Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимасол495 643 19 01
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Лоджия: слияние и поглощение

Не то чтобы мы хотели вас отговорить, но объединение лоджии с жилой площадью - действительно сложное предприятие. И дело даже не в дороговизне проекта (а это дорого), а в необходимости профессиональной разработки проекта и в длинной череде непростых согласований.

 

Чаще всего на этот трудоемкий проект идут в совсем небольших квартирах, где каждый метр состоит на строгом учете. Другой распространенный случай: когда выход на лоджию находится в кухне. Опытным путем доказано: сколько бы квадратных метров ни было в кухне, их всегда не хватает. Есть и другие мечты - лоджию можно превратить в прекрасную обеденную зону с панорамным видом из окна, небольшой рабочий кьюбикл, маленькую спальню или просто зону для отдыха.

 

Но в любом случае обитателей квартиры ждет не просто легкий косметический ремонт, а нешуточные строительные работы. Перекрытие лоджии - это не полноценный пол, оно не рассчитано на серьезные нагрузки (хотя иной раз в этом можно усомниться, разглядывая все, что накопилось на лоджии с перестроечных времен: дедушкины костыли, папины лыжи и банки со смородиновым вареньем, датированные 1981 годом на полуистлевшем кусочке пластыря). Тем не менее, после успешного захвата лоджии не ставьте на нее, к примеру, тяжелый диван.

Необходимо будет построить стену, после чего в нее устанавливаются новые оконные блоки. Не забудьте, что большое окно (а длина лоджии - это примерно 3-4 ширины окна) будет отдавать гораздо больше тепла из комнаты. Поэтому не пожалейте денег на двухкамерный стеклопакет или тройное остекление. Окна, скорее всего, придется делать на заказ, но это прекрасный шанс получить чудесное панорамное окно в комнате.

 

И стены, и пол подлежат обязательному утеплению, причем укладывать утеплитель следует по всему периметру пола присоединенной площади, наружной стене и потолку. Хороший вариант для утепления бывшей лоджии - теплые полы. В любом случае на полу получится ступенька, но можно превратить ее в элегантный подиум. Лучше будет, если ступенька подиума будет проходить не по линии бывшей стены, а глубже в комнату - так вы сможете визуально более эффективно слить воедино пространство жилой комнаты и "аннексированную" территорию. И только после того, как завершится стадия утепления новой внешней стены, демонтируют окно и дверь.

Пожалуй, самая сложная часть проекта - это расширение проема. Возможность этого зависит от конструктивной схемы дома и для принятия решения необходима помощь профессионального опытного проектировщика.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 31 965 300 Р
    3-комн. от 37 584 000 Р
    4+ комн. от 40 370 840 Р
    Студия от 47 502 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    15
    ЖК "Vander park", Рублевское ш
    6 октября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 7 502 000 Р
    Vander park – голландский квартал бизнес-класса на западе Москвы. Автор проекта – известное голландское бюро CIE. Квартал отличает оригинальный внешний вид и тщательно...
    1-комн. от 11 500 500 Р
    2-комн. от 12 314 520 Р
    3-комн. от 19 233 920 Р
    4+ комн. от 24 907 500 Р
    Студия от 7 502 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Комсомольская, 3 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 8 215 600 Р
    2-комн. от 9 931 320 Р
    3-комн. от 13 761 520 Р
    4+ комн. от 17 522 560 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
    15 октября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 334 220 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 298 050 Р
    2-комн. от 8 421 460 Р
    3-комн. от 10 278 500 Р
    4+ комн. от 17 090 610 Р
    Студия от 4 334 220 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком