Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
МФК Звезды Арбата.В сентябре скидка 5% на апартаменты. Сервис от Marriott.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения

Как взять ипотеку во время кризиса?

Несколько советов тем, кто все-таки намерен взять кредит именно сейчас

Ключевая ставка Центробанка в размере 17% предвещает ипотечному рынку сокращение числа сделок как минимум на 20%. Но на рынке все-таки остались люди, которые хотят взять ипотеку и купить жилье (а кого-то просто не видит для себя другого выхода). Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet подготовили рекомендации для потенциальных заемщиков, которые рассматривают возможность оформления ипотечного кредита в условиях экономической нестабильности.

Итак, что делать, если вы намерены сейчас взять ипотечный кредит:

Правильно оцените свое финансовое положение и трудовые перспективы

В нестабильной экономической ситуации потенциальному заемщику в первую очередь необходимо трезво оценить свое финансовое положение и его стабильность. Для этого человеку нужно знать ответы на несколько вопросов:

- Какую сумму от общего дохода он может безболезненно для удовлетворения всех нужд семьи отдавать для выплат по кредиту?

- Какую долю в общем бюджете эта сумма занимает?

- Насколько стабильно его положение на работе?

- Как быстро он сможет найти новую работу, если потеряет нынешнюю?

- Если у него доволнительные (кроме зарплаты) источники дохода или активы (это могут быть сдаваемая в аренду квартира или машина, которую можно продать)?

Оформляйте ипотеку с небольшим ежемесячным платежом

При высоком уровне инфляции и снижении платёжеспособности населения оптимальными будут ежемесячные платежи, не превышающие 25-30% от общего дохода, иначе уровень жизни семьи может заметно снизиться. Кроме того, если заемщик потеряет работу, он сможет погашать кредит за счет ранее накопленных средств - во время поиска работы.

Берите ипотеку на 20 лет

Небольшой ежемесячный платёж можно сформировать для кредита сроком на 20 лет – чаще всего это рекомендуемый срок кредитования. Если срок меньше, то платеж может ощутимо увеличиться, если больше, то вырастает переплата по процентам, а разница между платежами по кредиту на 20 и на 30 лет – в среднем 1,5 тысячи рублей.

Подготовьте «финансовую подушку»

«Финансовая подушка» или, другими словами, свободные денежные средства – это просто необходимый для любого ипотечника резерв на случай потери или сокращения постоянного дохода. Размер «финансовой подушки» должен составлять не менее трех выплат по кредиту: три месяца – это оптимальный срок для поиска новой работы или восстановления финансового положения.

Застрахуйтесь от потери работы

Заемщики, которые не очень уверены в своем положении на работе или просто хотят максимально минимизировать риски, могут оформить на себя или на созаемщиков страховку от риска потери работы, размер которой составляет в среднем 1% от суммы кредита. Если заемщика уволят с работы, его ежемесячный платеж будет заморожен, а проценты по кредиту будет погашать страховая компания.

«Несмотря на процентные ставки от 16% и ужесточение требований к заемщикам, в том числе ликвидацию программ без первоначального взноса и увеличение его размера, упразднение программ для заемщиков с «серым» доходом, люди продолжают, как минимум интересоваться ипотекой, - рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet. - Некоторые потенциальные заемщики отложили сделку до установления прежних ставок. Сейчас ипотеку берут в основном люди, которые рассчитывают на быстрое погашение кредита или его дальнейшую реструктуризацию с изменением ставки кредитования».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Как уменьшить счета за электричество?

К чему приведет кризис на рынке аренды жилья?

Как повлияют на рынок недвижимости новые законы?

Что будет с ценами на недвижимость в 2015 году?

Покупать ли сейчас жилье?

Читайте также
    Недавний старт продаж
    15
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 608 000 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 288 070 Р
    2-комн. от 5 773 680 Р
    3-комн. от 8 790 100 Р
    Студия от 3 608 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 22 073 600 Р
    3-комн. от 36 824 850 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    2 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 862 760 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 066 140 Р
    2-комн. от 9 897 540 Р
    3-комн. от 12 787 740 Р
    4+ комн. от 16 932 060 Р
    Студия от 4 862 760 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
    2 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 324 270 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 239 970 Р
    2-комн. от 8 057 320 Р
    3-комн. от 10 197 620 Р
    Студия от 4 324 270 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком