Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Дом на Красина— комплекс апартаментов в центре столицы
Акция! Скидка от 15%Традиция правильных инвестиций. ЖК «Садовые кварталы»
ЖК "Смольная,44".Только в июне выгода на апартаменты до 750 000 руб!
Спецпредложения

Как взять ипотеку во время кризиса?

Несколько советов тем, кто все-таки намерен взять кредит именно сейчас

Ключевая ставка Центробанка в размере 17% предвещает ипотечному рынку сокращение числа сделок как минимум на 20%. Но на рынке все-таки остались люди, которые хотят взять ипотеку и купить жилье (а кого-то просто не видит для себя другого выхода). Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet подготовили рекомендации для потенциальных заемщиков, которые рассматривают возможность оформления ипотечного кредита в условиях экономической нестабильности.

Итак, что делать, если вы намерены сейчас взять ипотечный кредит:

Правильно оцените свое финансовое положение и трудовые перспективы

В нестабильной экономической ситуации потенциальному заемщику в первую очередь необходимо трезво оценить свое финансовое положение и его стабильность. Для этого человеку нужно знать ответы на несколько вопросов:

- Какую сумму от общего дохода он может безболезненно для удовлетворения всех нужд семьи отдавать для выплат по кредиту?

- Какую долю в общем бюджете эта сумма занимает?

- Насколько стабильно его положение на работе?

- Как быстро он сможет найти новую работу, если потеряет нынешнюю?

- Если у него доволнительные (кроме зарплаты) источники дохода или активы (это могут быть сдаваемая в аренду квартира или машина, которую можно продать)?

Оформляйте ипотеку с небольшим ежемесячным платежом

При высоком уровне инфляции и снижении платёжеспособности населения оптимальными будут ежемесячные платежи, не превышающие 25-30% от общего дохода, иначе уровень жизни семьи может заметно снизиться. Кроме того, если заемщик потеряет работу, он сможет погашать кредит за счет ранее накопленных средств - во время поиска работы.

Берите ипотеку на 20 лет

Небольшой ежемесячный платёж можно сформировать для кредита сроком на 20 лет – чаще всего это рекомендуемый срок кредитования. Если срок меньше, то платеж может ощутимо увеличиться, если больше, то вырастает переплата по процентам, а разница между платежами по кредиту на 20 и на 30 лет – в среднем 1,5 тысячи рублей.

Подготовьте «финансовую подушку»

«Финансовая подушка» или, другими словами, свободные денежные средства – это просто необходимый для любого ипотечника резерв на случай потери или сокращения постоянного дохода. Размер «финансовой подушки» должен составлять не менее трех выплат по кредиту: три месяца – это оптимальный срок для поиска новой работы или восстановления финансового положения.

Застрахуйтесь от потери работы

Заемщики, которые не очень уверены в своем положении на работе или просто хотят максимально минимизировать риски, могут оформить на себя или на созаемщиков страховку от риска потери работы, размер которой составляет в среднем 1% от суммы кредита. Если заемщика уволят с работы, его ежемесячный платеж будет заморожен, а проценты по кредиту будет погашать страховая компания.

«Несмотря на процентные ставки от 16% и ужесточение требований к заемщикам, в том числе ликвидацию программ без первоначального взноса и увеличение его размера, упразднение программ для заемщиков с «серым» доходом, люди продолжают, как минимум интересоваться ипотекой, - рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet. - Некоторые потенциальные заемщики отложили сделку до установления прежних ставок. Сейчас ипотеку берут в основном люди, которые рассчитывают на быстрое погашение кредита или его дальнейшую реструктуризацию с изменением ставки кредитования».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Как уменьшить счета за электричество?

К чему приведет кризис на рынке аренды жилья?

Как повлияют на рынок недвижимости новые законы?

Что будет с ценами на недвижимость в 2015 году?

Покупать ли сейчас жилье?

Читайте также
    Недавний старт продаж
    11
    ЖК "Поколение", г. Москва, Сигнальный пр., вл. 5
    14 апреля 2017
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Военная ипотека
    Отделка
    от 4 744 451 Р

    Жилой квартал Поколение первый квартал класса комфорт+ от ФСК Лидер в районе Отрадное. Он расположен между Сигнальным и Нововладыкинским проездами в семи минутах от...

    1-комн. от 4 744 451 Р
    2-комн. от 7 503 653 Р
    3-комн. от 8 884 625 Р
    ЗастройщикФСК ЛидерСдача ГК2 кв. 2019 г.
    Владыкино, 7 мин. пешком
    7
    Апарт-комплекс "Cleverland", г.Москва, ул. Комдива Орлова, д.1
    14 апреля 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 2 902 135 Р


    Здание Cleverland отличается современным и лаконичным дизайном. В основе архитектурных решений – идея умного дома, который выделяется на фоне...

    1-комн. от 2 902 135 Р
    2-комн. от 3 880 700 Р
    ЗастройщикКомСтринСдача ГК4 Квартал 2018 г.
    Петровско-Разумовская, 10 мин. пешком
    22
    от 17 102 750 Р

    Дом Дыхание проект премиум-класса от ФСК Лидер, расположенный в Тимирязевском районе Москвы, всего в 200 метрах от метро Тимирязевская и Дмитровского шосе. Дом...

    2-комн. от 17 102 750 Р
    3-комн. от 26 253 030 Р
    ЗастройщикФСК ЛидерСдача ГК2кв 2017 г.
    Алтуфьево, 11 мин. транспортом
    3
    от 36 500 000 Р

    Здание в классическом стиле, созданное по авторскому архитектурному проекту, будет построено с применением самых современных материалов и инженерных...

    Своб. планировка от 36 500 000 Р
    ЗастройщикБрошевскийСдача ГК2017
    Пролетарская, 10 мин. пешком