Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на самое дорогое. Новослободская,244958187683
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Спецпредложения

Москва vs Подмосковье: где покупать жилье?

Москва – это яркие встречи, быстрый ритм, жизнь в движении и, конечно, непередаваемые  красоты столицы.

Еще один весомый плюс жизни в Москве – это максимальное удобство практически во всех сферах жизни. Здесь множество торговых центров и галерей, выставки, кино, театры, различные школы и, конечно, необходимые мелочи, которые делают жизнь проще: когда в магазине можно рассчитаться картой, а в очередь в поликлинику занимаешь, не выходя из дома.

В Московской области совсем другая жизнь. Но при покупке квартиры в Подмосковье есть два главных плюса: хорошая экологическая обстановка, а также возможность купить большую по площади квартиру за те же деньги.

В сравнении

Квартира в Москве – это, прежде всего, статус и удобство. Здесь до мелочей продумана инфраструктура районов – школы, детские сады, кружки, секции. Есть клубы на любой вкус и множество магазинов, а самое главное – это метро. До тех пор, пока аренда квартиры сопоставима с выплатами за жилье по ипотеке, приобретать жилье в Москве даже нужно.

Но с того момента, когда потенциальный покупатель квартиры пересаживается с метро на автомобиль, а клубы и прочие развлечения уже не так интересны, потому что появились новые увлечения, стоит подумать, а так ли нужно жилье в Москве. Конечно, это прекрасные инвестиции в будущее. Но в один прекрасный момент вечные пробки, очереди, усталость дадут о себе знать.

А если и жизнь круто изменится, например, появится семья? Тогда вчерашние карьеристы, с удовольствием летящие на работу, начинают понимать, что воздух в Подмосковье гораздо лучше, жизнь относительно дешевле, а время в пути от дома до столичной работы на машине занимает те же час-полтора.  

По данным компании «Миэль», фактически для 90% семей, приобретающих недвижимость, принципиальное значение играет наличие рядом детского сада и школы.

При покупке квартиры в ближайшем Подмосковье (2-9 км от МКАД) новый житель Московской области почти не заметит разницы: та же развитая инфраструктура, близость гипермаркетов, семейные развлечения. Если покупатель решит приобрести квартиру чуть дальше(20-50 км от МКАД), то огромными плюсами будут хорошая экология и очень низкие цены на жилье. Взять для примера Железнодорожный (средняя стоимость квартиры 63 958 руб. за кв.м.), который, по мнению экспертов, занимает первое место по строительству новостроек в городах Подмосковья. Теперь застройщики, как правило, помимо жилья, строят рядом с домом всю необходимую инфраструктуру.  По сути, время в пути из квартиры до детского сада, а потом и до школы, может занять меньше пяти минут.

Следовательно, при покупке жилья в Подмосковье квартира в итоге (при наличии определенной суммы) выйдет дешевле и будет просторнее, воздух – чище, безопасность для детей - выше. Жилье в Москве (в среднем, 203,7 тыс. руб. за кв. м) – это меньшая площадь квартиры, но отлично развитая инфраструктура, необходимые организации у метро и больше возможностей для собственного развития и развития ребенка.

Тарифы ЖКХ

Известно, что многие покупатели при приобретении жилья, стараются просчитать стоимость проживания в новой квартире.  И здесь Подмосковье сильно проигрывает Москве. Для сравнения на сайте Федеральной службы по тарифам ЖКХ возьмем два примера: Москву и Железнодорожный городской округ.  По одним и тем же параметрам расхода воды, электроэнергии и газового снабжения выходит, что за квартиру площадью 55 квадратных метров и двумя прописанными в Москве нужно будет заплатить  почти 4 тыс. руб., тогда какв Подмосковье – немного больше.

Стоит напомнить, что мэрия Москвы берет на себя часть оплаты услуг ЖКХ всех слоев населения – от жителей квартир в пятиэтажных домах до пентхаусов в Хамовниках, однако от этой практики власти столицы хотят отказаться в течение 4-5 ближайших лет.

Льготы и пособия

Жителям Москвы администрация столицы предоставляет большое количество различных льгот и пособий. В частности, поддержка оказывается, многодетным семьям, а также ветеранам, инвалидам, семьям военнослужащих и другим социальным категориям. При этом особую поддержку власти столицы уделяют молодым семьям

Например, согласно закону города Москвы «О молодежи», молодые семьи, проживающие в Москве, имеют право дополнительно к федеральным выплатам получить дополнительное пособие в связи с рождением ребенка – 5 минимальных окладов (на июль 2012 года – 11 тыс. 700 рублей), а при рождении второго и последующего детей – 7 минимальных окладов.

Кроме этого, молодым семьям, в которых хотя бы один из супругов проживает в Москве, предоставляют различные льготы и субсидии на приобретение жилья.

В Московской области этих пособий нет, а большинство выплат и льгот получают только социально незащищенные слои населения.

Итого

Какой вариант выбрать при покупке жилья решать покупателю. Конечно, если на первом месте стоит цена квартиры, то стоит присмотреться к жилью в Московской области и быть готовым к мелким неудобствам, которые выявятся при переезде. В любом случае, решение не обязательно принимать сразу. Можно и дальше арендовать жилье в Москве. Правда, с нововведениями столичных властей о выявлении арендодателей, уклоняющихся от уплаты налогов, кто знает, насколько вырастет плата за аренду двухкомнатной квартиры даже на окраине Москвы?

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
    Своб. планировка от 5 300 000 Р
    ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
    р-н Некрасовка
    3
    ЖК «Эталон-Сити», г. Москва, ул. Старокрымская, вл. 7-13
    8 марта 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Отделка
    от 5 067 811 Р
    "Эталон-Сити" строится в Юго-Западном округе Москвы, недалеко от станции метро "Улица Скобелевская" в окружении лесопарков. Проект ЖК "Эталон-Сити выполнен в духе самых...
    1-комн. от 5 067 811 Р
    2-комн. от 6 781 572 Р
    3-комн. от 9 452 835 Р
    ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК IV кв. 2018 г.
    Улица Скобелевская, 15 мин. пешком
    3
    GRAND DELUXE в названии дома это отражение статуса и образа жизни, создаваемого здесь по образцу мировых отелей уровня luxury. Миновав изящные ворота с эксклюзивным...
    Своб. планировка от 200 000 000 Р
    ЗастройщикДонстройСдача ГК2012
    Фрунзенская, 15 мин. пешком
    3
    «Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
    1-комн. от 14 568 750 Р
    2-комн. от 20 826 500 Р
    3-комн. от 31 098 000 Р
    4+ комн. от 32 779 500 Р
    ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
    Славянский бульвар, 17 мин. пешком

    Рекомендуем прочесть