Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения

Необычное жилье: дом для хобби

Иногда владельцы жилья буквально подчиняют жизненное пространство своим увлечениям. На российском рынке недвижимости даже существует особый сегмент жилья – хобби-хаусы.

Музей трофеев

Дом своей мечты люди строят долго, обстоятельно, с учетом личных пристрастий всех членов семьи. Так на рынке появляются уникальные предложения. Например, коттедж с настоящим балетным классом или здание-студия, оборудованное для художественных экспериментов хозяина-живописца. Бывает, что в домах делают настоящий кинозал на 20 зрительских мест или звукозаписывающую студию, дискотечную комнату с барной стойкой или тир для стрельбы, восточную комнату для курения кальяна и специальные апартаменты для домашних животных.

Встречаются и творческие мастерские – не только художественные (для их организации не требуется практически никакого оборудования), но и более серьезные технические. Известен случай, когда человек, любивший возиться с раритетными машинами и мотоциклами, организовал у себя в доме миниатюрный автосервис.

А в другом доме владелец сделал «морскую» комнату: стенами служили три морских аквариума, в каждом из которых содержалось по три тонны воды (одно только это аквариумное хозяйство обошлось владельцу в полмиллиона долларов). Ещё можно вспомнить целый список исключительно «мужских» домов: охотничья усадьба, рыбацкие хижины, яхт-дачи и прочие.

«Охотничьи комнаты» вообще относятся к разряду наиболее популярных. Это специально созданные помещения для трофеев, оружия и снастей, стилизованные и оборудованные соответствующим образом. Подготовка таких комнат, как правило, оговаривается еще на стадии проекта или в процессе строительства, так как они часто требуют дополнительного утепления, гидроизоляции, кондиционирования. В элитном поселке на Можайском шоссе страстный охотник отвел весь цокольный этаж особняка под свои трофеи и атрибуты хобби, и этаж стал местом проведения досуга и приема гостей.

Хобби  в нагрузку

Надо признать, подобные объекты на открытом вторичном рынке появляются нечасто. По мнению специалистов рынка недвижимости, они составляют едва ли десятую часть от всех предложений. А к стоимости недвижимости так называемые «изюминки» добавляют 10-15%. При этом, согласитесь, продать дом с такой необычной начинкой – задача не из легких. Очень сложно найти покупателя, имеющего схожие с собственником дома интересы. Потому хобби-инфраструктура с точки зрения потребительских характеристик - это скорее минус, чем плюс.

Если дом все же перепродается, то новый собственник обычно вносит в интерьеры помещений существенные изменения. Например, музыкальную студию можно превратить в зал домашнего кинотеатра с супер-акустикой и звукоизоляцией, балетный зал представить как жилье с большими студийными планировками. Но перепрофилирование действующих комнат – непростой процесс. Возьмем для примера бильярд – как внести в готовое помещение стол? Весит он немало, громоздкий, не пройдет ни по одной лестнице. Можно поднять его в мансарду при помощи крана, но в этом случае придется разбирать кровлю Станки для тренажерного зала тоже немаленькие и довольно тяжелые, так что надо рассчитывать нагрузку на пол.

В автономном режиме

Самый оптимальный вариант – по возможности выносить из основного дома все «диковинки». Они гораздо лучше получатся в отдельных помещениях или пристройках. Такой шаг применительно, например, к бассейну избавит коттедж от сырости и всех её производных (грибка, плесени). То же самое относится и к уже упоминавшимся автомастерским – тут и запах бензина и масел, и опасность возгорания.

Тем более, только на участке, а никак не в доме, возможны многие объекты, используемые для активного отдыха. Сегодня владельцы коттеджей устраивают на своих «наделах» теннисные корты и баскетбольные площадки, велотрассы и поля для мини-гольфа. Кстати, часто такие увлечения перенимаются и соседями, и это служит созданию в поселке более дружеских отношений между жителями.

Таким образом, осваивая загородное жилье, собственнику стоит задуматься, как он будет его продавать. Не прямо сейчас, но через пять-шесть лет. Именно столько составляет средний «срок жизни» семьи в одном доме. Фактор ликвидности участка и строения (как весьма дорогостоящего объекта) сегодня не менее важен, чем его функциональные, эстетические характеристики. В связи с этим разумнее всего искать компромисс: эмоциональный, стильный, яркий концепт – но без обременений какой-то жесткой хобби-спецификой. Если, конечно, это не ваша фамильная усадьба, в которой вы собираетесь жить многие-многие века, а стало быть, позволительно будет все.

Александр Шевчук

Читайте также
    Недавний старт продаж
    8
    Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
    31 октября 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 785 585 Р
    Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
    1-комн. от 4 785 585 Р
    2-комн. от 7 324 114 Р
    3-комн. от 9 717 853 Р
    ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Марьино, 4 мин. транспортом
    6
    ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
    29 сентября 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
    ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
    Раменки, 8 мин. пешком
    14
    Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
    4 марта 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
    ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
    Савеловская, 10 мин. пешком
    13
    ЖК «Лефортово парк», ул. Красноказарменная
    23 сентября 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 5 757 700 Р
    Жилой комплекс комфорт-класса «Лефортово парк» расположен в московском районе Лефортово в 5 минутах ходьбы от метро «Авиамоторная». В него входят монолитные жилые...
    1-комн. от 8 587 280 Р
    2-комн. от 11 065 670 Р
    3-комн. от 14 093 440 Р
    4+ комн. от 16 888 340 Р
    Студия от 5 757 700 Р
    ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКI Квартал 2021
    Авиамоторная, 5 мин. пешком