Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Софийский", 5 минут от Кремля. От 536 000 руб/кв.м.Апартаменты 43-260 кв.м. Готовность 100%. Выдаем ключи! Звоните.(495) 126-65-93

7 достоинств участков без подряда

C участков без подряда начиналось в свое время загородное строительство: взял участок сам строишь дом. Сейчас это самые бюджетные предложения на рынке, но есть и другие плюсы. Разберемся, какие.

1. Самые дешевые предложения на рынке

Первый и самый главный плюс участков без подряда – цена. На сегодняшний день это  самые бюджетные объекты на загородном рынке. Средняя стоимость участков без подряда в Подмосковье составляет 1,3 млн руб. Но есть предложения и гораздо дешевле, например, встречаются наделы по 200 тыс. руб. – все зависит от расположения, транспортной доступности, удаленности от столицы. Кроме того, на участки сейчас дают длинные рассрочки (до двух лет)  при условии внесения первоначального взноса. То есть, если денег у вас немного, а времени на постепенное строительство дома – не жалко, то участок без подряда  – оптимальный вариант.

Фото: Lori

2. Самый большой выбор

Участки без подряда, пожалуй, наиболее распространенный формат на загородном рынке – можно найти все, что душе угодно. На берегу водоема или рядом с лесом,  недалеко от города или поближе к цивилизации – на рынке есть разные участки. Площадь надела тоже может быть любой, ведь (в отличие от участков с подрядом) вы покупаете земли именно столько, сколько вам нужно.  По данным компании «Удача», сегодня на рынке предлагаются участки от 6 соток до 1 Га. Самые популярные и востребованные - участки размером 8-10 соток. 

3. Сам себе строитель

Если вы приобрели участок без подряда, то планирование срока строительства – ваше личное дело. Можете начать строить дом, когда это будет удобно. Допустим, в этом сезоне денег на стройку нет, а брать кредит не хочется. Тогда участок постоит и без построек до лучших времен. Кстати, строительство собственными силами обходится гораздо дешевле. Эксперты уверяют, что можно сэкономить до 30% от стоимости дома, выгодно покупая стройматериалы, не переплачивая посредникам и т. д. 

4. Сам себе архитектор 

Вы можете создать дом своей мечты, так как не связаны никакими обязательствами (кроме градостроительных норм и правил). Если на участке с подрядом должен быть построен дом по архитектурному плану застройщика, то на участке без подряда можно строить по любому проекту. Правда, бывают случаи, когда застройщики коттеджного поселка хотят, чтобы владельцы участков без подряда придерживались  общего архитектурного стиля или возводили дома из определенных стройматериалов. Юридически такие требования не обоснованы, хотя с эстетической точки зрения они бывают справедливыми, иногда не мешает прислушаться. 

5. Можно выбрать подрядчика 

Для строительства вы сможете выбрать любого подрядчика, так что ищите самого надежного. Возможно, найдете строительную фирму самостоятельно или воспользуетесь рекомендациями друзей и знакомых. Если не устроит качество работ, подрядчика можно поменять. Наконец, можно вообще никого не нанимать, а строить своими руками.

Читайте также
Насколько подешевели дома и участки?Сюрпризы, которые подготовил покупателям рынок загородного жилья

6. Участок вместо копилки 

В участки без подряда,  как и в любую другую недвижимость, можно вложить свободные деньги, чтобы сохранить их до лучших времен. Земля – это самая надежная недвижимость. Сейчас она не дорожает, но кто знает, что будет через несколько лет? Бывает, что некоторые участки без подряда «выстреливают», когда рядом реализуется успешный проект или место по какой-то причине становится модным, а также после подведения коммуникаций. Но, покупая землю впрок, не забывайте о земельном налоге, который придется платить ежегодно. 

7. Всегда в тренде 

Спрос на участки без подряда сохраняется во все времена, даже в кризисные периоды.  Люди всегда будут осваивать новые территории, строить себе дома. А начинается индивидуальное строительство все-таки с покупки земли, как правило, без подряда. По данным аналитического центра «Инком-Недвижимость», сегодня спрос на участки без подряда составляет 60% от совокупного объема сделок. Значит, покупатели на загородном рынке есть.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 227 263 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 227 263 Р
2-комн. от 6 375 023 Р
3-комн. от 9 441 594 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
8 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
13 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
7
«IL Ricco» клубный дом, пер. Подсосенский
1 день назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Особняк «IL Ricco» является шедевром русского барокко и входит в число охраняемых памятников истории. Созданный академиком архитектуры Александром Поповым в конце XIX...
ЗастройщикВМС ДевелопментСдача ГКТребует уточнения
Курская, 8 мин. пешком