Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на самое дорогое. Новослободская,244958187683
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Спецпредложения

Как получить скидку при аренде дорогой квартиры?

Эксперты утверждают, что очень важно расположить к себе владельца

Дорогие квартиры – особый сегмент арендного рынка. Здесь собственник тщательно выбирает квартирантов, потому что обычно сдает жилье с хорошим ремонтом, мебелью и не дешевой техникой. Впрочем, достойный, понравившийся собственнику арендатор может получить приличную скидку, что почти нереально в экономклассе. Эксперты компании Est-a-Tet рассказали «Недвижимости Mail.Ru» как это сделать.

Найдите форму платежа, удобную для собственника

Зачастую владельцы дорогих квартир, которые сдаются в аренду, сами живут в других странах, поэтому они заинтересованы в том, чтобы арендные платежи выплачивались в определенной валюте и форме. Бывает так, что за сотрудника квартиру оплачивает компания, поэтому платеж может осуществляться только по безналичному расчету и в национальной валюте, например. Если удается подобрать удобный для владельца квартиры формат оплаты – рассчитывать на небольшую скидку или бонус можно смело.

Сделайте самопрезентацию

Арендатор должен правильно себя презентовать, считают риелторы. Нередко квартирант не хочет больше искать какие-то варианты, а хочет быстро вселиться в понравившуюся квартиру. Однако на просмотре он не проявляет никакой заинтересованности в диалоге с владельцем и может всю встречу проговорить по телефону. Но для собственника, который вложил серьезные деньги в недвижимость, важно понимать, что за человек перед ним. Поэтому небольшая самопрезентация необходима, тем более для дальнейшего торга. Провозвести хорошее впечатление важно с перовой встречи, чтобы можно было рассчитывать на какие-то преференции и уступки.

«В моей практике были случаи, когда собственнику так понравился арендатор, что он был готов сдать квартиру на 15% дешевле, чем изначально рассчитывал, поскольку квартиросъемщик не обладал необходимым бюджетом», – рассказала руководитель департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова.

Соглашайтесь сделать косметический ремонт

Иногда квартира требует небольшого обновления, однако у собственника нет ни времени, ни желания этим заниматься. Если находится арендатор, готовый сделать косметический ремонт сам, то это открывает хороший простор для торга. Чаще всего, владельцы компенсируют все затраты на ремонт, а на арендатора возлагается только организация процесса. Вообще такие квартиранты для собственников предпочтительнее, чем те, которые требуют даже незначительных корректировок в интерьере.

Рекомендуем также: Спецпроект: Все, что вам нужно знать о найме жилья

Расскажите о своих планах

Услышать от арендатора, что он собирается снимать квартиру на год-два как минимум, а то и больше – для собственника довольно серьезный аргумент в пользу квартиросъёмщика. Еще лучше, если арендатор может как-то подтвердить свои слова: например, у него заключен рабочий контракт с компанией в этом городе на какой-то срок. Как правило, переезды для арендаторов нежелательны, поэтому у собственника появляются дополнительные гарантии. Просить скидку в таком случае можно смело, правда, небольшую – до 5%.

Увеличивайте сумму страхового депозита

Получить скидку от собственника, который особенно трепетно относится к состоянию своей квартиры и много в нее вложил, можно путем увеличения страхового взноса – суммы в размере ежемесячного платежа, которая вносится при заезде арендатора и в случае порчи имущества не возвращается при съезде арендатора.  Когда квартиранты сами предлагают такой ход, они повышают доверие к себе и могут рассчитывать на небольшую скидку до 5%.

Возьмите вывоз мебели на себя

Если арендатору нужно вывезти имеющуюся в квартире мебель, для собственника, это, как правило, сплошная головная боль, поскольку это время и дополнительные затраты, особенно на поиск места хранения. Если квартиросъемщик сам берётся за вывоз мебели и арендует склад для хранения, скидка в размере до 5% ему должна быть обеспечена за фактическое использование чужой мебели в квартире.

Наймите домработницу

Наличие в квартире домработницы – это дополнительная гарантия для собственника, что квартира будет содержаться в надлежащем состоянии. Скидку, скорее всего, получить это не позволит, однако расположить к себе собственника и получить какой-нибудь бонус – вполне.

Оперативно внесите первую оплату

Зачастую переговоры по аренде могут длиться больше, чем при покупке или продаже квартиры.  Поэтому скорость принятия решений становится важным фактором для собственника. Если в течение одной, максимум двух недель арендатор готов оформить сделку и внести первую оплату, можно рассчитывать на скидку 5%, а то и 10%.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка
3
Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
9 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 22 240 000 Р
Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
1-комн. от 22 240 000 Р
2-комн. от 34 140 000 Р
3-комн. от 44 310 000 Р
4+ комн. от 66 480 000 Р
ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
2
 Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
1-комн. от 5 440 400 Р
2-комн. от 7 946 883 Р
3-комн. от 9 464 958 Р
4+ комн. от 19 459 620 Р
ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
р-н Лосиноостровский

Рекомендуем прочесть