Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК ЗИЛАРТЖивите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом с метро.(495) 132-0821
ЖК Barkli Residence.Всего 2 квартиры в продаже. Выгода до 9 млн. р.
Скидки до 7% только до 10 мая!Квартиры от 1,79 млн. руб. в 3 км от метро!(495) 480-0936
Элитные квартиры в Хамовниках, ЦАОАкция: 4 квартиры со скидкой 20%! Звоните
Комплекс "Ландыши" на Юго-Западе Москвы!Акция до 9 мая! Скоро ключи!(495) 266-1896
Квартал «Новые Котельники»от 2,1 млн руб.Квартиры комфорт-класса рядом с метро.
Спецпредложения

Как взять ипотеку во время кризиса?

Несколько советов тем, кто все-таки намерен взять кредит именно сейчас

Ключевая ставка Центробанка в размере 17% предвещает ипотечному рынку сокращение числа сделок как минимум на 20%. Но на рынке все-таки остались люди, которые хотят взять ипотеку и купить жилье (а кого-то просто не видит для себя другого выхода). Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet подготовили рекомендации для потенциальных заемщиков, которые рассматривают возможность оформления ипотечного кредита в условиях экономической нестабильности.

Итак, что делать, если вы намерены сейчас взять ипотечный кредит:

Правильно оцените свое финансовое положение и трудовые перспективы

В нестабильной экономической ситуации потенциальному заемщику в первую очередь необходимо трезво оценить свое финансовое положение и его стабильность. Для этого человеку нужно знать ответы на несколько вопросов:

- Какую сумму от общего дохода он может безболезненно для удовлетворения всех нужд семьи отдавать для выплат по кредиту?

- Какую долю в общем бюджете эта сумма занимает?

- Насколько стабильно его положение на работе?

- Как быстро он сможет найти новую работу, если потеряет нынешнюю?

- Если у него доволнительные (кроме зарплаты) источники дохода или активы (это могут быть сдаваемая в аренду квартира или машина, которую можно продать)?

Оформляйте ипотеку с небольшим ежемесячным платежом

При высоком уровне инфляции и снижении платёжеспособности населения оптимальными будут ежемесячные платежи, не превышающие 25-30% от общего дохода, иначе уровень жизни семьи может заметно снизиться. Кроме того, если заемщик потеряет работу, он сможет погашать кредит за счет ранее накопленных средств - во время поиска работы.

Берите ипотеку на 20 лет

Небольшой ежемесячный платёж можно сформировать для кредита сроком на 20 лет – чаще всего это рекомендуемый срок кредитования. Если срок меньше, то платеж может ощутимо увеличиться, если больше, то вырастает переплата по процентам, а разница между платежами по кредиту на 20 и на 30 лет – в среднем 1,5 тысячи рублей.

Подготовьте «финансовую подушку»

«Финансовая подушка» или, другими словами, свободные денежные средства – это просто необходимый для любого ипотечника резерв на случай потери или сокращения постоянного дохода. Размер «финансовой подушки» должен составлять не менее трех выплат по кредиту: три месяца – это оптимальный срок для поиска новой работы или восстановления финансового положения.

Застрахуйтесь от потери работы

Заемщики, которые не очень уверены в своем положении на работе или просто хотят максимально минимизировать риски, могут оформить на себя или на созаемщиков страховку от риска потери работы, размер которой составляет в среднем 1% от суммы кредита. Если заемщика уволят с работы, его ежемесячный платеж будет заморожен, а проценты по кредиту будет погашать страховая компания.

«Несмотря на процентные ставки от 16% и ужесточение требований к заемщикам, в том числе ликвидацию программ без первоначального взноса и увеличение его размера, упразднение программ для заемщиков с «серым» доходом, люди продолжают, как минимум интересоваться ипотекой, - рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet. - Некоторые потенциальные заемщики отложили сделку до установления прежних ставок. Сейчас ипотеку берут в основном люди, которые рассчитывают на быстрое погашение кредита или его дальнейшую реструктуризацию с изменением ставки кредитования».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Как уменьшить счета за электричество?

К чему приведет кризис на рынке аренды жилья?

Как повлияют на рынок недвижимости новые законы?

Что будет с ценами на недвижимость в 2015 году?

Покупать ли сейчас жилье?

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК «Ново-Никольское», Киевское ш., д. Ивановское Наро-Фоминского р-на
    17 ноября 2016
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Малоэтажная застройка
    Отделка
    Цена по запросу
    Ново-Никольское это совершенно новый городской район, вобравший в себя лучшие традиции европейской жизни. Комплекс возводится с использованием инновационных технологий,...
    ЗастройщикАгростройСдача ГК2-й кв. 2017 г.
    Троицкий адм. окр
    7
    ЖК "Фили парк", проезд Багратионовский
    14 апреля 2017
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 7 180 800 Р
    Жилой комплекс бизнес-класса Фили Парк располагается в районе Филевский парк на западе Москвы в начале Багратионовского проезда. Это 19-этажный монолитный жилой дом,...
    ЗастройщикStorm PropertiesСдача ГКII Квартал 2018
    Фили, 2 мин. пешком
    12
    Royal House on Yauza, пер. Наставнический
    14 апреля 2017
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 21 140 311 Р
    Элитный дом в центральном округе Москвы Royal House on Yauza. Недалеко от ЖК расположены набережная реки Яузы, парки, старинные храмы, Московский Кремль и Красная...
    ЗастройщикКорунд ХХIСдача ГКIV Квартал 2014
    Чкаловская, 7 мин. пешком
    12
    ЖК "Садовые Кварталы", ул. Усачева
    14 апреля 2017
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 27 814 645 Р
    Эксклюзивное предложение от Est-a-Tet! Завершены монолитные работы. Жилой комплекс Садовые Кварталы 4 квартала клубных домов, расположенных в самом экологически...
    ЗастройщикОАО "Садовые Кварталы"Сдача ГКIV Квартал 2014
    Фрунзенская, 5 мин. пешком