Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения

Покупаем квартиру в кризис: в чем выгода?

У застройщиков можно получить хорошие скидки и выгодные рассрочки

Кризис – это, конечно, трудный период.  Но некоторые предприимчивые люди умудряются именно в это время решить квартирный вопрос на более выгодных условиях. Декабрьский ажиотаж на рынке новостроек прошел, спрос снизился, и застройщики ищут возможности распродать квартиры. В итоге у покупки жилья в кризис появилась масса преимуществ.

Если раньше застройщики крайне неохотно шли на обсуждение индивидуальных условий, то сейчас с ними можно договориться о хорошей скидке или получить выгодную рассрочку. Причем как подтверждает Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», даже если такие «индивидуальные» условия не озвучены в рекламной кампании или на сайте объекта, «возможность их получения всегда можно обсудить лично в офисе продаж – надо просто уточнять эту информацию у менеджеров».

Эксперты отмечают, что с каждым днем различных интересных акций от застройщиков становится все больше. «По некоторым оценкам, до 70% новостроек сейчас реализуются при поддержке программ рассрочек, акций, спецусловий для покупателей», - замечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».

Получай скидки

Для тех, кто не поддался осеннему ажиотажу и перенес покупку квартиры на 2015 год, есть хорошие новости – многие застройщики готовы сегодня предоставлять хорошие скидки. Однако покупателю нужно иметь 100% суммы на оплату квартиры или одобренную ипотеку.

Какие же скидки предлагает рынок? Например, по данным компании «Метриум Групп», в столичном ЖК «Болтино» проходит акция, приуроченная сразу и к 23 февраля, и к 8 марта. По действующим условиям, одна секция дуплекса площадью 170 кв. м продается с уникальной скидкой в 31% (23%+8%). Помимо этого на все квартиры предоставляется скидка от 1% до 4% в зависимости от количества комнат. В ЖК «Новое Домодедово» также действует акция - на ряд квартир предоставляется скидка до 475 тысяч рублей. В МФК « Савеловский Сити» при единовременной оплате действует индивидуальная скидка от 6% до 12%. Для покупателей квартир в ЖК «Высокие Жаворонки», можно получить скидку до 2 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

Еще один пример: при покупке квартиры от 55 квадратных метров в ЖК «Солнечная система» и «Опалиха О3» семьи с двумя и более детьми могут рассчитывать на снижение стоимости квартиры эквивалентной сумме субсидии от государства. То есть, при наличии сертификата на материнский капитал, квартиру можно купить на 900 тысяч рублей дешевле.

Таким образом, если вы присмотрели квартиру в новостройке, обязательно уточните, какие акции предлагает застройщик.

Машиноместо или кладовку в подарок

Помимо предоставления скидок, застройщики готовы дарить подарки - квадратные метры, и этим преимуществом можно также воспользоваться в кризис.  К примеру, при покупке  двухуровневой квартиры в ЖК «ЭКО Парк Нахабино» прилагается подарок  - цокольное помещение площадью 7 кв. м.  В ЖК «Болтино» при покупке любой квартиры, кроме однокомнатной, в подарок идет машиноместо.

Как уточняет  Жанна Лебедева, руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome, подарки на рынке есть и при покупке дорогой столичной недвижимости. «Некоторые застройщики предлагают машиноместо в подарок, с учетом того, что стоимость одного машиноместа в элитном жилом комплексе стоит от 50 до 100 тысяч долларов, то это существенный плюс при покупке элитной квартиры в центре столицы», - замечает она.

Рассрочку надолго и без процентов

«Сдувшаяся» на время доступная ипотека дала второе дыхание интересным рассрочкам, в том числе и беспроцентным. То есть не нужно отдавать сразу полную стоимость квартиры, а есть время подкопить, не выплачивая проценты.  По словам Григория Алтухова, если раньше застройщики традиционно давали рассрочку до конца строительства корпуса или комплекса в целом, то сегодня появились «длинные» рассрочки на несколько лет. «Отдельные застройщики стали давать не только рассрочку, но и предоставлять услугу отсрочки платежей», - отмечает он.

К примеру, в марте в подмосковных проектах, реализуемых ГК «Лидер Групп», действуют программы покупки жилья в рассрочку на срок — 22 и 36 месяцев. В МФК «Савеловский Сити» есть беспроцентная рассрочка на 12 месяцев с первоначальным взносом 30%. В МФК «Фили Град-2» действует беспроцентная рассрочка до конца 2016 года с первоначальным взносом 70%.

Подобных предложений на рынке много, поэтому обязательно поинтересуйтесь у застройщика, готов ли он дать вам рассрочку.

Меняй валюту на квартиру

Сегодня в выигрыше оказываются покупатели элитных квартир, у которых есть валютные накопления. Как поясняет Жанна Лебедева, руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome, большинство застройщиков зафиксировали цены в рублях по старому курсу (39-42 рубля за доллар), «что позволило многим покупателям приобрести  то, что раньше было недосягаемо, квартиру большей площади или дом с лучшей локацией». 

Кроме того, как уточняет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, есть основания полагать, что долларовое дно достигнуто или, по крайней мере, рынок недвижимости к нему очень близок. Он напоминает, что в оба предыдущих кризиса – 2008 и 1998 годов – общее падение долларовых цен составило порядка 35%. «Примерно на столько же цены просели и сейчас», - уточняет он.

Так что кризис вполне можно рассматривать как время новых возможностей, особенно если у вас остались накопления.

Ольга Денисова

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Для чего нужны почерковеды и психиатры в жилищных спорах?

Как поменять старую квартиру на новую?

Пережидаем кризис: как вместе снимать квартиру?

Как умпеньшить выплаты по кредитам?

Читайте также
    Недавний старт продаж
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 8 276 400 Р
    2-комн. от 10 914 480 Р
    3-комн. от 14 119 520 Р
    4+ комн. от 17 527 600 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    14
    ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
    19 ноября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 904 400 Р
    Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
    1-комн. от 5 122 980 Р
    2-комн. от 5 958 000 Р
    3-комн. от 9 835 560 Р
    Студия от 3 904 400 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
    Рязанский проспект, 15 мин. пешком
    15
    ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 543 410 Р
    Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
    1-комн. от 8 543 410 Р
    2-комн. от 9 704 620 Р
    3-комн. от 11 767 350 Р
    4+ комн. от 16 314 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
    Комсомольская, 3 мин. пешком
    8
    ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
    20 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 5 142 960 Р
    Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
    1-комн. от 8 795 520 Р
    2-комн. от 11 244 710 Р
    3-комн. от 14 731 890 Р
    4+ комн. от 17 112 270 Р
    Студия от 5 142 960 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
    Молодежная, 5 мин. пешком

    Рекомендуем прочесть