Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения

10 районов Москвы с самым дешевым жильем

Где самая низкая стоимость кв.м в новостройках?

У кризиса есть не только плохие, но и хорошие стороны. Например, стали дешевле квартиры, и даже в столице теперь можно найти вполне бюджетный вариант. Где искать?  Читайте в нашем рейтинге районов с самой низкой стоимостью кв.м в новостройках. 

10 место – Орехово-Борисово Южное (ЮАО)

Средняя стоимость кв.м в новостройках района Орехово-Борисово Южное составляет 145,2 тыс. руб. Средняя цена квартиры – 7,7 млн руб. В районе есть две станции метро – «Домодедовская» и «Зябликово». В 70-е годы район застраивали типовыми домами. После 2000-х появилось много постсоветских домов, которые строили одновременно с инфраструктурными  объектами. Тем не менее, детские сады и школы в районе переполнены. Экология неплохая, а цены доступные.

9 место – Останкинский (СВАО)

Во время загрузки произошла ошибка.

В этом районе средняя стоимость кв.м в новостройках – 144,6 тыс. руб., средний бюджет покупки – 10,9  млн руб. У Останкинского района хорошая репутация, он считается цивилизованным и благополучным. Почти треть его территории занимает Ботанический сад. Качественную застройку (в основном, «сталинками»), а также отсутствие проблем с транспортом (есть станция метро «ВДНХ») – тоже можно отнести к плюсам. В десятку самых дешевых он попал из-за того, что крупная новостройка (ЖК Green Park) находится на начальной стадии строительства – соответственно, цены на первичном рынке невысокие. Другие новостройки в этом районе.

8 место – Рязанский (ЮВАО)

Средняя стоимость кв.м в новостройках района – 137,6 тыс. руб., средняя цена квартиры – 8,1 млн руб. Район хоть и внутри МКАД,  но непопулярен из-за плохой экологии, множества производств и  перегруженности автомагистралей. Но так как район находится в составе Москвы с 1960 года, он имеет достаточно развитую инфраструктуру, в том числе несколько поликлиник, полтора десятка школ, собственный кинотеатр, дворец культуры  и т. д. К числу плюсов отнесем и транспортную доступность: есть станция метро «Рязанский проспект», разработаны многочисленные маршруты для автобусов. Значимый проект на первичном рынке – ЖК «Кварталы 21/19».

7 место – Марьино (ЮВАО)

Стоимость кв.м на первичном рынке – 131 тыс. руб., квартира в новостройке в среднем обойдется в 6,4 млн руб. Минусы района: типовые многогоэтажки, близость нефтеперерабатывающего завода. В Марьино мало зелени, зато есть две станции метро – «Братиславская» и «Марьино».  В последние годы район активно застраивался, сейчас он довольно плотно заселен, детские сады и школы переполнены. Сейчас в Марьино есть единственная новостройка, которая и определяет цены на первичном рынке, – это ЖК «Домашний»

Во время загрузки произошла ошибка.

6 место – Люблино (ЮВАО)

Стоимость кв.м. в люблинских новостройках – 118, 6  тыс. руб., средняя цена квартиры – 5,1 млн руб. Экологическая ситуация неоднозначна: на севере условия неплохие благодаря близости Кузьминского лесопарка, но с юга Люблино граничит с Капотней (с ее нефтеперерабатывающим заводом). Застройка в районе в среднем 9-16 этажей, инфраструктура сложившаяся, в районе есть станция метро с одноименным названием. Новый жилой проект - ЖК «Влюблино»

5 место – Дмитровский (САО)

Читайте также
Районы Москвы, застрявшие в прошлом векеРиелторы рассказали о незаметных  районах со старыми домами, плохой транспортной доступностью, но с собственным укладом и недорогим жильем.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройке - 106,6 тыс. руб., средний бюджет покупки квартиры – 5,7 млн руб. Несмотря на то что район не «замкадный», он считается непрестижным –  здесь нет метро, сложная ситуация с транспортом. Местной достопримечательностью является природная зона «Ангарские пруды». Но в целом экология не на высоте, так как северный административный округ, в котором расположен Дмитровский район, традиционно промышленный. Все новостройки в районе находятся на начальных этапах строительства, наиболее заметный проект – ЖК «Город».

4 место – Некрасовка (ЮВАО)

Район расположен за МКАД, средняя стоимость кв.м - 102,2 тыс. руб., квартиры – 5,8 млн руб. Район не отличается хорошей экологией, жители жалуются на неприятные запахи очистных сооружений,  вредные выбросы мусоросжигательного и других заводов. Однако инфраструктура в Некрасовке развита, а в скором времени ожидается открытие станции метро. Эти плюсы в совокупности с московской пропиской все же перевешивают минусы, жилье покупают многие, и район уже сейчас считается густонаселенным. Из значимых новостроек можно отметить мкр. Некрасовка, квартал 11. 

Читайте также
15 любопытных фактов о спальных районахЧто такое «спальники» и как к ним относятся их жители?

3 место – Северный (СВАО)

Стоимость кв.м. в новостройках Северного – 102  тыс. руб., средняя стоимость квартиры – 6,1 млн руб.  Район также расположен за МКАД (между ним и городом Долгопрудный). Статус столичного получил в 1995 году и начал активно застраиваться после 2000 года. С транспортной доступностью здесь пока не очень, но планируется линия скоростного трамвая к строящейся станции метро «Селигерская». В Северном прекрасные зеленые зоны, парки. Инфраструктура – типичная для «спальника», а новые социальные объекты предусмотрены в самой заметной новостройке  района – это ЖК «Северный».

2 место – Южное Бутово (ЮЗАО)

Занимает второе место «по дешевизне» среди районов старой Москвы. Стоимость кв.м в новостройках Южного Бутова – 100  тыс. руб., средняя цена квартиры – 6,4 млн руб. Район расположен за МКАД, построен на месте бывших деревень (до сих пор многоэтажки кое-где перемежаются с сельскими домами). Но зато в Южном Бутово целых четыре станции метро.  Из минусов – влияние на атмосферу Южной ТЭЦ, а также шум самолетов, направляющихся во Внуково. Раньше район считался криминальным, в последние годы его репутация изменилась в лучшую сторону, улицы благоустраиваются, жилые кварталы похорошели и «помолодели», в том числе, за счет новых жителей. Из наиболее интересных новых проектов – ЖК «Эталон-Сити». 

1 место - Солнцево (ЗАО)

Это район с самой низкой стоимостью квадратного метра – 99,6  тыс. руб. По данным компании «Бест-Новострой», квартира в новостройке обойдется в среднем в 5,9 млн руб. Район расположен за МКАД, транспортная доступность средняя. До метро «Юго-Западная» при отсутствии пробок можно добраться за 15 минут, с пробками придется ехать все 45 минут. Экология, как и везде за городом, неплохая, но на атмосферу все же влияют расположенная неподалеку ТЭЦ в Очаково, бетонный завод, и западная станция водоподготовки с запасами хлора. В остальном – обычный спальный район с неплохой инфраструктурой: много магазинов, школ, один кинотеатр, два фитнес клуба и т. д. Наиболее значимые проекты на первичном рынке  –  ЖК «Лучи» и «Мещерский лес»

Статья оказалась полезной? Поделись ею с друзьями. Ниже есть нужные кнопки.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 4 100 000 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 4 100 000 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 193 908 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 6 193 908 Р
2-комн. от 9 617 714 Р
3-комн. от 13 226 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
25
ЖК «ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ», 1-й мкр., д.2
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
Отделка
от 4 714 527 Р
Комплексное развитие территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, объединяющая проект «Первый Московский» в город-парк, делают жизнь...
1-комн. от 4 714 527 Р
2-комн. от 6 294 664 Р
3-комн. от 8 579 644 Р
4+ комн. от 11 527 418 Р
ЗастройщикАбсолют НедвижимостьСдача ГКIV квартал 2021 года
5
ЖК «Хорошёвский», ул. Хорошевская 3-я
15 мая 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 9 647 200 Р
Главная идея жилого комплекса «Хорошёвский» - возможность полноценного детства и комфортной жизни взрослых. Вся территория ЖК спроектирована таким образом, чтобы...
1-комн. от 9 647 200 Р
2-комн. от 12 689 300 Р
3-комн. от 15 996 000 Р
4+ комн. от 25 574 400 Р
ЗастройщикМонАрх ГКСдача ГКIV квартал 2020
Зорге, 5 мин. пешком