Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 7%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
Источник: MyHome.ru

Александр Некряч: «Совесть — лучший контролер!»

Нам интересно услышать, как специалисты пришли к нынешнему состоянию дел, как выбирают заказчиков (а они — своего исполнителя), сколько сил, таланта и опыта нужно, чтобы организовать работу под ключ, когда в проекте участвует внушительное количество подрядчиков. На наши вопросы ответил Александр Некряч.

 

OOO «Комплект» успешно работает на рынке строительства уже 16 лет. Перечень услуг (и портфолио) выглядят более чем впечатляюще, да и посыл компании сформулирован предельно четко: «Предпочтение отдается объектам, позволяющим вложить все знания и умения для достижения максимального результата».  

- Александр, как строится работа и насколько широка зона ответственности дизайнера и архитектора?  

- Для того чтобы добиваться хорошего результата в сегменте штучных отделочных работ, нужно болеть этим делом, разбирать узлы и сочетания материалов «на молекулы». Руководитель должен сам, своим потом и своими руками, изучить все виды отделочных, электромонтажных, сантехнических работ. Этому невозможно научиться на каких-то курсах, тренингах. Нужно быть в хорошем смысле слова фанатиком, который своими руками умеет делать почти все, причем лучше своих подчиненных. И эти знания позволяют требовать от команды лучшего результата, без всяких компромиссов и сделок с совестью. Современные объекты требуют оперативных конструкторских решений (часто идеи дизайнера требуют привлечения к работе опытных конструкторов), необходимо владеть всеми технологическими возможностями предприятий города, чтобы создавать штучные узлы, конструкции, инженерные решения. Для меня очень показателен пример авиаконструктора А. Н. Туполева, который, взяв в руки авиадеталь, мог сказать, в каком месте она сломается и что сделать для того, чтобы этого не произошло. На наших объектах мы занимаемся тем же самым, так как каждый объект индивидуален. Конструкторы и инженеры, конечно, помогают, но в своем сегменте ответственности. В конечном итоге за то, как «полетит самолет», перед заказчиком отвечаем мы. Рынок отделочных работ не стоит на месте. Появляются новые технологии, новые материалы, новые инженерные решения. Нам нравится получать удовольствие от изучения новых материалов, технологий и новых направлений. Изучив и вникнув в новую технологию, можно осуществлять более смелые решения, чем те, к которым все привыкли.  Наверняка в истории создания семейного бизнеса есть свои нюансы, свой уникальный опыт. Как сложилась ваша команда, что стало фундаментом, основой для компании?  В нашем случае все было предопределено, но без жесткого ограничения. Когда я родился, папа подарил мне маленький молоток и рубанок. Поэтому мы всегда вместе что-то мастерили и конструировали. Сейчас занимаемся тем же самым. У отца огромный опыт практического строительства — НИИЖТ, железная дорога, 10 лет строительства Новосибирского метрополитена. После того как метро в городе строить прекратили, мы начали с нуля свое дело. Сегодня мы с отцом и братом занимаемся интересным делом. Примеров семейного бизнеса много и в Европе, и в дореволюционной России. Я бы это назвал даже не бизнесом, а ремеслом. Традиция передачи из поколения в поколение своего ремесла положительно сказывается на работе, особенно с частными клиентами.Проект трехэтажного таунхауса «Комплект» был осуществлен вместе с дизайнером Андреем Шемонаевым.

-  С каким заказчиком работать интереснее, приятнее и плодотворнее — с тем, который четко представляет себе конечный результат, или с тем, кто готов положиться на профессионалов?  

-Заказчики бывают разные: требовательные и не очень, вникающие в каждый гвоздь — и доверяющие целиком и полностью работе подрядчика и дизайнера. Безусловно, заказчик, который четко представляет себе конечный результат, — это большая удача для подрядчика и дизайнера. Но даже в этом случае заказчику не обойтись без детально проработанного дизайн-проекта.Если заказчик говорит, что он и сам с усами и справится с гигантским объемом дизайнерской работы по проекту, то эта стройка затянется надолго, уже проверено. И заказчику, и дизайнеру, и подрядчику нужно гореть объектом. Есть очень показательный пример нашего сотрудничества: строительство коттеджа площадью 800 кв. м от котлована и под ключ за 1 год и 1 месяц! Вместе с благоустройством, бассейном, забором и надворными постройками. Но это возможно при условии, что есть детальный дизайн-проект и авторский надзор дизайнера. Для заказчика подобная скорость — это огромный плюс. Ведь если растянуть это на два-три года, то сколько будет затрат только на охрану объекта, отопление, коммунальные услуги, не говоря уже о том, что клиент не может пользоваться долгожданным продуктом.Еще между подрядчиком и дизайнером очень важно взаимопонимание. Если вы сработались и понимаете друг друга с полуслова — это замечательно. К счастью, судьба познакомила нас с дизайнером Андреем Рудольфовичем Шемонаевым (студия дизайна ШАР). Познакомились на своей собственной квартире, до этого не работали. Начали с одного объекта, в итоге добавились еще две квартиры, брату и сестре. Результатом нашего сотрудничества являются дома, которыми мы сами пользуемся с удовольствием каждый день, а также довольные заказчики на наших совместных объектах.Есть наглядный пример: мы как подрядчик, Андрей Шемонаев как дизайнер и заказчик. Объект — квартира. До первого забитого гвоздя в квартире был выполнен дизайн-проект и визуализация. По ходу воплощения проекта не произошло ни одного отступления, в итоге визуализация и фотографии готового объекта совпадают как две капли воды. Естественно, довольный заказчик получил готовый объект максимально быстро.

Воплощение проекта частной квартиры.

- Как обычно к вам приходят заказы?  

- Раньше с заказчиками знакомились по «сарафанному радио», по рекомендациям дизайнера. Сейчас добавились еще и современные технологии, например, портал MyHome.  

- Какой проект вы хотели бы осуществить, но еще не пришлось этого сделать? Расскажите о проекте вашей мечты.

-  Было бы интересно построить коттеджный поселок в едином стиле, по типу двухэтажной Америки, где у каждого дома была бы своя небольшая территория. Интересно изучить энергоэффективные технологии для малоэтажного индивидуального строительства — за ними будущее, так как энергоносители все время дорожают.  

- Можно ли выделить на новосибирском рынке какие-то модные течения? Повальный интерес к материалам, стилям, брендам? Если да, то чего сейчас хотят обычные люди, какие образы наиболее востребованы? И нравятся ли они вам, как специалистам?  

- Могу сказать, что четко выраженного «новосибирского» стиля нет, да и границы в современном мире размыты. Все путешествуют, черпают вдохновение, замечают какие-то интересные решения. Есть масса стилей, материалов, технологий, заслуживающих внимания, есть свои плюсы и минусы. Конечно, есть любимые и обкатанные материалы, но все же они хороши в комплексе, когда добавлены «вкусно».  

- Кто самый строгий судья готовому проекту? Заказчик или сам дизайнер? А может, и вовсе время?  

- У меня возникла интересная метафора: частный штучный объект — как операционный стол в медицине. Вы доверяете одну из самых важных сфер своей жизни: свой дом, свою квартиру. Как вы можете контролировать работу хирурга, проводящего операцию? Вы можете ему доверять или не доверять. Хирург, в свою очередь, чувствует эту ответственность. В нашем случае у операционного стола стоят подрядчик и дизайнер. В советское время был такой девиз: «Совесть — лучший контролер!» Так и есть. Приятно работать на совесть, поддерживать добрые отношения с заказчиками и через пять, и через десять лет. 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    9 февраля 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 731 112 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 731 112 Р
    2-комн. от 12 654 956 Р
    3-комн. от 16 727 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    12
    ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 110 000 000 Р
    Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
    3-комн. от 110 000 000 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
    Фрунзенская, 5 мин. пешком
    9
    ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 7 287 732 Р
    Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
    1-комн. от 7 287 732 Р
    2-комн. от 9 970 032 Р
    3-комн. от 11 497 114 Р
    4+ комн. от 16 894 723 Р
    ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Спартак, 5 мин. пешком
    16
    ЖК «Крылатский», Рублевское ш
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 442 720 Р
    СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
    1-комн. от 8 442 720 Р
    2-комн. от 11 631 360 Р
    3-комн. от 15 001 792 Р
    4+ комн. от 19 419 740 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
    Крылатское, 5 мин. транспортом

    Рекомендуем прочесть