Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения

Как отличить небоскреб от «недоскреба»?

Характеристики, позволяющие зданиям называться высотными

Можно предположить, что слово «небоскреб» у каждого из нас вызывает ассоциации более-менее одинаковые. Мы представляем себе огромное здание с панорамным остеклением, величественно возвышающееся над окружающей застройкой. Не просто возвышающееся, а буквально торчащее из нее на добрых полторы сотни метров. Но высотное домостроение развивается стремительно. 

Сегодня сталинские высотки по сравнению гигантами Гонконга смотрятся малышами, какими-то «недоскребами», а 80-метровое здание в малоэтажном европейском городе по-прежнему будет доминантой. Портал «Недвижимость Mail.ru» попытался разобраться, какие здания могут считаться высотными.

Первые небоскребы

Первым небоскрёбом принято считать здание страховой компании (Home Insurance Building), построенное в 1885 году в Чикаго. Изначально его высота составляла 42 метра, а через несколько лет, когда были надстроены еще два этажа, постройка выросла почти до 55 метров. Но дело тут не только в высоте. При строительстве этого здания впервые был использован несущий металлический каркас – это один из отличительных признаков сегодняшних небоскребов. Home Insurance Building больше не существует – высотка снесена в 1930-годы.

Подобные здания активно строились в последующие десятилетия в США (в Чикаго и Нью-Йорке), а затем стали появляться и в Европе. Первым европейским небоскребом чаще всего называют «Буренторен» высотой 97 метров, построенный в бельгийском Антверпене в 1932 году. Некоторые эксперты склонны считать первым настоящим небоскребом Европы здание Московского государственного университета – 240-метровую сталинскую высотку на Воробевых горах.

Небоскребы Гонконга. Фото: Lori

СКОЛЬКО В МИРЕ НЕБОСКРЕБОВ? Всего в мире насчитывается около 2980 небоскрёбов. Больше всего их в Китае (вместе с Гонконгом и Макао) — 1006, в США — 679, в Японии — 190, в ОАЭ — 177, в Южной Корее — 175, в Австралии — 76, в Сингапуре — 70, в России — 26.

Самый высокий небоскреб мира

Самым высоким зданием из когда-либо существовавших в мире является башня «Бурдж-Халифа» в Дубае (Объединенные Арабские Эмираты). Небоскреб открылся в январе 2010 года, но статус «высочайшего» получил двумя с половиной годами ранее, то есть еще в недостроенном состоянии. Его высота составляет 828 метров (163 этажа). Здесь же расположена и самая высокая смотровая площадка - на 124 этаже здания, на высоте 452 метра.

Башня Бурдж-Халифа в Дубае. Фото: Lori

Характеристики высотных зданий

Единого и однозначного определение термина «небоскреб» (российские эксперты чаще всего используют термин «высотное здание») не существует. Различные организации и экспертные группы называют разную минимальную высоту для небоскребов. Одни относят к таковыми здания высотой 150 и 200 метров, другим достаточно сотни метров, чтобы назвать постройку «высоткой». Еще выделяют сверхвысокие здания (от 300 метров) и мегавысокие (от 600 метров).

ПОЧЕМУ ТЕЛЕБАШНЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НЕБОСКРЕБОМ? Высотное здание отличается от теле- или смотровой башни тем, что имеет как минимум 50% полезной площади.  

Как рассказала порталу «Недвижимость Mail.ru» представитель Всемирного совета по высотному строительству и городской среде (CTBUH Height Committee) в России Елена Шувалова, высотным называется здание, демонстрирующее элементы «высотности» в разных случаях. Рассмотрим их.

1. Здание может считаться высотным не по фактической высоте, а относительно контекста среды, в котором оно существует. Этот как раз тот случай, когда некоторые высокие постройки теряются на фоне гонконгских деловых кварталов, а в провинциальном городе выглядели бы гигантскими. Словом, в Гонконге здание небоскребом может и не считаться, а для Ставрополя или Твери – это вполне себе небоскреб.

Так выглядит средний дубайский небоскреб из окон башни Бурдж-Халифа. Фото: Lori

2. Здание также может считаться высотным не столько по своей фактической высоте, сколько по пропорциям. Это значит, что их высота существенно превышает длину и ширину основания. Такие «вытянутые» здания-«свечки» действительно выглядят высотными даже на фоне достаточно высоких, но объемных построек.

3. В ряде случаев здание может претендовать на статус «небоскреба», если при его  строительстве использовались технологии, которые квалифицируются как «высотные». Например, это специальные технологии вертикальной транспортировки или ветровая фиксация здания на высоте.

«А вот количество этажей не является однозначным индикатором его высотности, так как в зависимости от назначения здания и особенностей архитектурного проекта, высота этажа может значительно колебаться, - отметила Елена Шувалова. – Но в целом постройку высотой более 50 м, в которой больше 14 этажей, можно отнести к «высотным» (по нижней границе этого понятия)».

Небоскребы Манхэттена. Фото: Lori

Голландский архитектор Эрик ван Эгераат считает, что небоскребом может читаться любое здание выше 25 этажей, если оно имеет форму башни, а его высота доминирует над шириной.  В то же время, архитектор подтвердил, что небоскреб таковым делает среда, в которой он находится.

«В итальянском городе Сан-Джиминьяно влиятельные семейства строили видовые башни еще несколько веков назад, - рассказал ван Эгераат. - Многие из этих башен дожили до наших дней и до сих пор являются городскими доминантами. При сравнении с остальным городом эти башни выглядят впечатляюще и могут считаться небоскребами. В моем родном городе – Роттердаме, высотной столице Голландии, 80-метровые здания уже считаются небоскребами, а необычный городской пейзаж задается зданиями высотой 60-160 метров. Однако «Бурдж-Халифа» в Дубае затмевает любой из 200-метровых небоскребов, который в Роттердаме мог бы стать самым высоким зданием в городе».

Мария Мягкова

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Пять мировых зданий-рекордсменов

Удивительные здания: сказочный мусоросжигательный завод

Районы Москвы, застрявшие в прошлом веке

Читайте также
    Недавний старт продаж
    8
    Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
    10 мая 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 227 263 Р
    Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
    1-комн. от 4 227 263 Р
    2-комн. от 6 375 023 Р
    3-комн. от 9 441 594 Р
    ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Марьино, 4 мин. транспортом
    6
    ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
    8 июня 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
    ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
    Раменки, 8 мин. пешком
    8
    ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
    13 июня 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
    ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Спартак, 5 мин. пешком
    7
    «IL Ricco» клубный дом, пер. Подсосенский
    14 июля 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    Особняк «IL Ricco» является шедевром русского барокко и входит в число охраняемых памятников истории. Созданный академиком архитектуры Александром Поповым в конце XIX...
    ЗастройщикВМС ДевелопментСдача ГКТребует уточнения
    Курская, 8 мин. пешком