Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискComboВсе проекты
20
Цена по запросу
Спецпредложения

10 районов Москвы с самым дешевым жильем

Где самая низкая стоимость кв.м в новостройках?

У кризиса есть не только плохие, но и хорошие стороны. Например, стали дешевле квартиры, и даже в столице теперь можно найти вполне бюджетный вариант. Где искать?  Читайте в нашем рейтинге районов с самой низкой стоимостью кв.м в новостройках. 

10 место – Орехово-Борисово Южное (ЮАО)

Средняя стоимость кв.м в новостройках района Орехово-Борисово Южное составляет 145,2 тыс. руб. Средняя цена квартиры – 7,7 млн руб. В районе есть две станции метро – «Домодедовская» и «Зябликово». В 70-е годы район застраивали типовыми домами. После 2000-х появилось много постсоветских домов, которые строили одновременно с инфраструктурными  объектами. Тем не менее, детские сады и школы в районе переполнены. Экология неплохая, а цены доступные.

9 место – Останкинский (СВАО)

Во время загрузки произошла ошибка.

В этом районе средняя стоимость кв.м в новостройках – 144,6 тыс. руб., средний бюджет покупки – 10,9  млн руб. У Останкинского района хорошая репутация, он считается цивилизованным и благополучным. Почти треть его территории занимает Ботанический сад. Качественную застройку (в основном, «сталинками»), а также отсутствие проблем с транспортом (есть станция метро «ВДНХ») – тоже можно отнести к плюсам. В десятку самых дешевых он попал из-за того, что крупная новостройка (ЖК Green Park) находится на начальной стадии строительства – соответственно, цены на первичном рынке невысокие. Другие новостройки в этом районе.

8 место – Рязанский (ЮВАО)

Средняя стоимость кв.м в новостройках района – 137,6 тыс. руб., средняя цена квартиры – 8,1 млн руб. Район хоть и внутри МКАД,  но непопулярен из-за плохой экологии, множества производств и  перегруженности автомагистралей. Но так как район находится в составе Москвы с 1960 года, он имеет достаточно развитую инфраструктуру, в том числе несколько поликлиник, полтора десятка школ, собственный кинотеатр, дворец культуры  и т. д. К числу плюсов отнесем и транспортную доступность: есть станция метро «Рязанский проспект», разработаны многочисленные маршруты для автобусов. Значимый проект на первичном рынке – ЖК «Кварталы 21/19».

7 место – Марьино (ЮВАО)

Стоимость кв.м на первичном рынке – 131 тыс. руб., квартира в новостройке в среднем обойдется в 6,4 млн руб. Минусы района: типовые многогоэтажки, близость нефтеперерабатывающего завода. В Марьино мало зелени, зато есть две станции метро – «Братиславская» и «Марьино».  В последние годы район активно застраивался, сейчас он довольно плотно заселен, детские сады и школы переполнены. Сейчас в Марьино есть единственная новостройка, которая и определяет цены на первичном рынке, – это ЖК «Домашний»

Во время загрузки произошла ошибка.

6 место – Люблино (ЮВАО)

Стоимость кв.м. в люблинских новостройках – 118, 6  тыс. руб., средняя цена квартиры – 5,1 млн руб. Экологическая ситуация неоднозначна: на севере условия неплохие благодаря близости Кузьминского лесопарка, но с юга Люблино граничит с Капотней (с ее нефтеперерабатывающим заводом). Застройка в районе в среднем 9-16 этажей, инфраструктура сложившаяся, в районе есть станция метро с одноименным названием. Новый жилой проект - ЖК «Влюблино»

5 место – Дмитровский (САО)

Читайте также
Районы Москвы, застрявшие в прошлом векеРиелторы рассказали о незаметных  районах со старыми домами, плохой транспортной доступностью, но с собственным укладом и недорогим жильем.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройке - 106,6 тыс. руб., средний бюджет покупки квартиры – 5,7 млн руб. Несмотря на то что район не «замкадный», он считается непрестижным –  здесь нет метро, сложная ситуация с транспортом. Местной достопримечательностью является природная зона «Ангарские пруды». Но в целом экология не на высоте, так как северный административный округ, в котором расположен Дмитровский район, традиционно промышленный. Все новостройки в районе находятся на начальных этапах строительства, наиболее заметный проект – ЖК «Город».

4 место – Некрасовка (ЮВАО)

Район расположен за МКАД, средняя стоимость кв.м - 102,2 тыс. руб., квартиры – 5,8 млн руб. Район не отличается хорошей экологией, жители жалуются на неприятные запахи очистных сооружений,  вредные выбросы мусоросжигательного и других заводов. Однако инфраструктура в Некрасовке развита, а в скором времени ожидается открытие станции метро. Эти плюсы в совокупности с московской пропиской все же перевешивают минусы, жилье покупают многие, и район уже сейчас считается густонаселенным. Из значимых новостроек можно отметить мкр. Некрасовка, квартал 11. 

Читайте также
15 любопытных фактов о спальных районахЧто такое «спальники» и как к ним относятся их жители?

3 место – Северный (СВАО)

Стоимость кв.м. в новостройках Северного – 102  тыс. руб., средняя стоимость квартиры – 6,1 млн руб.  Район также расположен за МКАД (между ним и городом Долгопрудный). Статус столичного получил в 1995 году и начал активно застраиваться после 2000 года. С транспортной доступностью здесь пока не очень, но планируется линия скоростного трамвая к строящейся станции метро «Селигерская». В Северном прекрасные зеленые зоны, парки. Инфраструктура – типичная для «спальника», а новые социальные объекты предусмотрены в самой заметной новостройке  района – это ЖК «Северный».

2 место – Южное Бутово (ЮЗАО)

Занимает второе место «по дешевизне» среди районов старой Москвы. Стоимость кв.м в новостройках Южного Бутова – 100  тыс. руб., средняя цена квартиры – 6,4 млн руб. Район расположен за МКАД, построен на месте бывших деревень (до сих пор многоэтажки кое-где перемежаются с сельскими домами). Но зато в Южном Бутово целых четыре станции метро.  Из минусов – влияние на атмосферу Южной ТЭЦ, а также шум самолетов, направляющихся во Внуково. Раньше район считался криминальным, в последние годы его репутация изменилась в лучшую сторону, улицы благоустраиваются, жилые кварталы похорошели и «помолодели», в том числе, за счет новых жителей. Из наиболее интересных новых проектов – ЖК «Эталон-Сити». 

1 место - Солнцево (ЗАО)

Это район с самой низкой стоимостью квадратного метра – 99,6  тыс. руб. По данным компании «Бест-Новострой», квартира в новостройке обойдется в среднем в 5,9 млн руб. Район расположен за МКАД, транспортная доступность средняя. До метро «Юго-Западная» при отсутствии пробок можно добраться за 15 минут, с пробками придется ехать все 45 минут. Экология, как и везде за городом, неплохая, но на атмосферу все же влияют расположенная неподалеку ТЭЦ в Очаково, бетонный завод, и западная станция водоподготовки с запасами хлора. В остальном – обычный спальный район с неплохой инфраструктурой: много магазинов, школ, один кинотеатр, два фитнес клуба и т. д. Наиболее значимые проекты на первичном рынке  –  ЖК «Лучи» и «Мещерский лес»

Статья оказалась полезной? Поделись ею с друзьями. Ниже есть нужные кнопки.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 5 486 983 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 5 486 983 Р
2-комн. от 6 879 148 Р
3-комн. от 9 124 502 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
25
ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская, д.1В
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 590 646 Р
Архитектурную концепцию жилого квартала разработали специалисты именитого бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных...
1-комн. от 6 590 646 Р
2-комн. от 8 871 388 Р
3-комн. от 11 760 420 Р
4+ комн. от 14 519 228 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКIV квартал 2020 года
Бульвар Рокоссовского, 14 мин. пешком
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
6 февраля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 863 760 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 5 863 760 Р
2-комн. от 9 258 734 Р
3-комн. от 11 446 325 Р
ЗастройщикЦентр-ИнвестСдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
8
ЖК «Фестиваль Парк», ул. Фестивальная, д.27
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 8 674 792 Р
При этом Вест комфорт столичной жизни находится в шаговой доступности. Рядом находятся две школы и три детских сада, а так же медицинские клиники, кофейни, магазины,...
1-комн. от 8 674 792 Р
2-комн. от 13 344 949 Р
3-комн. от 17 328 795 Р
4+ комн. от 20 501 467 Р
ЗастройщикМЕТРИУМСдача ГКII квартал 2020 года
Речной вокзал, 3 мин. пешком