Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Только в декабре скидки до 10%!Квартиры в готовых домах ЖК СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.(495) 154-3025Проектная декларация
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Спецпредложения

Самые необычные запросы покупателей новостроек

Обитатели городских квартир мечтают о погребе, жизни на крыше и странном виде из окна

У всех покупателей свои представления о будущем жилье. Но среди них встречаются и мечтатели, которые хотят максимально расширить возможности новой квартиры. Специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet рассказали «Недвижимости Mail.Ru» о самых странных запросах и предложениях, которые им доводилось слышать от покупателей квартир в новостройках.

Подземное царство

По словам риелторов, в последнее время покупатели часто интересуются возможностью покупки подсобного помещения площадью 12-17 метров, расположенного непосредственно под их квартирой. Для чего, как вы думаете? Ну, например, для того, чтобы, прорезав вход в полу, обустроить там погреб или спортзал.

Квартира в два этажа

Встречаются и куда более странные пожелания. Например, один покупатель хотел в панельном доме приобрести две квартиры на соседних этажах, чтобы объединить их в одну двухуровневую квартиру, прорубив в перекрытии отверстие для лестницы. Причем странность не в этом, а в том, что клиент хотел купить квартиры разной комнатности: на одном этаже – однокомнатную, на другом – двухкомнатную. Дело в том, что в панельных домах планировки этажей обычно одинаковые, а делать проем в полу или потолке (в несущем перекрытии) не разрешается, согласовать такую перепланировку невозможно, поскольку это угрожает безопасности жильцов всего дома.

Что же можно посоветовать покупателю? Искать квартиру в  монолитном доме. В таких домах иногда предусматривается возможность организации двухуровневых квартир или предлагаются уже готовые двухуровневые объекты. 

Рекомендуем также: 15 любопытных фактов о покупателях жилья

Жизнь на крыше

Нередко люди хотят приобрести квартиру на верхнем этаже вместе с частью крыши и организованным выходом на нее. Конечно, эксплуатируемой кровлей сейчас никого не удивишь, такие предложения уже существует и в комфорт-классе. Но у людей богатое воображение,  нередко они мечтают о нестандартном использовании крыши многоэтажки. Некоторые хотят сделать надстройку –  чаще всего крытый остекленный павильон для зимнего сада или всепогодной веранды.

Подобные запросы учитываются застройщиками в новых объектах – в некоторых новостройках эксплуатируемая кровля  задумана изначально. Но в большинстве домов она все-таки не предусмотрена.

Фото: Lori

С видом на трассу и кладбище 

Есть очень небольшая категория покупателей, которые любят «темные» квартиры. Они выбирают жилье на нижних этажах, где зелень может закрывать свет.

Другие ищут квартиру с видом на оживленную трассу, они объясняют это желанием «видеть огни города и чувствовать движение». А некоторое клиенты, напротив, настолько любят тишину, что  рассматривают квартиры с видом на Новодевичье кладбище – для них это живописный и умиротворяющий пейзаж. Встречаются покупатели, которые ищут квартиры, под окнами которых расположена церковь, причем громкий звон колоколов их не смущает.

Квартира  - столичная, цена - региональная

Довольно часто ожидания  покупателей и реальность очень расходятся. Довольно часто покупатели, плохо знакомые с реалиями столичного рынка, обращаются к риелторам, чтобы подыскать в Москве готовую «двушку» с отделкой рядом с метро, и все это за 2,5 млн рублей. Таких цен в Москве нет. 

В последнее время поток клиентов с подобными запросами увеличился в связи с запущенными многими застройщиками акциями, считают риелторы. На рекламных материалах застройщики указывают, как правило, минимальную сумму входа в проект, которая соответствует покупке студий или небольших по площади квартир, а люди рассчитывают за эту сумму приобрести как минимум «двушку». Иногда, узнавая об акциях с длительной рассрочкой, покупатели обращают внимание только на первоначальную сумму взноса (например, 1-1,5 млн рублей).  И мало кто смотрит, что оставшуюся часть от полной стоимости квартиры нужно будет оплатить, допустим, после сдачи дома в эксплуатацию. Покупателям здесь можно посоветовать тщательно анализировать рынок и внимательно изучать условия акций от застройщиков.

Читайте также
Недавний старт продаж
от 16 621 437 Р
 Первые этажи отведены под коммерческие объекты: уже открыт супермаркет “Пятерочка”, бутик «Empire of summer», английский детский сад и др. Квартиры от 45 до 135 кв. м....
2-комн. от 16 621 437 Р
3-комн. от 22 397 497 Р
ЗастройщикПромСтройИнвест МСдача ГК2019
Волгоградский проспект
3
от 5 280 273 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 6 697 638 Р
2-комн. от 10 332 042 Р
3-комн. от 13 145 530 Р
4+ комн. от 18 318 144 Р
Студия от 5 280 273 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
ЖК «Пикассо», г. Москва, ЗАО, Тропарево-Никулино, Озерная ул, вл. 35 стр. 1, 2, 4
18 января 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 8 555 880 Р
«Пикассо» представляет собой современный жилой комплекс комфорт-класса с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный в 100...
1-комн. от 8 555 880 Р
2-комн. от 12 773 550 Р
3-комн. от 16 886 100 Р
ЗастройщикИжВАЗтехобслуживаниеСдача ГКII кв. 2019 г.
Комсомольская, 3 мин. пешком
3
«Резиденции композиторов» – это не просто новый столичный проект бизнес класса, это настоящий архитектурный ансамбль, созданный по чертежам Сергея Скуратова и...
1-комн. от 14 634 018 Р
2-комн. от 17 523 022 Р
3-комн. от 22 397 357 Р
4+ комн. от 23 899 058 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГК2017
Тульская, 25 мин. пешком

Рекомендуем прочесть