Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы.Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Лоджия: слияние и поглощение

Не то чтобы мы хотели вас отговорить, но объединение лоджии с жилой площадью - действительно сложное предприятие. И дело даже не в дороговизне проекта (а это дорого), а в необходимости профессиональной разработки проекта и в длинной череде непростых согласований.

 

Чаще всего на этот трудоемкий проект идут в совсем небольших квартирах, где каждый метр состоит на строгом учете. Другой распространенный случай: когда выход на лоджию находится в кухне. Опытным путем доказано: сколько бы квадратных метров ни было в кухне, их всегда не хватает. Есть и другие мечты - лоджию можно превратить в прекрасную обеденную зону с панорамным видом из окна, небольшой рабочий кьюбикл, маленькую спальню или просто зону для отдыха.

 

Но в любом случае обитателей квартиры ждет не просто легкий косметический ремонт, а нешуточные строительные работы. Перекрытие лоджии - это не полноценный пол, оно не рассчитано на серьезные нагрузки (хотя иной раз в этом можно усомниться, разглядывая все, что накопилось на лоджии с перестроечных времен: дедушкины костыли, папины лыжи и банки со смородиновым вареньем, датированные 1981 годом на полуистлевшем кусочке пластыря). Тем не менее, после успешного захвата лоджии не ставьте на нее, к примеру, тяжелый диван.

Необходимо будет построить стену, после чего в нее устанавливаются новые оконные блоки. Не забудьте, что большое окно (а длина лоджии - это примерно 3-4 ширины окна) будет отдавать гораздо больше тепла из комнаты. Поэтому не пожалейте денег на двухкамерный стеклопакет или тройное остекление. Окна, скорее всего, придется делать на заказ, но это прекрасный шанс получить чудесное панорамное окно в комнате.

 

И стены, и пол подлежат обязательному утеплению, причем укладывать утеплитель следует по всему периметру пола присоединенной площади, наружной стене и потолку. Хороший вариант для утепления бывшей лоджии - теплые полы. В любом случае на полу получится ступенька, но можно превратить ее в элегантный подиум. Лучше будет, если ступенька подиума будет проходить не по линии бывшей стены, а глубже в комнату - так вы сможете визуально более эффективно слить воедино пространство жилой комнаты и "аннексированную" территорию. И только после того, как завершится стадия утепления новой внешней стены, демонтируют окно и дверь.

Пожалуй, самая сложная часть проекта - это расширение проема. Возможность этого зависит от конструктивной схемы дома и для принятия решения необходима помощь профессионального опытного проектировщика.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 999 600 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 999 600 Р
    2-комн. от 12 654 956 Р
    3-комн. от 16 727 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    14
    Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 19 518 000 Р
    Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
    1-комн. от 19 518 000 Р
    2-комн. от 23 500 000 Р
    3-комн. от 39 450 000 Р
    ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
    Савеловская, 10 мин. пешком
    8
    Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 11 309 000 Р
    Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
    1-комн. от 11 309 000 Р
    2-комн. от 14 414 400 Р
    3-комн. от 19 265 400 Р
    ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
    Сухаревская, 10 мин. пешком
    12
    ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 110 000 000 Р
    Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
    3-комн. от 110 000 000 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
    Фрунзенская, 5 мин. пешком