Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Резиденции архитекторов".Позвольте себе больше! Квартал на реке Яузе.Проектная декларация
15
Спецпредложения

Как сдать свою квартиру на лето?

Несколько советов тем, кто летом живет на даче или уезжает в длительный отпуск

Многие жители крупных городов (особенно мегаполисов – Москвы и Петербурга) летом сбегают из города от жары и смога – со всеми вещами, детьми и домашними питомцами. Кто-то может себе позволить уехать надолго на курорт или за границу, но большинство переезжает на подмосковные дачи, откуда можно ездить на работу в город на электричке. Городские квартиры многие на это время сдают внаем, чтобы не бросать жилье без присмотра, а заодно и немного заработать. Если вы впервые планируете оставить квартиру на все лето и сдать ее, «Недвижимость Mail.Ru» даст несколько полезных советов.

Спецпроект портала Недвижимость Mail.Ru - Все, что вы должны знать о найме жилья

Где искать арендаторов?

Там же, где вы искали бы арендаторов на долгий срок: через знакомых, в соцсетях, на специализированных сайтах и в агентствах недвижимости. Особенность летней сдачи квартиры в том, что придется оставить большую часть вещей. Поэтому обычно владельцы стараются сдать жилье своим, то есть отрабатывают первый вариант – «сарафанное радио».

В первую очередь ищите арендаторов через друзей, родственников и коллег по работе. Вполне возможно, что у них есть знакомый, который готов снять жилье всего на несколько месяцев по какой-нибудь причине: делает ремонт в своей квартире, развелся с женой, приехал на стажировку, учебу или заработки. Еще одна интересующая вас категория – абитуриенты, которые как раз приезжают летом поступать в ВУЗы и ищут жилье на короткий срок.

Кроме того, можно опубликовать объявление в социальных сетях. Это неплохой вариант, особенно если вы активный пользователь и состоите в различных сообществах – ваше объявление увидит большое количество людей, в том числе из круга ваших знакомых.  Если вы не пользуетесь соцсетями, можно попросить друзей опубликовать ваше объявление.

Остаются еще два варианта: специализированные сайты объявлений и агентства недвижимости. В последнем случае нужно будет заплатить комиссию риелтору, но зато он сам будет заниматься поиском жильцов. Но, как правило, на короткий срок владельцы все-таки предпочитают сдавать жилье самостоятельно, без агентов.

Рекомендуем также: Как снять на лето дешевую дачу?

По какой цене сдавать квартиру?

Большинство потенциальных арендаторов ищут жилье на длительный срок. Поскольку вы сдаете жилье ненадолго – всего на 3-5 месяцев, придется заинтересовать арендаторов ценой. Такие летние предложения, как правило, дешевле обычных на 15–30%.  На них вполне могут обратить внимание и те, кто настроен снять жилье надолго, но вполне готов из соображений экономии сначала снять временное жилье на лето, а потом продолжить поиски.

Как зафиксировать отношения с арендатором?

Здесь все зависит от степени доверия между сторонами. Знакомые люди вполне могут договориться обо всем на словах – и об оплате аренды и коммунальных услуг, и о пользовании вещами, и о поливе цветов.

В традиционных случаях заключается договор – в простой письменной форме, без участия нотариуса. В нем указываются паспортные данные владельца и арендатора, сроки найма жилья, арендная ставка. При желании можно составить опись имущества и оговорить какие-то особые условия предоставления жилья.

При сдаче жилья в аренду обычно требуют плату за первый и последний месяц (страховой депозит). Этот механизм позволяет минимизировать риски владельца, который вынужден оставлять имущество в своей квартире. В случае причинения ущерба депозит остаётся у собственника.

Рекомендуем также: Как подготовить квартиру к лету?

Что делать с вещами, оставшимися в квартире?

Самое ценное (документы, деньги, драгоценности) лучше забрать с собой, отдать на хранение родственникам или положить в банковскую ячейку. Остальные вещи (более-менее ценные, но габаритные) можно либо оставить под присмотром арендаторов, либо также вывезти их в гараж, на дачу или к родственникам. Есть еще склады индивидуального хранения – закрытые и охраняемые складские терминалы, где можно снять теплый и сухой бокс нужного размера. В Москве стоимость такой услуги составляет 1 000−1 500 рублей в месяц за кубический метр.

Еще один вариант – оставить вещи, которые не нужны вам на даче и которые вы не хотите отдавать в пользование арендаторам, в одной из комнат под замком  - если, конечно, у вас есть лишняя комната. Если свободной комнаты нет, можно оставить для своих вещей один шкаф, а остальную мебель предоставить жильцам.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 371 830 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 857 060 Р
2-комн. от 7 276 680 Р
3-комн. от 9 591 020 Р
Студия от 3 371 830 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 361 000 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 872 250 Р
2-комн. от 9 697 600 Р
3-комн. от 11 919 450 Р
4+ комн. от 16 824 150 Р
Студия от 4 361 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 560 320 Р
2-комн. от 7 140 000 Р
3-комн. от 8 869 840 Р
4+ комн. от 13 716 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком

Рекомендуем прочесть