Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Новый ЖК FRESH от ДОНСТРОЙСтудии и семейные квартиры от 140 000р./м2!Проектная декларация
15
Спецпредложения

Москва vs Подмосковье: где покупать жилье?

Москва – это яркие встречи, быстрый ритм, жизнь в движении и, конечно, непередаваемые  красоты столицы.

Еще один весомый плюс жизни в Москве – это максимальное удобство практически во всех сферах жизни. Здесь множество торговых центров и галерей, выставки, кино, театры, различные школы и, конечно, необходимые мелочи, которые делают жизнь проще: когда в магазине можно рассчитаться картой, а в очередь в поликлинику занимаешь, не выходя из дома.

В Московской области совсем другая жизнь. Но при покупке квартиры в Подмосковье есть два главных плюса: хорошая экологическая обстановка, а также возможность купить большую по площади квартиру за те же деньги.

В сравнении

Квартира в Москве – это, прежде всего, статус и удобство. Здесь до мелочей продумана инфраструктура районов – школы, детские сады, кружки, секции. Есть клубы на любой вкус и множество магазинов, а самое главное – это метро. До тех пор, пока аренда квартиры сопоставима с выплатами за жилье по ипотеке, приобретать жилье в Москве даже нужно.

Но с того момента, когда потенциальный покупатель квартиры пересаживается с метро на автомобиль, а клубы и прочие развлечения уже не так интересны, потому что появились новые увлечения, стоит подумать, а так ли нужно жилье в Москве. Конечно, это прекрасные инвестиции в будущее. Но в один прекрасный момент вечные пробки, очереди, усталость дадут о себе знать.

А если и жизнь круто изменится, например, появится семья? Тогда вчерашние карьеристы, с удовольствием летящие на работу, начинают понимать, что воздух в Подмосковье гораздо лучше, жизнь относительно дешевле, а время в пути от дома до столичной работы на машине занимает те же час-полтора.  

По данным компании «Миэль», фактически для 90% семей, приобретающих недвижимость, принципиальное значение играет наличие рядом детского сада и школы.

При покупке квартиры в ближайшем Подмосковье (2-9 км от МКАД) новый житель Московской области почти не заметит разницы: та же развитая инфраструктура, близость гипермаркетов, семейные развлечения. Если покупатель решит приобрести квартиру чуть дальше(20-50 км от МКАД), то огромными плюсами будут хорошая экология и очень низкие цены на жилье. Взять для примера Железнодорожный (средняя стоимость квартиры 63 958 руб. за кв.м.), который, по мнению экспертов, занимает первое место по строительству новостроек в городах Подмосковья. Теперь застройщики, как правило, помимо жилья, строят рядом с домом всю необходимую инфраструктуру.  По сути, время в пути из квартиры до детского сада, а потом и до школы, может занять меньше пяти минут.

Следовательно, при покупке жилья в Подмосковье квартира в итоге (при наличии определенной суммы) выйдет дешевле и будет просторнее, воздух – чище, безопасность для детей - выше. Жилье в Москве (в среднем, 203,7 тыс. руб. за кв. м) – это меньшая площадь квартиры, но отлично развитая инфраструктура, необходимые организации у метро и больше возможностей для собственного развития и развития ребенка.

Тарифы ЖКХ

Известно, что многие покупатели при приобретении жилья, стараются просчитать стоимость проживания в новой квартире.  И здесь Подмосковье сильно проигрывает Москве. Для сравнения на сайте Федеральной службы по тарифам ЖКХ возьмем два примера: Москву и Железнодорожный городской округ.  По одним и тем же параметрам расхода воды, электроэнергии и газового снабжения выходит, что за квартиру площадью 55 квадратных метров и двумя прописанными в Москве нужно будет заплатить  почти 4 тыс. руб., тогда какв Подмосковье – немного больше.

Стоит напомнить, что мэрия Москвы берет на себя часть оплаты услуг ЖКХ всех слоев населения – от жителей квартир в пятиэтажных домах до пентхаусов в Хамовниках, однако от этой практики власти столицы хотят отказаться в течение 4-5 ближайших лет.

Льготы и пособия

Жителям Москвы администрация столицы предоставляет большое количество различных льгот и пособий. В частности, поддержка оказывается, многодетным семьям, а также ветеранам, инвалидам, семьям военнослужащих и другим социальным категориям. При этом особую поддержку власти столицы уделяют молодым семьям

Например, согласно закону города Москвы «О молодежи», молодые семьи, проживающие в Москве, имеют право дополнительно к федеральным выплатам получить дополнительное пособие в связи с рождением ребенка – 5 минимальных окладов (на июль 2012 года – 11 тыс. 700 рублей), а при рождении второго и последующего детей – 7 минимальных окладов.

Кроме этого, молодым семьям, в которых хотя бы один из супругов проживает в Москве, предоставляют различные льготы и субсидии на приобретение жилья.

В Московской области этих пособий нет, а большинство выплат и льгот получают только социально незащищенные слои населения.

Итого

Какой вариант выбрать при покупке жилья решать покупателю. Конечно, если на первом месте стоит цена квартиры, то стоит присмотреться к жилью в Московской области и быть готовым к мелким неудобствам, которые выявятся при переезде. В любом случае, решение не обязательно принимать сразу. Можно и дальше арендовать жилье в Москве. Правда, с нововведениями столичных властей о выявлении арендодателей, уклоняющихся от уплаты налогов, кто знает, насколько вырастет плата за аренду двухкомнатной квартиры даже на окраине Москвы?

Читайте также
    Недавний старт продаж
    11
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    16 мая 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 582 950 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 245 760 Р
    2-комн. от 7 516 800 Р
    3-комн. от 9 816 730 Р
    Студия от 3 582 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    7 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 425 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 204 260 Р
    2-комн. от 9 581 380 Р
    3-комн. от 12 008 760 Р
    4+ комн. от 16 951 680 Р
    Студия от 4 425 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    2 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 384 990 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 752 180 Р
    2-комн. от 7 493 940 Р
    3-комн. от 9 382 080 Р
    4+ комн. от 15 390 000 Р
    Студия от 3 384 990 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком

    Рекомендуем прочесть