Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения

Все, что нужно знать о взносах на капремонт

Кто, как и сколько должен платить?

С момента введения платы за капремонт, споры по этому поводу не утихают. Граждане возмущены, депутаты предлагают поправки в законодательство, чиновники пугают неплательщиков санкциями. «Недвижимость Mail.Ru» разобралась, какие решения по капремонту в итоге были приняты, кто сколько платит и какие введены льготы.

Поправки в Жилищный кодекс РФ, обязывающие владельцев жилья участвовать в финансировании капремонта многоквартирных домов, приняты в конце 2012 года. К концу 2014-го ежемесячная плата была введена в большинстве регионов России.

Правомерность сборов на капремонт активно обсуждали во всех инстанциях. Не осталась в стороне даже православная церковь: недавно Патриарх Московский и всея Руси Кирилл пожаловался, что его чаще спрашивают о платежах за ЖКХ, чем о духовных проблемах, и призвал Мосгордуму разобраться со скандальными начислениями.

Фото: Lori

Осенью прошлого года депутаты Госдумы от КПРФ и «Справедливой России» подали жалобу в Конституционный суд РФ, требуя признать взносы на капремонт неправомерно установленным налогом. Однако 12 апреля 2016 года Конституционный суд постановил, что взимание взносов не противоречит основному закону страны. Это значит, что платить за капремонт мы все-таки будем.

Кто обязан платить за капремонт?

Все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах вне зависимости от года их постройки (платежи начисляются и владельцам квартир в дореволюционных домах, и в новостройках).

Кто не должен платить за капремонт?

От взносов на капремонт освобождаются владельцы помещений в аварийных и идущих под реконструкцию или снос домах, а также в домах, где меньше трех квартир. Кроме того, плата не начисляется, тем, кто не приватизировал квартиру, а проживает по договору социального найма.

Сколько надо платить?

Размер платы устанавливают региональные власти. Так, например, в Санкт-Петербурге минимальный ежемесячный взнос на капремонт составляет 2,5 рубля за квадратный метр, в Сочи – 5,3 рубля, в Мурманске - 6 рублей, а в Ханты-Мансийском автономном округе – 10,7 рубля. При этом региональные власти вправе ежегодно изменять размер выплат.

Москвичи начали платить взносы последними (начиная с июля прошлого года), зато больше всех – минимум по 15 рублей за квадратный метр. Так собственники квартиры площадью 60 квадратных метров обязаны ежемесячно отчислять на капремонт не менее 900 рублей.

При этом размер взносов может повышаться в зависимости от типа дома и времени его постройки. Например, для панельных домов с лифтом плата будет выше, чем для кирпичных без лифта.

Фото: lori

Кто имеет право на льготы?

Право на льготы в отношении взносов на капремонт имеют те же категории граждан, которые меньше платят за ЖКУ. Среди них - инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны труда, жертвы политических репрессий, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, многодетные семьи и другие (региональные власти вправе расширять список льготных категорий населения, поэтому в разных субъектах РФ он неодинаков).

Кроме того, с 1 января 2016 года регионам предоставлено право вводить дополнительные льготы для одиноких пожилых людей и инвалидов. Граждане старше 80 лет, проживающие одни или в семье, целиком состоящей из неработающих пенсионеров, полностью освобождаются от оплаты взносов за капремонт. Одиноким гражданам старше 70 лет, а также инвалидам I и II групп и семьям с детьми-инвалидами могут предоставить скидку в размере 50% от установленного размера взносов.

При этом важен не только возраст собственника, но и размеры его жилья: при расчете льгот учитывается социальная норма жилплощади. Для семьи из трех и более человек она составляет 18 кв. м на человека, для семьи из двух человек - 42 кв. м, а для одиноких - 33 кв. м.

Многие регионы уже воспользовались этим правом и предоставили льготы одиноким старикам. В Москве соответствующее постановление в конце марта приняли “задним числом” - с 1 января 2016 года. Льготникам пообещали вернуть деньги, уплаченные ими за капремонт в первом квартале.

Кому еще уменьшат плату за капремонт?

Малообеспеченные люди смогут воспользоваться субсидиями от государства. При оформлении субсидий учитывается совокупный доход всех членов семьи. Плата за ЖКУ вместе со взносами на капремонт в регионах России не может превышать 22% от совокупного ежемесячного дохода семьи. В Москве эта цифра значительно ниже - 10%.

Для получения субсидий необходимо предоставить справки о доходах всех членов семьи. Предоставляются субсидии на 6 месяцев, затем документы надо оформлять заново.

Куда идут деньги, и кто принимает решения о ремонте?

Читайте также
Чем грозит долг по оплате коммунальных услуг?И что делать, если на вас подали в суд?

Существует два варианта накопления средств.

1. В каждом из российских регионов созданы фонды капремонта, в которые поступают взносы от собственников жилья в разных домах. Сроки и очередность ремонта конкретных домов определяют местные власти. Этот способ накопления называют «общий котел».

2. Собственники жилья могут создать специальный счет в банке и перечислять туда взносы на ремонт своего дома. Однако и в этом случае окончательное решение о проведении ремонта будет принимать администрация региона.

Основными критериями при определении сроков ремонта конкретного дома служат продолжительность эксплуатации и техническое состояние его инженерных систем и конструктивных элементов.

После того, как капремонт был проведен, жители дома продолжат платить взносы, накапливая их на следующий ремонт.

Что вам обязаны отремонтировать?

Во время проведения капремонта обязательно должны быть отремонтированы крыша, фасад и фундамент здания, подвалы, а также внутридомовые инженерные системы (в последний пункт входит ремонт или замена лифтов). Региональные власти могут по своему усмотрению расширить этот список - например, внести в него замену окон и утепление фасадов.

Елена Варванина

Статья показалась полезной? Поделись ею с друзьями, ниже есть нужные кнопки.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
7
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
1 день назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 545 340 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком

Рекомендуем прочесть