Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Готовая квартира - 10,8 млн рублей!ЖК бизнес-класса Соколиный Форт от ДОНСТРОЙ у парка. Ключи после оплаты!Проектная декларация
15
Спецпредложения

Как снять на лето дешевую дачу?

Начинается сезон летней аренды загородных домов

Летом всем хочется выбраться из душного города на природу. Однако собственные дачи, где можно прожить 3-4 теплых месяца, есть не у всех. Поэтому дома, которые сдаются в аренду, пользуются большой популярностью. Это только кажется, что съемная дача – дорогое удовольствие. На самом деле вполне можно найти недорогой и приличный дом с садом и участком, по цене соответствующий  скромной столичной «однушке» и даже дешевле.

Спецпроект портала Недвижимость Mail.Ru - Все, что вы должны знать о найме жилья

Время – деньги

Начинать поиски дачи можно еще весной – в апреле и мае – пока цены еще не столь высоки, а на рынок начинают поступать первые предложения. Пик цен на аренду загородных домов придется на май. А вот в июне цены снова будут низкими - начнется летняя «распродажа» тех домов, хозяева которых боятся остаться на лето без арендатора.

Впрочем, если вы уже нашли дачу мечты по приемлемой цене, не стоит ждать лета в надежде на скидку. Потому что хорошие предложения уходят быстро и дожидаться вас не станут.

Как искать дешевый летний дом?

Поспрашивайте у знакомых, не сдает ли кто домик. Знакомые знакомых  могут сделать скидку «для своих». Если таковых не нашлось, то вам поможет интернет  - на специализированных сайтах много объявлений на любой вкус. Генеральный директор Forumhouse Алексей Кутейников советует искать самые дешевые варианты там, где еще нет посредников –  к примеру,  в сообществах собственников дачных домов.

Если вы хотите снять дачу в определенном месте, к примеру, нравится вам местность с лесом и речкой в 80 километрах от Москвы на Новой Риге, но предложений в интернете нет, имеет смысл поехать туда и поговорить с местными. Как правило, деревенские бабули не слышали об Интернете, и сдают свои домики с помощью «сарафанного» радио.

Фото: Lori

Самые дешевые дачи

Деревенский домик, отапливаемый печкой, с удобствами на участке за 50 километрах от МКАД – самый дешевый вариант. Но у него есть плюсы, которые могут компенсировать вам неудобства. Это может быть, например, большой сад с крыжовником, смородиной и яблоками. Так, деревенский деревянный дом (60 квадратных метров) в 27 километрах от МКАД по Рогачевскому шоссе, можно арендовать всего за 20 тысяч рублей. Однако отапливать его придется дровами, мыть посуду в холодной воде, но зато есть возможность заняться сельским хозяйством – у дома участок с садом и огородом.

Чуть дороже обойдется летний домик в садовом товариществе на участке в 6 соток. Такие предложения стоят в среднем от 27 тысяч рублей. Из преимуществ – охраняемая территория и, так сказать, соседский надзор.   

Есть недорогие варианты и в пределах 15 км от МКАД, но тогда, скорее всего, вы будете жить в доме не одни, а с соседями. К примеру, за 17 тысяч рублей в месяц можно снять комнату-студию в хорошем загородном доме в Мытищинском районе Подмосковья (в 12 километрах от МКАД), интернет, туалет и другие блага цивилизации включены в стоимость. 

Фото: Lori

Самые дешевые направления

Первым делом нужно обратить внимание на традиционно  недорогие направления Подмосковья - юг и юго-восток. По словам эксперта офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Ольги Баштановой, по Горьковскому, Щелковскому, Варшавскому, Симферопольскому и Каширскому шоссе построено меньше всего организованных коттеджных поселков. «В основном там сконцентрированы обычные дачные и деревенские дома, которые можно снять по вполне демократичной цене», - отметила она.

Основные минусы этих направлений – загруженность трасс. Если вы собираетесь ездить на дачу на личном авто, имейте в виду, что пробки к выходным здесь достигают 10 баллов. Поэтому имеет смысл подыскать жилье недалеко от железнодорожной станции.

Зато, если отъехать подальше от МКАД, можно найти действительно дешевые предложения. К примеру, в 60 километрах от столицы, рядом с лесом, всего за 12 тысяч рублей можно снять маленький щитовой домик площадью 20 квадратных метров с участком в 2 сотки, колодцем и туалетом. Конечно, это не хоромы, но кровать, телевизор и вентилятор там имеются. Есть варианты поближе. Например, в 20 километрах, неподалеку от города Электроугли, сдается половина дома с отдельным входом и участком в 10 соток за 20 тысяч рублей в месяц. Еще один плюс – удобства в доме. Минус – часть дома сдана другим людям.

Близко к Москве и недорого

При желании можно найти небольшую дачу очень близко от Москвы. Такие варианты ищут люди, которые хотели бы летом жить за городом, но ездить в будни на работу в столицу. Самый дешевый вариант в пределах 10 километрах от МКАД стоит 30 тысяч рублей.

Такие предложения можно найти в районе Малаховки – например,  кирпичный домик площадью 36 квадратных метро с участком в 4 сотки, полным набором мебели, удобствами в доме и парковкой. За меньшие деньги можно снять только часть дома, к примеру, за 25 тыс. рублей в 10 км от МКАД, там же в Малаховке, сдается второй этаж дома, как поясняется в объявлении, на первом этаже разместился паркинг. Из минусов – нет собственного участка, потому что он занят соседним домом, который сдан другой семье.

Однако при более тщательном поиске удалось найти неплохой двухэтажный коттедж площадью 90 «квадратов» около Долгопрудного. Всего за 30 тысяч рублей в месяц хозяин предлагает дом с евроремонтом и мебелью. В чем подвох, видимо, можно разобраться только на месте.

Хочу на Запад

Чтобы найти на Западе и Северо-Западе Подмосковья недорогие варианты придется постараться. Дело в том, что основная масса дачных товариществ и деревень расположены дальше 70-го километра,  а ближе к Москве все застроено дорогими коттеджными поселками.  В частности,  это касается Новорижского шоссе. Однако и там можно найти неплохие дешевые предложения, если тщательно искать.

По данным «Бест-Новострой»,  за 35 тысяч рублей в месяц можно снять небольшой однокомнатный домик  с кухней в 30 минутах (если нет пробок) езды от Москвы (маршрутка от станции метро «Крылатское»).

Предложений аренды на загородном рынке сегодня довольно-таки много. Поэтому нужно выбрать время и начать осмотр потенциальных дач. И если вы хотите заехать в новый дом уже в июне, то поиски нужно начинать сейчас.

Ольга Денисова

Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком