Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Софийский", 5 минут от Кремля. От 536 000 руб/кв.м.Апартаменты 43-260 кв.м. Готовность 100%. Выдаем ключи! Звоните.(495) 126-65-93
Спецпредложения

Новогодняя недвижимость рекордно подешевела

В этом году из-за низкого спроса на рынке большой выбор

Рост курса евро и доллара помешал многим любителям европейских рождественских ярмарок и зимнего отдыха у моря забронировать заграничное путешествие на зимние каникулы. Такая ситуация должна была бы спровоцировать увеличение спроса на аренду загородных домов на Новый год, но этого не произошло.

Фото: Lori

Никто не хочет за город?

В отличие от прошлого года спрос на загородные дома на Новый год крайне невысокий.

Вот что говорят об этом риелторы:

Сейчас, когда до Нового года остается чуть больше месяца, много предложений остаются невостребованными.
Ирина Доброхотова
Председатель совета директоров «Бест-Новострой»
За ноябрь было всего несколько заявок для больших компаний за очень небольшие деньги.
Мария Жукова
Первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда»

В компанию «Инком–Недвижимость» к 20 ноября не поступило ни одной подобной заявки.

На рынке элитной загородной недвижимости немного оживленнее - к концу ноября самые хорошие предложения  найти практически невозможно. И еще в этом году в агентства  стали поступать запросы на аренду апартаментов в Сочи и Крыму на время новогодних каникул.

Цены покатились

Читайте также
Аренда домов на Новый год подешевела по всей странеВо многих областях России в новогодние дни реально снять дом по цене 500800 рублей с человека в сутки

Отсутствие спроса на аренду «новогодних» домов на руку тем, кто хотел бы снять дом, но не мог это сделать в прошлые годы из-за неподъемных праздничных цен. По словам эксперта из компании «Инком-Недвижимость» Ольги Баштановой, в Подмосковье дома подешевели в среднем на 20-30%. «В 2014 году самый дорогой дом арендовали в пределах 360-400 тыс. рублей, сейчас – около 300 тыс. руб.», - говорит она.

По мнению Ирины Доброхотовой, цены могут опуститься еще ниже: «Судя по всему, ближе к 20 декабря желающие провести праздники за городом смогут рассчитывать на скидки».

Самый дешевый дом на Новый год  можно снять за 50 тыс. руб. При этом названная цена не зависит от удаленности и направления. Если это будет дом за 50 тыс. руб. на 5-м километре от Москвы, мы увидим деревенское жилье с обычной, не новой мебелью. Загородный дом на 100-м километре от МКАД с арендным платежом 50 тыс. руб. может быть с камином и без собственника по соседству.

Новогодняя аренда все равно дороже долгосрочной. 300 или 50 тысяч рублей – это средняя месячная арендная плата на загородном рынке, которую в новогодние праздники надо отдать за 3-4 дня.
Ольга Баштанова
Эксперт офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»

Что касается элитных домов, то наибольшее количество предложений по краткосрочной элитной аренде на Новый год предлагают по цене от 200 до 800 тыс. рублей за 3 дня.  Здесь, как отмечает руководитель направления загородная недвижимость компании Welhome Георгий Бельский, стоимость аренды напрямую зависит от расположения дома (удаленность от МКАД), срока аренды, количества спален, наличия на территории дома зоны барбекю, бани, площадки под фейерверки и салюты, а также характеристик дома (наличие бильярдной, кинозала, тренажерного зала, бассейна, сауны). Обычно владельцы не снижают арендные ставки, даже если дом забронирован и оплачен еще задолго до новогодних праздников.

Посмотреть, какие дома сегодня можно снять для встречи Нового года, можно здесь.

Поищем подешевле

Читайте также
Необычные проекты загородных домов (фото)Шары на деревьях, огромный кристалл и спящая лисица

Итак, в этом году шансов снять недорогой дом стало больше. Например, кирпичный дом площадью 250 кв. м на Дмитровском шоссе, в 8 км от МКАД сдается за 20 тыс. в сутки. В доме 12 спальных мест, камин, кондиционер, мультимедиа, на территории есть мини-зоопарк, можно устроить катание на лошадях (это входит в стоимость). При этом в объявлении прямо написано, что «можно с питомцами, можно с детьми, можно курить». «Еще год назад за трое суток в таком коттедже запросили бы не менее 90 тысяч (то есть по 30 тыс. рублей в сутки)», - отмечают риелторы.

В домах бизнес-класса, а также в современных коттеджах, расположенных в организованных  поселках, стоимость аренды составляет от 100 до 150 тысяч рублей за три дня. Так, коттедж неподалеку от Фрязино, в 23 км от МКАД, сдается для компании в 15 человек на празднование Нового года (с 31 декабря по 2 января) за 140 000 руб. При этом площадь коттеджа в 650 кв. м позволяет комфортно разместить 30 человек, то есть сумма аренды для такой компании будет удвоена. В доме есть банкетный зал на 40 человек 70 кв. м с танцполом и бильярдом, холл с камином, гостиная с камином, бассейн с подогревом с горкой прямо из сауны, джакузи, а также оборудованный спортзал и кинозал.

В этом году тем, кто хочет сэкономить, лучше немного подождать с арендой дома до 20-х чисел декабря. Возможно, будет  шанс поторговаться и получить хорошую скидку, ведь большинство городских жителей, видимо, собираются отмечать 2016 год дома или в гостях.

Ольга Петрова

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 227 263 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 227 263 Р
2-комн. от 6 375 023 Р
3-комн. от 9 441 594 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
8 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
13 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
7
«IL Ricco» клубный дом, пер. Подсосенский
14 июля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Особняк «IL Ricco» является шедевром русского барокко и входит в число охраняемых памятников истории. Созданный академиком архитектуры Александром Поповым в конце XIX...
ЗастройщикВМС ДевелопментСдача ГКТребует уточнения
Курская, 8 мин. пешком