «О молодежи», молодые семьи, проживающие в Москве, имеют право дополнительно к федеральным выплатам получить дополнительное пособие в связи с рождением ребенка – 5 минимальных окладов (на июль 2012 года – 11 тыс. 700 рублей), а при рождении второго и последующего детей – 7 минимальных окладов.

Кроме этого, молодым семьям, в которых хотя бы один из супругов проживает в Москве, предоставляют различные льготы и субсидии на приобретение жилья.

В Московской области этих пособий нет, а большинство выплат и льгот получают только социально незащищенные слои населения.

Итого

Какой вариант выбрать при покупке жилья решать покупателю. Конечно, если на первом месте стоит цена квартиры, то стоит присмотреться к жилью в Московской области и быть готовым к мелким неудобствам, которые выявятся при переезде. В любом случае, решение не обязательно принимать сразу. Можно и дальше арендовать жилье в Москве. Правда, с нововведениями столичных властей о выявлении арендодателей, уклоняющихся от уплаты налогов, кто знает, насколько вырастет плата за аренду двухкомнатной квартиры даже на окраине Москвы?

Читайте также
    Недавний старт продаж
    от 16 621 437 Р
     Первые этажи отведены под коммерческие объекты: уже открыт супермаркет “Пятерочка”, бутик «Empire of summer», английский детский сад и др. Квартиры от 45 до 135 кв. м....
    2-комн. от 16 621 437 Р
    3-комн. от 22 397 497 Р
    ЗастройщикПромСтройИнвест МСдача ГК2019
    Волгоградский проспект
    3
    от 5 280 273 Р
    Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
    1-комн. от 6 697 638 Р
    2-комн. от 10 332 042 Р
    3-комн. от 13 145 530 Р
    4+ комн. от 18 318 144 Р
    Студия от 5 280 273 Р
    ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
    Ботанический сад, 20 мин. пешком
    3
    ЖК «Пикассо», г. Москва, ЗАО, Тропарево-Никулино, Озерная ул, вл. 35 стр. 1, 2, 4
    18 января 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Отделка
    от 8 555 880 Р
    «Пикассо» представляет собой современный жилой комплекс комфорт-класса с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный в 100...
    1-комн. от 8 555 880 Р
    2-комн. от 12 773 550 Р
    3-комн. от 16 886 100 Р
    ЗастройщикИжВАЗтехобслуживаниеСдача ГКII кв. 2019 г.
    Комсомольская, 3 мин. пешком
    3
    «Резиденции композиторов» – это не просто новый столичный проект бизнес класса, это настоящий архитектурный ансамбль, созданный по чертежам Сергея Скуратова и...
    1-комн. от 14 634 018 Р
    2-комн. от 17 523 022 Р
    3-комн. от 22 397 357 Р
    4+ комн. от 23 899 058 Р
    ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГК2017
    Тульская, 25 мин. пешком

    Рекомендуем прочесть