Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения

Сколько стоит средневековый замок в Европе?

Покупателю придется потратиться не только на объект, но и на его содержание.

Старинные европейские замки – здания уникальные, но они занимают свою нишу на рынке недвижимости и нередко становятся объектами купли-продажи. Покупка замка – удовольствие недешевое и, кроме того, довольно ответственное. Замки для безграмотных владельцев – головная боль и большие затраты, а предприимчивые вполне успешно на них зарабатывают.

Родом из средних веков

Раньше средневековые замки сочетали в себе  жилые и оборонительные сооружения. Чаще всего их возводили на естественном или насыпном холме, высота которого достигала десяти метров и выше. Снаружи замок был защищен крепостной стеной и рвом. Внутрь можно было попасть только через подъемный мост и массивные ворота. Со временем замки утратили оборонительную функцию, новые владельцы стали переделывать их на свой лад, изменять планировку, а донжоны (главные башни замков) нередко сменяли жилые здания. Ранних образцов Средневековья не так много как раз потому, что они много раз перестраивались.

Самая многочисленная группа замков, как рассказал директор компании Pleiada International Вадим Оришак, - это не оборонительные, а декоративные замки 18-19 веков, которые должны были показать богатство и могущество владельца. И, наконец, меньше всего в Европе замков-вилл 19 – начала 20 веков, которые были построены в стиле старых замков (с башенками, зубчатыми стенами, рвами). Сегодня их можно встретить на Лазурном берегу и Лигурийском побережье, а стоимость их достигает нескольких десятков миллионов евро.

«Все эти постройки запрещено сносить. Новые дома в этом стиле европейцы не строят, это не модно, гораздо престижнее купить замок с историей и его отреставрировать, но это может быть очень недешево», - говорит эксперт.

Стоимость жилья аристократов

Обычно европейские замки, выставленные на продажу, имеют все черты элитной недвижимости: огромные дома с залами для приема гостей, столовыми, кабинетами, десятками спален, винными погребами, с конюшнями на территории, оранжереями, бассейнами, теннисными кортами. И стоит такая недвижимость соответствующих денег.

Например, во Франции вблизи Авиньона можно купить отреставрированный замок. В нем несколько гостиных, две хозяйские спальни и шесть гостевых, в каждой – ванная комната. Есть также конференц-зал на 20 человек и офисные помещения, расположенные в отреставрированных постройках. Замок окружает парк площадью 7 га с французскими садами, на территории есть часовня, бассейн, корты для тенниса и сквоша, спортзал. Продается все это хозяйство за 12 млн евро.

Еще один пример - замок в Италии, расположенный в Ливорно, на Тосканском побережье.  Построен он был в начале XX века в неоготическом стиле. Площадь главного четырехэтажного здания с двумя башнями составляет 700 кв.м. По виду оно напоминает средневековую крепость с зубчатыми башнями, узкими и высокими окнами, величественной и мощной структурой. Но кроме этого есть еще два дома площадью 80 и 100 «квадратов». Территория владения простирается до самого побережья, где расположена беседка с колоннами и цветочными капителями. Парк замка украшен скульптурами и фонтанами. Цена объекта - 10 млн евро.

В испанской провинции Галисия можно купить объект подешевле. Это реконструированная крепость 18 века на побережье. Общая жилая площадь форта составляет 700 кв. м. Всего в замке три спальни, две ванные комнаты, большая кухня с камином, две гостиные, прачечная и винный погреб. Внутренний двор площадью 3 тыс. кв. м украшают сады. Территория окружена высокой каменной стеной шириной в два метра. В стене находится 12 бойниц и сторожевая башня. Вместе с крепостью продается участок площадью в 5 га. Все вместе обойдется покупателю в 4 млн евро.

Для чего покупают замки

Замок – это уникальный объект недвижимости. По словам Станислава Зингеля, президента международного агентства недвижимости Gordon Rock, оценивается не столько техническое состояние и архитектура, сколько история и даже срок эксплуатации, измеряемый столетиями.

Чтобы купить замок, надо действительно быть ценителем старины, поскольку головной боли от такой покупки будет предостаточно. Это и высокие эксплуатационные расходы, и повышенные налоги. Как правило, к замку прилагается еще и большой участок земли, за которым тоже требуется уход. А если купить недвижимость в плохом состоянии, то ее реставрация может обойтись гораздо дороже стоимости приобретения. Кроме того, как замечает Вадим Оришак, например, во Франции, если замок признан архитектурным памятником, то владельцы обязаны пускать на его территорию и на первый этаж здания всех желающих.

Любопытно, что россияне покупают замки для себя, как частную резиденцию, в то время как сами европейцы выкупают их под бутик-отели. Несмотря на удаленность от крупных городов и аэропортов такие гостиницы пользуются большой популярностью. Еще одна группа покупателей - это местные меценаты, которые приобретают недвижимость, чтобы сохранить ее для потомков, и после тщательной реставрации, которая проводится согласно архивным документам, открывают в замке музей.

Яна Ягур

Читайте также
    Недавний старт продаж
    14
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    30 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 678 360 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 262 660 Р
    2-комн. от 7 558 560 Р
    3-комн. от 9 674 800 Р
    Студия от 3 678 360 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    30 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 764 760 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 313 730 Р
    2-комн. от 9 884 010 Р
    3-комн. от 12 694 680 Р
    4+ комн. от 18 420 800 Р
    Студия от 4 764 760 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    2 августа 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 230 740 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 093 360 Р
    2-комн. от 8 179 040 Р
    3-комн. от 10 008 900 Р
    4+ комн. от 16 578 000 Р
    Студия от 4 230 740 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком