Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы,Новый Арбат! Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимассол(495) 643 1901
Недвижимость на Кипре. Роскошные виллы у моря от застройщика CybarcoРоскошные виллы у моря от застройщика Cybarco495 643 19 01
Лидер на Дмитровском. Акция!Скидки до 1,4 млн. р. до 30.05! М. Селигерская.4958187839Проектная декларация
Дом на Нагатинской. Дом сдан!Скидка 9% на кв-ры! Такси на объект бесплатно.4958187699Проектная декларация
15

7 достоинств участков без подряда

C участков без подряда начиналось в свое время загородное строительство: взял участок сам строишь дом. Сейчас это самые бюджетные предложения на рынке, но есть и другие плюсы. Разберемся, какие.

1. Самые дешевые предложения на рынке

Первый и самый главный плюс участков без подряда – цена. На сегодняшний день это  самые бюджетные объекты на загородном рынке. Средняя стоимость участков без подряда в Подмосковье составляет 1,3 млн руб. Но есть предложения и гораздо дешевле, например, встречаются наделы по 200 тыс. руб. – все зависит от расположения, транспортной доступности, удаленности от столицы. Кроме того, на участки сейчас дают длинные рассрочки (до двух лет)  при условии внесения первоначального взноса. То есть, если денег у вас немного, а времени на постепенное строительство дома – не жалко, то участок без подряда  – оптимальный вариант.

Фото: Lori

2. Самый большой выбор

Участки без подряда, пожалуй, наиболее распространенный формат на загородном рынке – можно найти все, что душе угодно. На берегу водоема или рядом с лесом,  недалеко от города или поближе к цивилизации – на рынке есть разные участки. Площадь надела тоже может быть любой, ведь (в отличие от участков с подрядом) вы покупаете земли именно столько, сколько вам нужно.  По данным компании «Удача», сегодня на рынке предлагаются участки от 6 соток до 1 Га. Самые популярные и востребованные - участки размером 8-10 соток. 

3. Сам себе строитель

Если вы приобрели участок без подряда, то планирование срока строительства – ваше личное дело. Можете начать строить дом, когда это будет удобно. Допустим, в этом сезоне денег на стройку нет, а брать кредит не хочется. Тогда участок постоит и без построек до лучших времен. Кстати, строительство собственными силами обходится гораздо дешевле. Эксперты уверяют, что можно сэкономить до 30% от стоимости дома, выгодно покупая стройматериалы, не переплачивая посредникам и т. д. 

4. Сам себе архитектор 

Вы можете создать дом своей мечты, так как не связаны никакими обязательствами (кроме градостроительных норм и правил). Если на участке с подрядом должен быть построен дом по архитектурному плану застройщика, то на участке без подряда можно строить по любому проекту. Правда, бывают случаи, когда застройщики коттеджного поселка хотят, чтобы владельцы участков без подряда придерживались  общего архитектурного стиля или возводили дома из определенных стройматериалов. Юридически такие требования не обоснованы, хотя с эстетической точки зрения они бывают справедливыми, иногда не мешает прислушаться. 

5. Можно выбрать подрядчика 

Для строительства вы сможете выбрать любого подрядчика, так что ищите самого надежного. Возможно, найдете строительную фирму самостоятельно или воспользуетесь рекомендациями друзей и знакомых. Если не устроит качество работ, подрядчика можно поменять. Наконец, можно вообще никого не нанимать, а строить своими руками.

Читайте также
Насколько подешевели дома и участки?Сюрпризы, которые подготовил покупателям рынок загородного жилья

6. Участок вместо копилки 

В участки без подряда,  как и в любую другую недвижимость, можно вложить свободные деньги, чтобы сохранить их до лучших времен. Земля – это самая надежная недвижимость. Сейчас она не дорожает, но кто знает, что будет через несколько лет? Бывает, что некоторые участки без подряда «выстреливают», когда рядом реализуется успешный проект или место по какой-то причине становится модным, а также после подведения коммуникаций. Но, покупая землю впрок, не забывайте о земельном налоге, который придется платить ежегодно. 

7. Всегда в тренде 

Спрос на участки без подряда сохраняется во все времена, даже в кризисные периоды.  Люди всегда будут осваивать новые территории, строить себе дома. А начинается индивидуальное строительство все-таки с покупки земли, как правило, без подряда. По данным аналитического центра «Инком-Недвижимость», сегодня спрос на участки без подряда составляет 60% от совокупного объема сделок. Значит, покупатели на загородном рынке есть.

Читайте также
ЖК на Лобачевского 120Скидка 9% на 9 квартир в мае! Квартиры от 8,5 млн. р.74951913438Проектная декларация
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 562 650 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 562 650 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 571 150 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 341 400 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 122 150 Р
2-комн. от 9 564 250 Р
3-комн. от 11 988 150 Р
4+ комн. от 16 922 250 Р
Студия от 4 341 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
1 день назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 723 220 Р
2-комн. от 7 420 160 Р
3-комн. от 9 307 940 Р
4+ комн. от 15 174 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком

Рекомендуем прочесть

[an error occurred while processing the directive]