Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения

Самые необычные запросы покупателей новостроек

Обитатели городских квартир мечтают о погребе, жизни на крыше и странном виде из окна

У всех покупателей свои представления о будущем жилье. Но среди них встречаются и мечтатели, которые хотят максимально расширить возможности новой квартиры. Специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet рассказали «Недвижимости Mail.Ru» о самых странных запросах и предложениях, которые им доводилось слышать от покупателей квартир в новостройках.

Подземное царство

По словам риелторов, в последнее время покупатели часто интересуются возможностью покупки подсобного помещения площадью 12-17 метров, расположенного непосредственно под их квартирой. Для чего, как вы думаете? Ну, например, для того, чтобы, прорезав вход в полу, обустроить там погреб или спортзал.

Квартира в два этажа

Встречаются и куда более странные пожелания. Например, один покупатель хотел в панельном доме приобрести две квартиры на соседних этажах, чтобы объединить их в одну двухуровневую квартиру, прорубив в перекрытии отверстие для лестницы. Причем странность не в этом, а в том, что клиент хотел купить квартиры разной комнатности: на одном этаже – однокомнатную, на другом – двухкомнатную. Дело в том, что в панельных домах планировки этажей обычно одинаковые, а делать проем в полу или потолке (в несущем перекрытии) не разрешается, согласовать такую перепланировку невозможно, поскольку это угрожает безопасности жильцов всего дома.

Что же можно посоветовать покупателю? Искать квартиру в  монолитном доме. В таких домах иногда предусматривается возможность организации двухуровневых квартир или предлагаются уже готовые двухуровневые объекты. 

Рекомендуем также: 15 любопытных фактов о покупателях жилья

Жизнь на крыше

Нередко люди хотят приобрести квартиру на верхнем этаже вместе с частью крыши и организованным выходом на нее. Конечно, эксплуатируемой кровлей сейчас никого не удивишь, такие предложения уже существует и в комфорт-классе. Но у людей богатое воображение,  нередко они мечтают о нестандартном использовании крыши многоэтажки. Некоторые хотят сделать надстройку –  чаще всего крытый остекленный павильон для зимнего сада или всепогодной веранды.

Подобные запросы учитываются застройщиками в новых объектах – в некоторых новостройках эксплуатируемая кровля  задумана изначально. Но в большинстве домов она все-таки не предусмотрена.

Фото: Lori

С видом на трассу и кладбище 

Есть очень небольшая категория покупателей, которые любят «темные» квартиры. Они выбирают жилье на нижних этажах, где зелень может закрывать свет.

Другие ищут квартиру с видом на оживленную трассу, они объясняют это желанием «видеть огни города и чувствовать движение». А некоторое клиенты, напротив, настолько любят тишину, что  рассматривают квартиры с видом на Новодевичье кладбище – для них это живописный и умиротворяющий пейзаж. Встречаются покупатели, которые ищут квартиры, под окнами которых расположена церковь, причем громкий звон колоколов их не смущает.

Квартира  - столичная, цена - региональная

Довольно часто ожидания  покупателей и реальность очень расходятся. Довольно часто покупатели, плохо знакомые с реалиями столичного рынка, обращаются к риелторам, чтобы подыскать в Москве готовую «двушку» с отделкой рядом с метро, и все это за 2,5 млн рублей. Таких цен в Москве нет. 

В последнее время поток клиентов с подобными запросами увеличился в связи с запущенными многими застройщиками акциями, считают риелторы. На рекламных материалах застройщики указывают, как правило, минимальную сумму входа в проект, которая соответствует покупке студий или небольших по площади квартир, а люди рассчитывают за эту сумму приобрести как минимум «двушку». Иногда, узнавая об акциях с длительной рассрочкой, покупатели обращают внимание только на первоначальную сумму взноса (например, 1-1,5 млн рублей).  И мало кто смотрит, что оставшуюся часть от полной стоимости квартиры нужно будет оплатить, допустим, после сдачи дома в эксплуатацию. Покупателям здесь можно посоветовать тщательно анализировать рынок и внимательно изучать условия акций от застройщиков.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
7
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
1 день назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 545 340 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком

Рекомендуем прочесть