Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront. Апартаменты у моря на Кипре.Роскошные апартаменты в г. Лимасол. Живи, работай, отдыхай! Старт продаж!495 643 19 01
Спецпредложения

10 любопытных фактов о риелторах

Где учиться на риелтора, кто чаще всего идет в эту профессию и кто такой на самом деле «черный маклер»?

Риелтор - сравнительно молодая для России, но довольно популярная профессия. При участии посредников совершается большинство сделок на рынке недвижимости, а значит, у них есть возможность заработать.  Тем не менее, профессия сложная: заработок риелтора зависит от числа сделок, и потому он всегда «на ногах».  Мы собрали разные любопытные факты об этой профессии, чтобы лучше разобраться в ее тонкостях.

Любопытные факты
10 любопытных фактов о тех, кто снимает квартирыПредпочтения квартирантов помогают владельцам понять, будет ли его жилье пользоваться спросом
1. Первые профессиональные риелторы появились в России в начале1990-х годов, после выхода закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Тогда многие граждане – наниматели муниципального жилья смогли оформить первые квартиры в собственность и свободно распоряжаться ими. До этого события функцию посредника выполняло государственное «Бюро по обмену жилой площади», а также частные маклеры, которые на тот момент еще не занимались куплей-продажей, а помогали с обменом жилья.

2. Термины «риелтор», «маклер», «брокер» и «агент по недвижимости» – равнозначны.

3. Специальности «риелтор» как таковой не существует. Для того, чтобы работать риелтором, не нужно специального высшего образования. Обучение можно пройти на специализированных курсах при некоторых ВУЗах или в учебных центрах при агентствах недвижимости.

4. По статистике, около 80% риелторов – женщины. Дамы обладают природным обаянием, лучшими коммуникативными способностями, могут поддерживать долгий и дружеский контакт с клиентом. Они отличные психологи, более стрессоустойчивы и, как правило, согласны на ненормированный рабочий день.

5. Понятия «черный риелтор» или «черный маклер» сегодня приобрели негативное значение и ассоциируются с мошенниками. И на то есть причины: с 1990-х годов  в судах рассматривалось много громких дел, связанных с мошенническими  сделками с недвижимостью и убийствами.  Хотя, если обратиться к словарю экономических терминов, то окажется, что «черный маклер» - это всего лишь частный риелтор, который не имеет лицензии (термин был актуален, когда риелторская деятельность лицензировалась).

6. Риелтора «кормят ноги». Считается, что заработок профессионального маклера очень высок, и это действительно так, если человек не сидит на месте и заключает много сделок. В среднем агентская комиссия составляет 4-6% от суммы сделки, но может достигать и 20%. Комиссия с обычных стандартных квартир эконом-класса меньше, чем неликвидных или элитных объектов, которые сложнее продать.

Любопытные факты
15 любопытных фактов о покупателях жильяУ покупателей бывают довольно необычные запросы, но иногда их удается успешно реализовать
7. Экономический кризис очень сильно отражается на риелторской работе. Если рынок на спаде, то маклеру очень сложно сохранить прежней заработок. Больше всего страдают те, кто работает на вторичном рынке жилья, который сейчас фактически «стоит». Чтобы выжить в такой ситуации, многим приходится браться за хлопотные сделки. Кроме того, в кризис вырастает число юридически проблемных квартир, и их более тщательная проверка требует от профессионального риелтора много времени.

8. В Екатеринбурге установлена скульптура «Риелтор и собачка». Риелтор одновременно работает на ноутбуке и разговаривает по мобильному телефону. На коленях у него – ноутбук, на мониторе которого видны только две буквы - «у.е.».

9. У риелторов есть свой профессиональный сленг. Приведем несколько примеров.  «Висяк» – квартира, которая из-за ее качеств или претензий хозяев будет очень долго продаваться или сдаваться в аренду.  «Генералка» – нотариально заверенная доверенность на все виды операций с недвижимостью доверителя. «Замануха»  - размещенная в рекламе выдуманная квартира с ценой значительно ниже рыночной. «Паленая квартира»  - квартира юридически не чистая или с проблемами. «Паровоз» – сделка, в которой участвует минимум три-четыре участника.  «Свободная квартира»  - юридически и/или физически свободная квартира.

10. Риелторы могут работать без лицензии. Лицензировать риелторскую деятельность сегодня не нужно, есть сертификация, которая носит добровольный характер. А вот с 1996 по 2002 год профессиональные маклеры не только должны были пройти лицензирование, но и застраховать свою ответственность перед третьими лицами.

Ольга Денисова

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
16 октября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 287 825 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 287 825 Р
2-комн. от 6 873 749 Р
3-комн. от 9 608 291 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
4
ЖК «Maison Rouge», ул. Палиха
13 августа 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 25 795 500 Р
Комплекс Maison Rouge — это новое премиальное предложение на рынке недвижимости Москвы. Исторический район в центре столицы с разветвленными прогулочными маршрутами по...
2-комн. от 25 795 500 Р
3-комн. от 40 504 000 Р
4+ комн. от 48 276 000 Р
Студия от 35 490 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКIV Квартал 2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком