Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Спецпредложения

5 схем, которыми пользуются «брачные аферисты»

Юристы рассказали о самых частых махинациях с жильем, при которых заключаются фиктивные браки

По экспертным оценкам, ежегодно только в Москве фиксируется более 10 тысяч фиктивных браков. Имеются в виду браки, которые регистрируются официально, но на самом деле заключаются не для создания семьи, а ради материальной выгоды или отъема жилья. Эксперты коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» рассказали проекту «Недвижимость Mail.ru» о самых распространенных схемах, используемых «брачными аферистами».

Получение прописки

Одним из наиболее распространенных мотивов для заключения фиктивного брака является получение регистрации по месту жительства. Ни для кого не секрет, что нередко браки ради прописки заключаются по честной договоренности между сторонами. В этих случаях претензий обычно не бывает, люди живут в фиктивном браке, пока одна из сторон не решит свой квартирный вопрос. Но бывает и иначе:  владельцы недвижимости (особенно в крупных городах) становятся жертвами махинаций. Чаще всего это женщины, которых обманывают предприимчивые мужчины, приехавшие на заработки. Спустя несколько месяцев после регистрации брака выясняется, что семья – фикция, брак заключен исключительно с целью получения постоянной регистрации по месту жительства супруга.

Получение разрешения на временное проживание

По закону иностранец может получить разрешение на временное проживание в России, если он состоит в браке с российским гражданином, проживающим в стране. Предприимчивые дельцы предлагают иностранцам, приехавшим на заработки из ближнего зарубежья, заключить фиктивный брак. Как правило, «супругами» гастарбайтеров становятся испытывающие финансовые трудности пенсионеры.

Раздел недвижимости

Семейное законодательство устанавливает равное право супругов на имущество, приобретенное во время брака. И не имеет значения, за чей счет имущество куплено и на кого оформлено. Этим активно пользуются злоумышленники. «После регистрации брака ослепленный чувствами супруг покупает недвижимость, спустя некоторое время пара распадается, а мошенник пытается отсудить половину приобретенного в фиктивном браке имущества, не вложив в него ни копейки. - пояснил адвокат Андрей Комиссаров. - Похожим образом проходимцы отнимают муниципальное жилье. По закону супруг, зарегистрированный в муниципальной квартире, приобретает на нее абсолютно все права. В случае развода и раздела имущества жертве приходится мириться с распределением долей, превращением квартиры в коммуналку либо соглашаться на приватизацию недвижимости, чтобы, наконец, разъехаться с фиктивным супругом».

Отчуждение собственности

Фиктивный брак используется для отъема квартир у граждан, страдающих тяжелыми болезнями либо алкоголизмом. Классика жанра: за одиноким мужчиной, который оказался в тяжелых жизненных обстоятельствах, начинает ухаживать сердобольная женщина. Она входит к нему в доверие, окружает вниманием, помогает по хозяйству, готовит обеды. Обычно мошенницам легко удается убедить своих подопечных оформить брак. В статусе законной супруги аферистка получает доступ к документам на квартиру, а затем обманным путем, пользуясь беспомощностью владельца, убеждает его подписать некие бумаги. Впоследствии эти бумаги оказываются договором дарения квартиры.

Захват бизнеса

Сначала на имя состоятельного супруга, попавшегося на удочку мошенника, регистрируется общество с ограниченной ответственностью (ООО) — для осуществления предпринимательской деятельности. На втором этапе, после того, как бизнес набирает обороты, фиктивный супруг, не вложив в развитие бизнеса ни копейки, обращается в суд с иском о разделе общего имущества путем выдела доли из фирмы. Он утверждает, что активно участвовал в становлении компании, а вступительный взнос в уставной капитал якобы был внесен за счет совместно нажитых денежных средств.

Для справки:

По данным юристов, примерно половина фиктивных браков признаются судами недействительными по иску одной из сторон. В остальных случаях жертвам мошенников не удается отстоять свои права. Поэтому, если есть сомнения, перед заключением брака лучше обсудить возможные риски с адвокатом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Самый большой шоурум в Москве

5 мошеннических схем при покупке квартир

Как оформить собственность на квартиру через суд?

Как взыскать неустойку с застройщика жилья?

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
    16 февраля 2017
    Ипотека
    Старт продаж
    от 22 990 000 Р
    Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
    Своб. планировка от 22 990 000 Р
    ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
    Нагорная, 3 мин. пешком
    3
    от 7 169 430 Р
    Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
    1-комн. от 7 169 430 Р
    2-комн. от 12 286 820 Р
    3-комн. от 18 552 500 Р
    ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
    Мякинино, 8 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    3-комн. от 11 040 480 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    ЖК «Город», г. Москва, Дмитровское шоссе
    16 марта 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Отделка
    от 5 000 001 Р
    От 1 до 4 комнат площадью от 33.47 м2 до 105.22 м2, высота потолков – 2.8 м. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на...
    1-комн. от 5 000 001 Р
    2-комн. от 7 200 001 Р
    3-комн. от 10 700 000 Р
    ЗастройщикООО «Град Инвест»Сдача ГК2018 г.
    р-н Дмитровский