Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Апартаменты на Новом Арбате. В июне 6 готовых апартаментов со скидкой 15%!Премиальный сервис от Marriott. Потрясающие виды. Фитнес, рестораны.(495) 401-7128
Trilogy Limassol Seafront. Апартаменты у моря на Кипре.Роскошные апартаменты в г. Лимасол. Живи, работай, отдыхай! Старт продаж!(495) 643 19 01
Спецпредложения

Как получить скидку при аренде дорогой квартиры?

Эксперты утверждают, что очень важно расположить к себе владельца

Дорогие квартиры – особый сегмент арендного рынка. Здесь собственник тщательно выбирает квартирантов, потому что обычно сдает жилье с хорошим ремонтом, мебелью и не дешевой техникой. Впрочем, достойный, понравившийся собственнику арендатор может получить приличную скидку, что почти нереально в экономклассе. Эксперты компании Est-a-Tet рассказали «Недвижимости Mail.Ru» как это сделать.

Найдите форму платежа, удобную для собственника

Зачастую владельцы дорогих квартир, которые сдаются в аренду, сами живут в других странах, поэтому они заинтересованы в том, чтобы арендные платежи выплачивались в определенной валюте и форме. Бывает так, что за сотрудника квартиру оплачивает компания, поэтому платеж может осуществляться только по безналичному расчету и в национальной валюте, например. Если удается подобрать удобный для владельца квартиры формат оплаты – рассчитывать на небольшую скидку или бонус можно смело.

Сделайте самопрезентацию

Арендатор должен правильно себя презентовать, считают риелторы. Нередко квартирант не хочет больше искать какие-то варианты, а хочет быстро вселиться в понравившуюся квартиру. Однако на просмотре он не проявляет никакой заинтересованности в диалоге с владельцем и может всю встречу проговорить по телефону. Но для собственника, который вложил серьезные деньги в недвижимость, важно понимать, что за человек перед ним. Поэтому небольшая самопрезентация необходима, тем более для дальнейшего торга. Провозвести хорошее впечатление важно с перовой встречи, чтобы можно было рассчитывать на какие-то преференции и уступки.

«В моей практике были случаи, когда собственнику так понравился арендатор, что он был готов сдать квартиру на 15% дешевле, чем изначально рассчитывал, поскольку квартиросъемщик не обладал необходимым бюджетом», – рассказала руководитель департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова.

Соглашайтесь сделать косметический ремонт

Иногда квартира требует небольшого обновления, однако у собственника нет ни времени, ни желания этим заниматься. Если находится арендатор, готовый сделать косметический ремонт сам, то это открывает хороший простор для торга. Чаще всего, владельцы компенсируют все затраты на ремонт, а на арендатора возлагается только организация процесса. Вообще такие квартиранты для собственников предпочтительнее, чем те, которые требуют даже незначительных корректировок в интерьере.

Рекомендуем также: Спецпроект: Все, что вам нужно знать о найме жилья

Расскажите о своих планах

Услышать от арендатора, что он собирается снимать квартиру на год-два как минимум, а то и больше – для собственника довольно серьезный аргумент в пользу квартиросъёмщика. Еще лучше, если арендатор может как-то подтвердить свои слова: например, у него заключен рабочий контракт с компанией в этом городе на какой-то срок. Как правило, переезды для арендаторов нежелательны, поэтому у собственника появляются дополнительные гарантии. Просить скидку в таком случае можно смело, правда, небольшую – до 5%.

Увеличивайте сумму страхового депозита

Получить скидку от собственника, который особенно трепетно относится к состоянию своей квартиры и много в нее вложил, можно путем увеличения страхового взноса – суммы в размере ежемесячного платежа, которая вносится при заезде арендатора и в случае порчи имущества не возвращается при съезде арендатора.  Когда квартиранты сами предлагают такой ход, они повышают доверие к себе и могут рассчитывать на небольшую скидку до 5%.

Возьмите вывоз мебели на себя

Если арендатору нужно вывезти имеющуюся в квартире мебель, для собственника, это, как правило, сплошная головная боль, поскольку это время и дополнительные затраты, особенно на поиск места хранения. Если квартиросъемщик сам берётся за вывоз мебели и арендует склад для хранения, скидка в размере до 5% ему должна быть обеспечена за фактическое использование чужой мебели в квартире.

Наймите домработницу

Наличие в квартире домработницы – это дополнительная гарантия для собственника, что квартира будет содержаться в надлежащем состоянии. Скидку, скорее всего, получить это не позволит, однако расположить к себе собственника и получить какой-нибудь бонус – вполне.

Оперативно внесите первую оплату

Зачастую переговоры по аренде могут длиться больше, чем при покупке или продаже квартиры.  Поэтому скорость принятия решений становится важным фактором для собственника. Если в течение одной, максимум двух недель арендатор готов оформить сделку и внести первую оплату, можно рассчитывать на скидку 5%, а то и 10%.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
13 июня 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 090 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 090 000 Р
2-комн. от 12 853 700 Р
3-комн. от 17 315 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 441 594 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 9 441 594 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 596 224 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 596 224 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 20 295 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
2
ЖК «Некрасовка», ул. Вертолетчиков
13 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 462 840 Р
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СКИДКИ! СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА. ОДИН СОБСТВЕННИК. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ с максимально...
1-комн. от 4 462 840 Р
2-комн. от 5 703 080 Р
3-комн. от 7 248 740 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГКI Квартал 2021
Новорязанское ш, 7 км

Рекомендуем прочесть