Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу

7 достоинств участков без подряда

C участков без подряда начиналось в свое время загородное строительство: взял участок сам строишь дом. Сейчас это самые бюджетные предложения на рынке, но есть и другие плюсы. Разберемся, какие.
Партнер материала

1. Самые дешевые предложения на рынке

Первый и самый главный плюс участков без подряда – цена. На сегодняшний день это  самые бюджетные объекты на загородном рынке. Средняя стоимость участков без подряда в Подмосковье составляет 1,3 млн руб. Но есть предложения и гораздо дешевле, например, встречаются наделы по 200 тыс. руб. – все зависит от расположения, транспортной доступности, удаленности от столицы. Кроме того, на участки сейчас дают длинные рассрочки (до двух лет)  при условии внесения первоначального взноса. То есть, если денег у вас немного, а времени на постепенное строительство дома – не жалко, то участок без подряда  – оптимальный вариант.

Фото: Lori

2. Самый большой выбор

Участки без подряда, пожалуй, наиболее распространенный формат на загородном рынке – можно найти все, что душе угодно. На берегу водоема или рядом с лесом,  недалеко от города или поближе к цивилизации – на рынке есть разные участки. Площадь надела тоже может быть любой, ведь (в отличие от участков с подрядом) вы покупаете земли именно столько, сколько вам нужно.  По данным компании «Удача», сегодня на рынке предлагаются участки от 6 соток до 1 Га. Самые популярные и востребованные - участки размером 8-10 соток. 

3. Сам себе строитель

Если вы приобрели участок без подряда, то планирование срока строительства – ваше личное дело. Можете начать строить дом, когда это будет удобно. Допустим, в этом сезоне денег на стройку нет, а брать кредит не хочется. Тогда участок постоит и без построек до лучших времен. Кстати, строительство собственными силами обходится гораздо дешевле. Эксперты уверяют, что можно сэкономить до 30% от стоимости дома, выгодно покупая стройматериалы, не переплачивая посредникам и т. д. 

4. Сам себе архитектор 

Вы можете создать дом своей мечты, так как не связаны никакими обязательствами (кроме градостроительных норм и правил). Если на участке с подрядом должен быть построен дом по архитектурному плану застройщика, то на участке без подряда можно строить по любому проекту. Правда, бывают случаи, когда застройщики коттеджного поселка хотят, чтобы владельцы участков без подряда придерживались  общего архитектурного стиля или возводили дома из определенных стройматериалов. Юридически такие требования не обоснованы, хотя с эстетической точки зрения они бывают справедливыми, иногда не мешает прислушаться. 

5. Можно выбрать подрядчика 

Для строительства вы сможете выбрать любого подрядчика, так что ищите самого надежного. Возможно, найдете строительную фирму самостоятельно или воспользуетесь рекомендациями друзей и знакомых. Если не устроит качество работ, подрядчика можно поменять. Наконец, можно вообще никого не нанимать, а строить своими руками.

Читайте также
Насколько подешевели дома и участки?Сюрпризы, которые подготовил покупателям рынок загородного жилья

6. Участок вместо копилки 

В участки без подряда,  как и в любую другую недвижимость, можно вложить свободные деньги, чтобы сохранить их до лучших времен. Земля – это самая надежная недвижимость. Сейчас она не дорожает, но кто знает, что будет через несколько лет? Бывает, что некоторые участки без подряда «выстреливают», когда рядом реализуется успешный проект или место по какой-то причине становится модным, а также после подведения коммуникаций. Но, покупая землю впрок, не забывайте о земельном налоге, который придется платить ежегодно. 

7. Всегда в тренде 

Спрос на участки без подряда сохраняется во все времена, даже в кризисные периоды.  Люди всегда будут осваивать новые территории, строить себе дома. А начинается индивидуальное строительство все-таки с покупки земли, как правило, без подряда. По данным аналитического центра «Инком-Недвижимость», сегодня спрос на участки без подряда составляет 60% от совокупного объема сделок. Значит, покупатели на загородном рынке есть.

Читайте также
Недавний старт продаж
16
ЖК «Любовь и Голуби», ул. Дегунинская, д.5, стр.1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 3 960 850 Р
От проезжей части и городской суеты проект отделяет галерея с инфраструктурными объектами, выстроенная вдоль улицы, создавая безопасную и комфортную среду для жизни. Это...
1-комн. от 3 960 850 Р
2-комн. от 8 218 560 Р
3-комн. от 15 471 040 Р
ЗастройщикСМУ-6 ИнвестицииСдача ГКIII квартал 2022 года
Верхние Лихоборы, 16 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 5 157 942 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 5 157 942 Р
2-комн. от 7 278 989 Р
3-комн. от 8 581 926 Р
4+ комн. от 13 018 099 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 9 692 697 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 9 692 697 Р
2-комн. от 10 174 500 Р
3-комн. от 13 877 660 Р
4+ комн. от 23 276 294 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом
13
ЖК «Концепт House», ул. Багрицкого, д.10, корп.4
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Цена по запросу
Престижный район ЗАО с живописным природным окружением и превосходной экологией, сочетается с прекрасной транспортной доступностью: добраться из утопающего в зелени...
ЗастройщикКонцепт-ИнвестСдача ГКIV квартал 2017 года
Кунцевская, 8 мин. транспортом