Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения

5 самых частых судебных конфликтов с соседями

Причинами разбирательств могут стать протечки, холод и даже пчелы

По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал «Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.  

По теме:
Что делать, если вы залили соседей?Несколько практических советов для жильцов сверху
По следам протечек

Едва ли не самой частой причиной конфликтов между соседями является залив квартир. При этом судебная практика складывается так, что небольшое пятно на соседском потолке, благодаря мастерству юристов и независимых оценщиков, может дорого обойтись виновнику. Средний размер компенсаций, выплачиваемых по таким делам, составляет 20-30 тыс. рублей, а иногда достигает 80-100 тысяч. Недавно в одном из регионов владельцы затопленной квартиры отсудили у соседа более 90 тыс. рублей за следы протечки на потолке и стенах в комнатах, прихожей и кухне. 

Борьба с увлечениями

Очень часто соседи жалуются на любителей громкой музыки. Олег Сухов привел в пример такой случай: недавно в одном из регионов пенсионер, опираясь на нормы закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», отсудил у соседа-меломана 50 тыс. рублей в качестве компенсации морального вреда и урона здоровью. В суде мужчина смог доказать, что из-за пристрастий соседа к громкой музыке у него обострились хронические заболевания. Свои претензии он подкрепил протоколом измерения шума, составленным местным Центром гигиены и эпидемиологии.  В протоколе был зафиксирован превышающий норму  максимальный уровень шума в жилой комнате истца и выявлен источник дискомфорта - музыкальная аппаратура соседа.

По теме:
Как взаимодействовать с соседями по подъезду?Вместе можно решать общие проблемы или бороться с нарушениями
Глубокая заморозка

Множество споров между соседями возникает в связи с нарушениями, допущенными при ремонте и перепланировке квартир. Самая распространенная причина - переустройство системы отопления. Нередко во время капремонта жильцы срезают старые трубы и устанавливают новые - меньшим диаметром.  В результате циркуляция теплоносителя в системе замедляется:  зимой соседи мерзнут, температура в квартирах снижается до 9-10 градусов.

Основные дискуссии в таких делах обычно разгораются вокруг заключений технических специалистов, которые чаще всего противоречат друг другу по содержанию. Но, как правило, суды выносят решения, обязывающие ответчиков устранить несанкционированное изменение системы отопления дома, а также компенсировать пострадавшим моральный вред. Который, впрочем, редко оценивается более чем в 2-5 тысяч рублей.
Олег Сухов
Адвокат
Фото: Lori

Неправильные пчелы и собаки

Нередко поводом для раздоров между соседями становятся животные и насекомые. Горожане чаще всего преследуют соседей, владеющих агрессивными собаками.  Средний размер компенсации жертвам нападений собак, гуляющих без намордника и поводка,  обычно оценивается судами в 10-30 тыс. рублей.

В сельской местности конкуренцию агрессивным собакам составляют, как ни удивительно, пчелы, которых разводят владельцы личных подсобных хозяйств. Пчелы не дают соседям спокойно работать в огороде, залетают в дома, нередко жалят.  Иногда пчелосемьи «отселяются» судами на безопасное расстояние. Аргументами для таких решений является федеральный закон о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, а также инструкции по содержанию пчелиных семей и организации пчеловодства в населенных пунктах и дачных участках. 

Демаркация границ

По теме
Можно ли запретить сдавать квартиры без согласия соседей?Риелторы и юристы прокомментировали внесенный в Госдуму законопроект

Большинство граждан, владеющих земельными участками, не готовы уступить друг другу ни пяди собственной территории. О такой бескомпромиссной позиции свидетельствует множество дел, связанных с оспариванием границ соседних земельных участков. Чаще всего причиной конфликта становится  замена старых заборов. В судебных исках граждане жалуются на соседей, которые сместили свои заборы на 20-30 см вглубь их владений, просят устранить изменения  и взыскать с виновников возмещение морального вреда. Суды восстанавливают статус-кво, однако этому предшествуют длительные судебные разбирательства, которые только обостряют неприязнь между соседями.

«Зачастую поведение граждан в соседских спорах иррационально, - резюмирует адвокат. - В большинстве случаев проще договориться, чем втягивать друг друга в изнурительные судебные процессы».

Нажмите, чтобы увеличить

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
3
ЖК «Мята», ул. Магистральная 1-я, д.25
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 296 915 Р
Монолитный дом бизнес-класса высотой в 22 этажа будет построен по индивидуальному архитектурному проекту и находится в одном из самых динамичных районов столицы. Мы...
1-комн. от 5 296 915 Р
2-комн. от 7 577 010 Р
ЗастройщикМИЦ ГКСдача ГКIV квартал 2022
Полежаевская, 10 мин. пешком
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 7 800 000 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 7 800 000 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
9 июня 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 6 245 834 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 6 245 834 Р
2-комн. от 8 307 500 Р
3-комн. от 11 396 863 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
25
ЖК «Фили Сити», проезд Багратионовский, д.влд5
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 12 500 000 Р
Корпуса ADM - ANDANTE и ADAGIO – выдержаны в природных оттенках, с обширными зелеными зонами на территории и крыше первого этажа. Концепция Speech отсылает к...
1-комн. от 12 500 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКII квартал 2020 года
Фили, 6 мин. пешком