Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения

Как получить скидку при аренде дорогой квартиры?

Эксперты утверждают, что очень важно расположить к себе владельца

Дорогие квартиры – особый сегмент арендного рынка. Здесь собственник тщательно выбирает квартирантов, потому что обычно сдает жилье с хорошим ремонтом, мебелью и не дешевой техникой. Впрочем, достойный, понравившийся собственнику арендатор может получить приличную скидку, что почти нереально в экономклассе. Эксперты компании Est-a-Tet рассказали «Недвижимости Mail.Ru» как это сделать.

Найдите форму платежа, удобную для собственника

Зачастую владельцы дорогих квартир, которые сдаются в аренду, сами живут в других странах, поэтому они заинтересованы в том, чтобы арендные платежи выплачивались в определенной валюте и форме. Бывает так, что за сотрудника квартиру оплачивает компания, поэтому платеж может осуществляться только по безналичному расчету и в национальной валюте, например. Если удается подобрать удобный для владельца квартиры формат оплаты – рассчитывать на небольшую скидку или бонус можно смело.

Сделайте самопрезентацию

Арендатор должен правильно себя презентовать, считают риелторы. Нередко квартирант не хочет больше искать какие-то варианты, а хочет быстро вселиться в понравившуюся квартиру. Однако на просмотре он не проявляет никакой заинтересованности в диалоге с владельцем и может всю встречу проговорить по телефону. Но для собственника, который вложил серьезные деньги в недвижимость, важно понимать, что за человек перед ним. Поэтому небольшая самопрезентация необходима, тем более для дальнейшего торга. Провозвести хорошее впечатление важно с перовой встречи, чтобы можно было рассчитывать на какие-то преференции и уступки.

«В моей практике были случаи, когда собственнику так понравился арендатор, что он был готов сдать квартиру на 15% дешевле, чем изначально рассчитывал, поскольку квартиросъемщик не обладал необходимым бюджетом», – рассказала руководитель департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова.

Соглашайтесь сделать косметический ремонт

Иногда квартира требует небольшого обновления, однако у собственника нет ни времени, ни желания этим заниматься. Если находится арендатор, готовый сделать косметический ремонт сам, то это открывает хороший простор для торга. Чаще всего, владельцы компенсируют все затраты на ремонт, а на арендатора возлагается только организация процесса. Вообще такие квартиранты для собственников предпочтительнее, чем те, которые требуют даже незначительных корректировок в интерьере.

Рекомендуем также: Спецпроект: Все, что вам нужно знать о найме жилья

Расскажите о своих планах

Услышать от арендатора, что он собирается снимать квартиру на год-два как минимум, а то и больше – для собственника довольно серьезный аргумент в пользу квартиросъёмщика. Еще лучше, если арендатор может как-то подтвердить свои слова: например, у него заключен рабочий контракт с компанией в этом городе на какой-то срок. Как правило, переезды для арендаторов нежелательны, поэтому у собственника появляются дополнительные гарантии. Просить скидку в таком случае можно смело, правда, небольшую – до 5%.

Увеличивайте сумму страхового депозита

Получить скидку от собственника, который особенно трепетно относится к состоянию своей квартиры и много в нее вложил, можно путем увеличения страхового взноса – суммы в размере ежемесячного платежа, которая вносится при заезде арендатора и в случае порчи имущества не возвращается при съезде арендатора.  Когда квартиранты сами предлагают такой ход, они повышают доверие к себе и могут рассчитывать на небольшую скидку до 5%.

Возьмите вывоз мебели на себя

Если арендатору нужно вывезти имеющуюся в квартире мебель, для собственника, это, как правило, сплошная головная боль, поскольку это время и дополнительные затраты, особенно на поиск места хранения. Если квартиросъемщик сам берётся за вывоз мебели и арендует склад для хранения, скидка в размере до 5% ему должна быть обеспечена за фактическое использование чужой мебели в квартире.

Наймите домработницу

Наличие в квартире домработницы – это дополнительная гарантия для собственника, что квартира будет содержаться в надлежащем состоянии. Скидку, скорее всего, получить это не позволит, однако расположить к себе собственника и получить какой-нибудь бонус – вполне.

Оперативно внесите первую оплату

Зачастую переговоры по аренде могут длиться больше, чем при покупке или продаже квартиры.  Поэтому скорость принятия решений становится важным фактором для собственника. Если в течение одной, максимум двух недель арендатор готов оформить сделку и внести первую оплату, можно рассчитывать на скидку 5%, а то и 10%.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 914 480 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 527 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
19 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 122 980 Р
2-комн. от 5 958 000 Р
3-комн. от 9 835 560 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 543 410 Р
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
1-комн. от 8 543 410 Р
2-комн. от 9 704 620 Р
3-комн. от 11 767 350 Р
4+ комн. от 16 314 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
Комсомольская, 3 мин. пешком
8
ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 142 960 Р
Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
1-комн. от 8 795 520 Р
2-комн. от 11 244 710 Р
3-комн. от 14 731 890 Р
4+ комн. от 17 112 270 Р
Студия от 5 142 960 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Молодежная, 5 мин. пешком

Рекомендуем прочесть