Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения

Какое жилье сдают на Новый год в Сочи и Крыму?

Арендовать жилье на российских курортах нужно уже сейчас

Падение рубля,  повышение тарифов на международные перевозки и ряд других причин заставляют россиян планировать зимний отпуск на родине. Но это не значит, что все они останутся дома. Поклонники экстремальных видов спорта найдут себе «правильные горы» на Урале и Кавказе, а любители спокойного отдыха предпочтут мягкий климат  Краснодарского края  и Черноморского побережья. Осталось найти жилье.

Спецпроект портала «Недвижимость Mail.Ru» – Новый год

По словам Екатерины Андрусевич, генерального директора онлайн-сервиса по бронированию жилья Sutochno.ru, такой отдых легче организовать самостоятельно, не прибегая к услугам туроператоров, да и снять квартиру или дом на российском юге проще и дешевле, чем отель. Кроме того, тарифы на внутренние перевозки в этом году остались без изменения, а по ряду направлений даже снизились.

Сочи и Адлер

«У нас и зимой принято отдыхать в приморских городах. Из года в год эти направления пользуются стабильным спросом. В последнее время спрос вырос в силу разных причин. В том числе, как следствие  развития туристического кластера в этом регионе и строительства спортивных объектов для Олимпиады в Сочи»,- говорит Андрусевич.

По статистике Sutochno.ru  самыми популярными направлениями зимнего отдыха являются Сочи и Адлер. Здесь можно сочетать занятия спортом на живописных горных склонах со спокойным отдыхом. 

Поэтому, в отличие от других регионов России, квартиры здесь снимают не на 3-4 дня, а на 9-10 дней, то есть на все зимние каникулы.

«Люди хотят отдохнуть здесь подольше, благо есть чем заняться, что посмотреть. Но часто квартиры и дома бронируют на первые числа января, чтобы сам праздник отметить за семейным столом дома», - рассказывает Андрусевич.

По данным портала «Мир квартир», цены на посуточную аренду в Сочи упали до 50% по сравнению с летним сезоном. Сочинские «однушки»  подешевели на 19% и сейчас стоят 1542 рубля в сутки, «двушки» – на 14% (1966 рублей). Единственный сегмент, который подорожал – сочинские трех- и многокомнатные квартиры. С августа они даже выросли на 15%. Сейчас «трешка» в Сочи стоит 3482 рубля в сутки.

«Цену, несомненно, подняло «олимпийское» предложение – недвижимость, которая вышла в продажу к Олимпиаде. Сейчас владельцы этих квартир пытаются их сдавать, в том числе и посуточно. В перспективе, по мере продаж таких квартир, предложение их посуточной аренды будет увеличиваться, и поднимать средние цены. Однако высокие цены не означают адекватного соответствия спросу, особенно в низкий сезон», - говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Геленджик или Анапа?

В Анапе по сравнению с летними месяцами  снижение еще резче, чем в Сочи  – однокомнатная квартира стоит в ноябре всего 949 рублей в сутки, что на 30% дешевле августовского уровня. Двухкомнатную можно снять чуть-чуть дороже, за 1058 рублей, трехкомнатную – за 1287 рублей.

А вот Геленджику удается не только держать цены выше сочинских, но и даже поднимать их по сравнению с летом. Этому, вероятно, способствовал успех минувшего летнего сезона, когда Геленджик стал даже популярнее олимпийской столицы. По информации «Мира квартир», трехкомнатные квартиры сдают посуточно в среднем за 4900 рублей (+25% к лету), двухкомнатные – за 3000 рублей (+4%), однокомнатные - за 1500-1900 рублей (+3%).

«Удорожание «трешек» объясняется ровно тем же, чем и в Сочи – на рынок посуточной аренды выходят квартиры высокого ценового сегмента из числа новостроек (которых в Геленджике в последние годы стало достаточно).  Сдавать их за копейки хозяевам нет никакого смысла. Но и большим спросом они не пользуются», - уверен Луценко.

Или Крым?

Крым наиболее дешев сейчас из курортных регионов. Цены на арендное жилье не успели дорасти до уровня среднероссийских. Тем более, что на фоне неуспешного туристического сезона в этом году и огромных проблем с транспортной доступностью полуострова наплыва туристов там ждать не приходится. «Однушки» на полуострове сдаются в среднем за 700-750 рублей в сутки, «двушки» - за 850 рублей, «трешки» - за 1000 рублей.

Есть предложения дешевле: например, в Феодосии за 400-500 рублей в сутки сдается однокомнатная квартира 32 кв. м. Находится на 2 этаже 3-этажного дома с высокими потолками, до моря и центральной набережной 5 минут ходьбы. В квартире все удобства и техника. Рядом парковая зона с фонтаном, центральный рынок, кафе, магазины, супермаркет и масса достопримечательностей: музеи Грина, древностей, Национальная картинная галерея Айвазовского, музейная площадь.

Бронируем заранее

Впрочем, все эти радости жизни имеют одну неприятную особенность - цены на них стремительно растут по мере приближения новогодних каникул. 

Павел Луценко считает, что к Новому году ставки аренды на квартиры увеличатся вдвое и больше. Коттеджи сильнее дорожают на праздники по двум причинам: их предложение более ограничено, чем предложение квартир, и они больше рассчитаны на корпоративы (считается, что бизнес в таких вопросах не мелочится). Наибольшему удорожанию подвержены квартиры и дома в центральных районах курортов, особенно в центральном районе Сочи, поскольку их снимают охотнее.  По словам Екатерины Андрусевич, квартиры в Сочи  еще можно снять, но заполняемость уже высокая (по ряду объектов - 100% на все каникулы). Более того, из-за возросшего спроса цены в этом году поднялись на 200-300 рублей за сутки.

В качестве примера из базы sutochno.ru эксперт приводит двухкомнатную квартиру в двухэтажном жилом доме в центре Адлера площадью 50 кв.м с евроремонтом.  Обычная стоимость - 2 000 руб. за сутки, в праздничные дни (с 25 декабря по 15 января) - 4 000 руб. за сутки.

Зато изредка попадаются необычные и очень интересные предложения. Например, по данным «Мира квартир», есть роскошный вариант в Крыму: за 1000 рублей в сутки  можно снять целый 7-комнатный дом в Бахчисарайском районе. Расположен он в поселке Айвовое, в 20 км от Севастополя, в 18 км от Бахчисарая, в 45 км от Симферополя, в 70 км от Ялты – удобное место для посещения экскурсий. В доме есть все: три отдельные спальни с двуспальными кроватями, зал с камином, диваном и фортепиано, wi -fi , во дворе парковка, барбекю, зона отдыха, беседки, фонтан и пруд с лилиями.

Иван Гидаспов

Читайте также
    Недавний старт продаж
    14
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    30 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 678 360 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 262 660 Р
    2-комн. от 7 558 560 Р
    3-комн. от 9 674 800 Р
    Студия от 3 678 360 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    30 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 764 760 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 313 730 Р
    2-комн. от 9 884 010 Р
    3-комн. от 12 694 680 Р
    4+ комн. от 18 420 800 Р
    Студия от 4 764 760 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    2 августа 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 230 740 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 093 360 Р
    2-комн. от 8 179 040 Р
    3-комн. от 10 008 900 Р
    4+ комн. от 16 578 000 Р
    Студия от 4 230 740 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком