Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
Источник: Квадратъ

Как при перепланировке квартиры выгадать лишнюю комнату

Мои друзья Сыромятниковы – люди небедные. По ипотеке купили квартиру и через месяц могли уже новоселье справить, как вдруг их семейные обстоятельства изменились.

Старшая дочь, прожив два года у своего парня, решила вернуться к родителям, а на неё-то в новой квартире расчёта и не было. Нет, из дома «возвращенку», конечно, никто не гнал, но и разместиться всем в двух комнатах оказалось неудобно: в семье-то ещё  младший сын подрастает.

  – Ксюш, прямо ума не приложу, – жаловалась мне подруга, – прямо хоть меняй эту «двушку» на «трёшку». А с другой стороны, ведь Ленке всё равно своя квартира понадобится, и что нам – опять разъезжаться и лишние деньги тратить?

В новостройке, где Сыромятниковы купили жильё, трёхкомнатная квартира того же уровня стоила без отделки примерно на 2,5 млн рублей дороже их 64-метровой «двушки». Столько им сейчас не потянуть. Что же, отказаться от комфорта и удобства, о которых они так мечтали, и взять жильё попроще, зато с лишней комнатой? Про то, что уже на стадии отделки квартиру можно перепланировать и довольно радикально, я слышала. Но чтобы выкроить лишнюю комнату!

– Там же стены переносить надо, а это, по закону, не разрешается, – убеждала меня   Сыромятникова.

– Да и где, по-твоему, в этой квартире может оказаться ещё одна комната? Мы с ней подробно изучали план. Вот большая комната – детская, она же гостиная. Вот комната поменьше – спальня. Просторная кухня, санузел, ещё один маленький туалет и  мечта хозяйки – две кладовки. Лишнюю комнату никак не выкроишь.

– А давай съездим в какую-нибудь дизайнерскую фирму, –  предложила я. –  Там специально обученные люди, глядишь, что-то и присоветуют.

Поломав голову этак с неделю, Сыромятниковы сдались. По моему совету, обратились в дизайн-студию, искать её долго не пришлось: группа дизайнеров входила в структуру той же риелторской компании, которая продавала квартиры в их новостройке. После недолгого обсуждения сошлись на варианте с «тёмной» комнатой, роль окна в которой должен исполнять особым образом подсвеченный витраж.

– Поживёт Ленка пока в «темнице», – сказала Сыромятникова. – Будет знать, как мужиками разбрасываться!

Но в итоге «тёмная» комната получилась очень даже уютной. Морской пейзаж на стене умиротворяет и навевает мечты о путешествиях. Дочери Сыромятниковых её новая комната так понравилась, что теперь она в ближайшей перспективе уезжать от родителей не собирается.  – Не вздумай только своего парня здесь поселить! – опасается её мать. А меня Сыромятниковы до сих пор за совет благодарят: и квартиру удобную получили, и деньги сэкономили.  

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА. Комментирует автор проекта, архитектор-дизайнер студии «НДВ Проект концепт» Юлия Родионова.

Тема рациональной организации жилого пространства сегодня чрезвычайно актуальна. К частичной перепланировке новой или уже обжитой квартиры прибегают тысячи москвичей. Современные технологические и дизайнерские решения предоставляют в этом заказчику практически неограниченные возможности. В данном случае стояла задача из достаточно большой двухкомнатной сделать трёхкомнатную квартиру, причём расположение и количество окон не позволяли получить полноценную комнату с естественным освещением. Я предложила вариант «тёмной» комнаты с фальш-окном и ленточным остеклением перегородки, и это полностью устроило заказчика. Попутно были видоизменены и оптимизированы пространства кухни и подсобных помещений. Перепланировка (не считая декора) обошлась заказчику примерно в 500 тыс. руб, что намного меньше разницы между двух- и трёхкомнатной квартирами этого класса.  

Читайте также
    Недавний старт продаж
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 8 276 400 Р
    2-комн. от 10 914 480 Р
    3-комн. от 14 119 520 Р
    4+ комн. от 17 527 600 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    14
    ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
    19 ноября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 904 400 Р
    Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
    1-комн. от 5 122 980 Р
    2-комн. от 5 958 000 Р
    3-комн. от 9 835 560 Р
    Студия от 3 904 400 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
    Рязанский проспект, 15 мин. пешком
    15
    ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
    2 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 543 410 Р
    Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
    1-комн. от 8 543 410 Р
    2-комн. от 9 704 620 Р
    3-комн. от 11 767 350 Р
    4+ комн. от 16 314 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
    Комсомольская, 3 мин. пешком
    8
    ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
    20 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 5 142 960 Р
    Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
    1-комн. от 8 795 520 Р
    2-комн. от 11 244 710 Р
    3-комн. от 14 731 890 Р
    4+ комн. от 17 112 270 Р
    Студия от 5 142 960 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
    Молодежная, 5 мин. пешком