Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Сердце СтолицыКвартиры в готовых домах на набережной. Идет заселение!(495) 154-6380
11
11
Спецпредложения

Как нас обманывают строители-ремонтники?

С ремонтными бригадами нередко возникают проблемы, но их можно избежать

Впереди лето - самая активная пора ремонтов. Многие наверняка уже почитывают интерьерные сайты, черпают дизайнерские идеи, присматривают новые обои и подыскивают мастеров. И вот к последнему пункту надо отнестить отвественно, чтобы потом не возникло проблем с рабочими и непредвиденных расходов.  Строителей-отделочников можно условно разделить на три группы: строительные компании, организованные бригады, ремонтники-одиночки. Давайте попробуем разобраться, как нас могут обмануть те или иные наемные работники.

Одиночки

Такие специалисты (совсем не факт, что онит профессиональные строители), как правило, просят самую маленькую оплату за свои услуги. Но как реально обстоят дела после ремонта, проведенного любителем? Не обойдется ли такая экономия еще дороже, чем обращение к профессионалам?

Риск для вас заключается в том, что нет никаких гарантий качественной работы. Если вы видите человека в первый раз и нашли его по объявлению, а не через знакомых, то лучше не выдавать ему аванс, так как есть шанс не увидеть больше ни горе-работника, ни своих денег.

Есть и такая вероятность, что после месяца-двух добросовестной работы по получении зарплаты человек найдет что-то более ему подходящее и бросит ваш ремонт. В этом случае очень сложно найти работника, который согласится продолжать ремонт, начатый другим специалистом, так как методы работы могут быть самыми разными. А уж о «мастерах», ушедших в запой всерьез и надолго, ходят целые легенды.

Вполне возможно, что профессионалы, которых вы пригласите продолжать ремонт, посоветуют вам убрать результаты труда любителя и начать ремонт заново. Какая же здесь экономия? Выброшенные деньги, испорченные стройматериалы и потерянное время – вот такой итог работы любителей очень часто получают заказчики.

Конечно, это происходит не всегда, есть и аккуратные мастера, которые заботятся о своей репутации. Но, как и логично было бы предположить, время таких специалистов расписано на много месяцев вперед. Их телефон передают друг другу хорошие знакомые. Вывод: если не найдете любителя, за которого кто-то поручится, лучше обращаться к профессионалам.

Организованные бригады

Дешевая рабочая сила на стройке – это бригада выходцев из бывших союзных республик. И о качестве их работы обычно не говорят в восторженных тонах. Но, тем не менее, количество таких организованных бригад ничуть не уменьшается. Трудятся они очень быстро, спешат быстро заработать и найти другой объект.

При такой скорости работы сложно говорить о красоте, надежности и долговечности ремонта. Такие бригады тоже неохотно заключают какие-либо договоры, но если вы все же сумели уговорить их начальника на подписание бумаг, то будьте внимательны. Если вы рассчитываете выгнать организованную бригаду в случае ее плохой работы и не заплатить им, то вы будете не совсем правы.

Например, качество работы бригады перестало вас устраивать. То есть, внезапно отвалилась плитка, обои наклеены неровно, между стеной и плинтусом большие щели… Часть денег за труд работников вы уже отдали и потребовали что-то переделать. В ответ вы услышите, что за качество работы нужно платить дополнительно и, что по таким дешевым расценкам только так и работают. Если будете угрожать и скандалить, бригада просто уйдет. Ситуация получится примерно такая же, как и с ремонтником-любителем. Только денег уйдет еще больше. Подобные ситуации случаются часто, но есть и счастливые исключения – иногда неприхотливые и неизбалованные работники из Средней Азии приходят и делают ремонт быстро и качественно.

Рекомендуем также: Как подготовить квартиру к ремонту?

Электромонтажные и сантехнические работы

При строительстве дома с нуля придется приглашать специалистов для проведения масштабных сантехнических и электромонтажных работ. Но сначала нужно еще суметь закупить правильные материалы для монтажа. Частенько мастера, которые взялись за ремонт, предлагают помочь с закупкой, так как сами мы мало что понимаем в этом товаре, то соглашаемся с этим предложением.

А наемные рабочие, чтобы сэкономить наши деньги себе «на карман», отправляются за стройматериалом на рынок к своим знакомым торговцам. Там они достигают взаимной выгоды (естественно, без нашего участия) – получают дешевый товар и чек на всю сумму, которую мы им выдали. Вот это, согласитесь, очень неприятно.

Мало того, что нас обманули, так ведь и некачественные трубы, шланги, фитинги и прочая сантехника запросто могут потечь, как только «мастера» выйдут за дверь. А прибавьте к этому «удовольствию» еще и ремонт у залитых вами соседей.

Сгоревшая электропроводка может наделать еще больше бед. Здесь и испорченная бытовая техника и электроника, и риск возникновения пожара вплоть до трагических последствий.

Вывод: не думайте об экономии, когда речь идет о водопроводе и электропроводке. Нанимайте проверенные официально зарегистрированные фирмы и заключайте с ними договоры по всем правилам, требуйте письменных гарантий качества работы. Стройматериалы покупайте в магазине, советуясь с продавцом-консультантом, сохраняйте товарный чек на покупки.

Строительные фирмы

Вот мы и дошли до, казалось бы, самого оптимального и надежного варианта – до строительных фирм. Но, посмотрев, сколько этих организаций представлено на рынке, поневоле зайдешь в тупик. Какую же строительную фирму выбрать для ремонта в своем жилище? Чем они отличаются?

По телефону о цене на услуги нам отвечают расплывчато и уклончиво: «Нужно посмотреть на месте. Никто на качество не жаловался. Мы уже …надцать лет на рынке.». Но эти фразы произносят буквально все бригадиры, до которых мы дозваниваемся. Что же делать? Приглашать всех в свою квартиру и выбирать уже, исходя из своих симпатий? Вероятно, и этот вариант не самый правильный.

Обязательно нужно узнать реальную стоимость ремонта с учетом всех расходов, о которых бригадиры предпочитают упоминать уже при расчете. То есть, изначально нам говорят одну цену, а после выполнения работ оказывается, что мы должны оплатить консультацию специалиста (приехал и посмотрел.), расчет количества материалов (замер рулеткой и тыканье кнопок калькулятора.), транспортные расходы бригады, питание и прочее, и прочее…

Кстати, потом еще приходится одно докупать, а другое сдавать (а за расчет стройматериалов мы заплатили).  Настаивайте на составлении сметы, не поленитесь и сами прикиньте количество материалов с тем же калькулятором. Не доплачивайте ничего дополнительно, все должно быть отражено в смете в приложении с перечнем стройматериалов, которые вы покупаете.

Сроки выполнения ремонта не нужно искусственно ускорять. Они зависят от технологического процесса, от правильной последовательности работ и от материалов, используемых при ремонте. Далеко не все наниматели берут на себя труд проверить все это, а зря. Вот, например, вы приходите на объект и видите, что на полу сохнет свежая цементно-песчаная стяжка. Думаете, через денек-другой можно класть ламинат? Ни в коем случае. Речь идет о 3-4 неделях. То же самое касается и других непонятных процессов, происходящих в нашем жилье.

Вывод: чтобы не быть обманутыми, нужно заниматься самообразованием.

О качестве стройматериалов

Нас могут обмануть любители, бригады таджиков, строительные фирмы и… мы сами. Найдя заманчивое объявление о распродаже стройматериалов, мы, имея в виду надвигающийся ремонт, бросаемся на место и набиваем грузовую машину товаром весьма сомнительного качества. Зато дешево.

Повторный ремонт с демонтажом некачественного материала обойдется значительно дороже работы, сделанной профессионалами с соблюдением всех технологических норм.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Дом «Дыхание», Дмитровское ш., д.вл.13
9 апреля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 15 088 056 Р
189 787 
Р
2
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся 2-к квартира в сданном корпусе общей площадью 79.5 кв.м. на 2-м этаже 28 этажного дома. Дом Дыхание на...
1-комн. от 15 088 056 Р
2-комн. от 20 955 008 Р
3-комн. от 25 566 793 Р
ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГК2 квартал 2017
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 300 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 5 300 000 Р
2-комн. от 8 588 000 Р
3-комн. от 14 038 500 Р
4+ комн. от 25 864 500 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
21 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 10 125 437 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 10 125 437 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 369 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом