Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы.Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения

Сколько стоит средневековый замок в Европе?

Покупателю придется потратиться не только на объект, но и на его содержание.

Старинные европейские замки – здания уникальные, но они занимают свою нишу на рынке недвижимости и нередко становятся объектами купли-продажи. Покупка замка – удовольствие недешевое и, кроме того, довольно ответственное. Замки для безграмотных владельцев – головная боль и большие затраты, а предприимчивые вполне успешно на них зарабатывают.

Родом из средних веков

Раньше средневековые замки сочетали в себе  жилые и оборонительные сооружения. Чаще всего их возводили на естественном или насыпном холме, высота которого достигала десяти метров и выше. Снаружи замок был защищен крепостной стеной и рвом. Внутрь можно было попасть только через подъемный мост и массивные ворота. Со временем замки утратили оборонительную функцию, новые владельцы стали переделывать их на свой лад, изменять планировку, а донжоны (главные башни замков) нередко сменяли жилые здания. Ранних образцов Средневековья не так много как раз потому, что они много раз перестраивались.

Самая многочисленная группа замков, как рассказал директор компании Pleiada International Вадим Оришак, - это не оборонительные, а декоративные замки 18-19 веков, которые должны были показать богатство и могущество владельца. И, наконец, меньше всего в Европе замков-вилл 19 – начала 20 веков, которые были построены в стиле старых замков (с башенками, зубчатыми стенами, рвами). Сегодня их можно встретить на Лазурном берегу и Лигурийском побережье, а стоимость их достигает нескольких десятков миллионов евро.

«Все эти постройки запрещено сносить. Новые дома в этом стиле европейцы не строят, это не модно, гораздо престижнее купить замок с историей и его отреставрировать, но это может быть очень недешево», - говорит эксперт.

Стоимость жилья аристократов

Обычно европейские замки, выставленные на продажу, имеют все черты элитной недвижимости: огромные дома с залами для приема гостей, столовыми, кабинетами, десятками спален, винными погребами, с конюшнями на территории, оранжереями, бассейнами, теннисными кортами. И стоит такая недвижимость соответствующих денег.

Например, во Франции вблизи Авиньона можно купить отреставрированный замок. В нем несколько гостиных, две хозяйские спальни и шесть гостевых, в каждой – ванная комната. Есть также конференц-зал на 20 человек и офисные помещения, расположенные в отреставрированных постройках. Замок окружает парк площадью 7 га с французскими садами, на территории есть часовня, бассейн, корты для тенниса и сквоша, спортзал. Продается все это хозяйство за 12 млн евро.

Еще один пример - замок в Италии, расположенный в Ливорно, на Тосканском побережье.  Построен он был в начале XX века в неоготическом стиле. Площадь главного четырехэтажного здания с двумя башнями составляет 700 кв.м. По виду оно напоминает средневековую крепость с зубчатыми башнями, узкими и высокими окнами, величественной и мощной структурой. Но кроме этого есть еще два дома площадью 80 и 100 «квадратов». Территория владения простирается до самого побережья, где расположена беседка с колоннами и цветочными капителями. Парк замка украшен скульптурами и фонтанами. Цена объекта - 10 млн евро.

В испанской провинции Галисия можно купить объект подешевле. Это реконструированная крепость 18 века на побережье. Общая жилая площадь форта составляет 700 кв. м. Всего в замке три спальни, две ванные комнаты, большая кухня с камином, две гостиные, прачечная и винный погреб. Внутренний двор площадью 3 тыс. кв. м украшают сады. Территория окружена высокой каменной стеной шириной в два метра. В стене находится 12 бойниц и сторожевая башня. Вместе с крепостью продается участок площадью в 5 га. Все вместе обойдется покупателю в 4 млн евро.

Для чего покупают замки

Замок – это уникальный объект недвижимости. По словам Станислава Зингеля, президента международного агентства недвижимости Gordon Rock, оценивается не столько техническое состояние и архитектура, сколько история и даже срок эксплуатации, измеряемый столетиями.

Чтобы купить замок, надо действительно быть ценителем старины, поскольку головной боли от такой покупки будет предостаточно. Это и высокие эксплуатационные расходы, и повышенные налоги. Как правило, к замку прилагается еще и большой участок земли, за которым тоже требуется уход. А если купить недвижимость в плохом состоянии, то ее реставрация может обойтись гораздо дороже стоимости приобретения. Кроме того, как замечает Вадим Оришак, например, во Франции, если замок признан архитектурным памятником, то владельцы обязаны пускать на его территорию и на первый этаж здания всех желающих.

Любопытно, что россияне покупают замки для себя, как частную резиденцию, в то время как сами европейцы выкупают их под бутик-отели. Несмотря на удаленность от крупных городов и аэропортов такие гостиницы пользуются большой популярностью. Еще одна группа покупателей - это местные меценаты, которые приобретают недвижимость, чтобы сохранить ее для потомков, и после тщательной реставрации, которая проводится согласно архивным документам, открывают в замке музей.

Яна Ягур

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 999 600 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 999 600 Р
    2-комн. от 12 654 956 Р
    3-комн. от 16 727 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    14
    Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 19 518 000 Р
    Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
    1-комн. от 19 518 000 Р
    2-комн. от 23 500 000 Р
    3-комн. от 39 450 000 Р
    ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
    Савеловская, 10 мин. пешком
    8
    Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
    17 января 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 11 309 000 Р
    Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
    1-комн. от 11 309 000 Р
    2-комн. от 14 414 400 Р
    3-комн. от 19 265 400 Р
    ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
    Сухаревская, 10 мин. пешком
    12
    ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 110 000 000 Р
    Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
    3-комн. от 110 000 000 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
    Фрунзенская, 5 мин. пешком