Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Лоджия: слияние и поглощение

Не то чтобы мы хотели вас отговорить, но объединение лоджии с жилой площадью - действительно сложное предприятие. И дело даже не в дороговизне проекта (а это дорого), а в необходимости профессиональной разработки проекта и в длинной череде непростых согласований.

 

Чаще всего на этот трудоемкий проект идут в совсем небольших квартирах, где каждый метр состоит на строгом учете. Другой распространенный случай: когда выход на лоджию находится в кухне. Опытным путем доказано: сколько бы квадратных метров ни было в кухне, их всегда не хватает. Есть и другие мечты - лоджию можно превратить в прекрасную обеденную зону с панорамным видом из окна, небольшой рабочий кьюбикл, маленькую спальню или просто зону для отдыха.

 

Но в любом случае обитателей квартиры ждет не просто легкий косметический ремонт, а нешуточные строительные работы. Перекрытие лоджии - это не полноценный пол, оно не рассчитано на серьезные нагрузки (хотя иной раз в этом можно усомниться, разглядывая все, что накопилось на лоджии с перестроечных времен: дедушкины костыли, папины лыжи и банки со смородиновым вареньем, датированные 1981 годом на полуистлевшем кусочке пластыря). Тем не менее, после успешного захвата лоджии не ставьте на нее, к примеру, тяжелый диван.

Необходимо будет построить стену, после чего в нее устанавливаются новые оконные блоки. Не забудьте, что большое окно (а длина лоджии - это примерно 3-4 ширины окна) будет отдавать гораздо больше тепла из комнаты. Поэтому не пожалейте денег на двухкамерный стеклопакет или тройное остекление. Окна, скорее всего, придется делать на заказ, но это прекрасный шанс получить чудесное панорамное окно в комнате.

 

И стены, и пол подлежат обязательному утеплению, причем укладывать утеплитель следует по всему периметру пола присоединенной площади, наружной стене и потолку. Хороший вариант для утепления бывшей лоджии - теплые полы. В любом случае на полу получится ступенька, но можно превратить ее в элегантный подиум. Лучше будет, если ступенька подиума будет проходить не по линии бывшей стены, а глубже в комнату - так вы сможете визуально более эффективно слить воедино пространство жилой комнаты и "аннексированную" территорию. И только после того, как завершится стадия утепления новой внешней стены, демонтируют окно и дверь.

Пожалуй, самая сложная часть проекта - это расширение проема. Возможность этого зависит от конструктивной схемы дома и для принятия решения необходима помощь профессионального опытного проектировщика.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
    2-комн. от 135 460 000 Р
    3-комн. от 114 880 000 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
    Кропоткинская, 5 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    от 6 932 340 Р
    Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
    1-комн. от 6 932 340 Р
    2-комн. от 12 508 000 Р
    3-комн. от 18 446 800 Р
    4+ комн. от 21 675 600 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
    Полежаевская, 12 мин. транспортом
    3
    «Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
    1-комн. от 14 568 750 Р
    2-комн. от 20 826 500 Р
    3-комн. от 31 098 000 Р
    4+ комн. от 32 779 500 Р
    ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
    Славянский бульвар, 17 мин. пешком