Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
МФК Звезды Арбата.Только в ноябре — 5% на все апартаменты! Сервис Marriott(495) 401-71-28
ЖК FRESH. Новогодние скидки до 8%!Квартиры уровня бизнес-класса у метро.4951543093
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
Спецпредложения

Самые популярные и непопулярные серии панельных домов среди покупателей

Основную долю рынка вторичного жилья в Москве составляют квартиры в панельных домах, не пользующиеся у граждан особой любовью. Однако панель панели рознь. Эксперты рассказали проекту Недвижимость Mail.ru, какие панельные дома пользуются популярностью у покупателей, а какие нет.

Квартира в панельном доме – худший из вариантов жилья в городе, считают многие потенциальные покупатели, однако в настоящее время на рынке есть несколько серий панельных домов, которые вполне могут конкурировать с монолитов в сегменте эконом и комфорт-класса.

Лидеры

Главный приз зрительских симпатий держит серия П44Т, выпускаемая с 1997 года ДСК-1. Покупателям нравится внешний вид дома – «под кирпич», планировки квартир и наличие эркеров, отметила генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая

Все трехкомнатные квартиры в домах серии П44Т являются «распашонками» - комнаты выходят на две стороны дома. Также в серии совсем не встречаются смежные комнаты, но вот площадь кухонь в однокомнатных квартирах составляет всего 7 метров.

Другим любимцем публики является серия КОПЭ, а особенно ее модификация в форме башни – КОПЭ-Парус, производимая ГК ПИК с 2003 года. Практически все квартиры в домах этих серий оставляют возможность для серьезной перепланировки, в подъездах установлены по три лифта, а полы покрыты шумозащитными материалами.

Популярность серии П3М связана с ее массовостью, однако квартиры в этих домах теснее, чем жилье в остальных сериях, а фасады экономично покрыты краской. Трехкомнатные квартиры в домах П3М являются «распашонками», в четырехкомнатных квартирах установлены два санузла, а вот самые популярные однокомнатные квартиры, расположенные на втором-пятом этажах, лишены балконов. Также в квартирах серии П3М можно встретить комнаты неправильной формы, что может создать определенные сложности при оформлении интерьера.

Аутсайдеры

Возглавляют список аутсайдеров на вторичном рынке жилья «хрущевки» серий 1-507 и 1-335, отметила представитель компании «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина.

В домах этих серий нет лифта и мусоропровода, а из-за отсутствия чердака квартиры на последнем этаже ощутимо прогреваются летом и стынут зимой. Жильцы первых этажей также испытывают неудобства, но уже из-за повышенной влажности, являющейся результатом сырых подвалов.

Планировки квартир отличаются очень скромной площадью комнат и кухни, наличием совмещенного санузла, смежных комнат, низкой высотой потолков – 2,5 метра. Стоимость жилого метра в этих домах обычно на 20% дешевле, чем в домах других серий, расположенных в том же районе.

«Брежневки» являются более ходовым товаром, но тоже не вызывают особых восторгов у покупателей.

Однокомнатная квартира у метро «Щелковская» в девятиэтажной «брежневке» может стоить 4,5 миллиона рублей, а квартира со схожими параметрами в современном доме П-44Т в том же районе обойдется покупателю уже в 6,5 миллиона рублей, указал директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Впрочем, главным фактором, формирующим стоимость квартиры, является не серия дома, а его место расположения, считает председатель совета директоров «Бэст-Новострой» Ирина Доброхотова.

Крепкую связь цены и географии можно проследить на вторичном рынке, например, по двухкомнатным квартирам популярной серии – П44М. У метро «Улица академика Янгеля» такая квартира стоит 8,9 миллиона рублей, в Люблино – 9,6 миллиона рублей, в районе метро «Профсоюзная» – 10,2 миллиона рублей, а рядом с метро «Отрадное» уже 12,5 миллиона рублей, пояснила Доброхотова.

Фото: lori

Читайте также
    Недавний старт продаж
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 31 965 300 Р
    3-комн. от 37 584 000 Р
    4+ комн. от 40 370 840 Р
    Студия от 45 746 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 8 276 400 Р
    2-комн. от 10 280 380 Р
    3-комн. от 13 761 520 Р
    4+ комн. от 17 491 230 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
    15 октября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 334 220 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 406 950 Р
    2-комн. от 8 447 250 Р
    3-комн. от 10 312 200 Р
    4+ комн. от 17 144 660 Р
    Студия от 4 334 220 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком
    14
    ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
    16 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 881 280 Р
    Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
    1-комн. от 5 004 840 Р
    2-комн. от 5 623 200 Р
    3-комн. от 8 783 550 Р
    Студия от 3 881 280 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
    Рязанский проспект, 15 мин. пешком