Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 7%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения

5 схем, которыми пользуются «брачные аферисты»

Юристы рассказали о самых частых махинациях с жильем, при которых заключаются фиктивные браки

По экспертным оценкам, ежегодно только в Москве фиксируется более 10 тысяч фиктивных браков. Имеются в виду браки, которые регистрируются официально, но на самом деле заключаются не для создания семьи, а ради материальной выгоды или отъема жилья. Эксперты коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» рассказали проекту «Недвижимость Mail.ru» о самых распространенных схемах, используемых «брачными аферистами».

Получение прописки

Одним из наиболее распространенных мотивов для заключения фиктивного брака является получение регистрации по месту жительства. Ни для кого не секрет, что нередко браки ради прописки заключаются по честной договоренности между сторонами. В этих случаях претензий обычно не бывает, люди живут в фиктивном браке, пока одна из сторон не решит свой квартирный вопрос. Но бывает и иначе:  владельцы недвижимости (особенно в крупных городах) становятся жертвами махинаций. Чаще всего это женщины, которых обманывают предприимчивые мужчины, приехавшие на заработки. Спустя несколько месяцев после регистрации брака выясняется, что семья – фикция, брак заключен исключительно с целью получения постоянной регистрации по месту жительства супруга.

Получение разрешения на временное проживание

По закону иностранец может получить разрешение на временное проживание в России, если он состоит в браке с российским гражданином, проживающим в стране. Предприимчивые дельцы предлагают иностранцам, приехавшим на заработки из ближнего зарубежья, заключить фиктивный брак. Как правило, «супругами» гастарбайтеров становятся испытывающие финансовые трудности пенсионеры.

Раздел недвижимости

Семейное законодательство устанавливает равное право супругов на имущество, приобретенное во время брака. И не имеет значения, за чей счет имущество куплено и на кого оформлено. Этим активно пользуются злоумышленники. «После регистрации брака ослепленный чувствами супруг покупает недвижимость, спустя некоторое время пара распадается, а мошенник пытается отсудить половину приобретенного в фиктивном браке имущества, не вложив в него ни копейки. - пояснил адвокат Андрей Комиссаров. - Похожим образом проходимцы отнимают муниципальное жилье. По закону супруг, зарегистрированный в муниципальной квартире, приобретает на нее абсолютно все права. В случае развода и раздела имущества жертве приходится мириться с распределением долей, превращением квартиры в коммуналку либо соглашаться на приватизацию недвижимости, чтобы, наконец, разъехаться с фиктивным супругом».

Отчуждение собственности

Фиктивный брак используется для отъема квартир у граждан, страдающих тяжелыми болезнями либо алкоголизмом. Классика жанра: за одиноким мужчиной, который оказался в тяжелых жизненных обстоятельствах, начинает ухаживать сердобольная женщина. Она входит к нему в доверие, окружает вниманием, помогает по хозяйству, готовит обеды. Обычно мошенницам легко удается убедить своих подопечных оформить брак. В статусе законной супруги аферистка получает доступ к документам на квартиру, а затем обманным путем, пользуясь беспомощностью владельца, убеждает его подписать некие бумаги. Впоследствии эти бумаги оказываются договором дарения квартиры.

Захват бизнеса

Сначала на имя состоятельного супруга, попавшегося на удочку мошенника, регистрируется общество с ограниченной ответственностью (ООО) — для осуществления предпринимательской деятельности. На втором этапе, после того, как бизнес набирает обороты, фиктивный супруг, не вложив в развитие бизнеса ни копейки, обращается в суд с иском о разделе общего имущества путем выдела доли из фирмы. Он утверждает, что активно участвовал в становлении компании, а вступительный взнос в уставной капитал якобы был внесен за счет совместно нажитых денежных средств.

Для справки:

По данным юристов, примерно половина фиктивных браков признаются судами недействительными по иску одной из сторон. В остальных случаях жертвам мошенников не удается отстоять свои права. Поэтому, если есть сомнения, перед заключением брака лучше обсудить возможные риски с адвокатом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Самый большой шоурум в Москве

5 мошеннических схем при покупке квартир

Как оформить собственность на квартиру через суд?

Как взыскать неустойку с застройщика жилья?

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    9 февраля 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 731 112 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 731 112 Р
    2-комн. от 12 654 956 Р
    3-комн. от 16 727 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    12
    ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 110 000 000 Р
    Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
    3-комн. от 110 000 000 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
    Фрунзенская, 5 мин. пешком
    9
    ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 7 287 732 Р
    Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
    1-комн. от 7 287 732 Р
    2-комн. от 9 970 032 Р
    3-комн. от 11 497 114 Р
    4+ комн. от 16 894 723 Р
    ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Спартак, 5 мин. пешком
    16
    ЖК «Крылатский», Рублевское ш
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 442 720 Р
    СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
    1-комн. от 8 442 720 Р
    2-комн. от 11 631 360 Р
    3-комн. от 15 001 792 Р
    4+ комн. от 19 419 740 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
    Крылатское, 5 мин. транспортом