Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Сердце СтолицыКвартиры в готовых домах на набережной. Идет заселение!(495) 154-6380
11
11
Спецпредложения
Источник: Квадратъ

Как отремонтировать квартиру, чтобы выгодно сдать её в аренду

Площадь квартиры – 55,6 кв. м. Авторы проекта – дизайнеры Анна Доброковская и Дарья Колесникова (студия «Победа дизайна»).

Планировка

Газовая подводка в квартире была размещена нестандартно – по центру помещения. Кухню, которая должна быть чётко привязана к газовому стояку, невозможно было никуда перенести или «сдвинуть». Авторы проекта нашли нестандартное решение: сделали кухню проходной, снабдив её стеклянными дверями, чтобы в помещение проникало достаточно света. Кроме того, хозяйка квартиры попросила превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную. В результате, появились две изолированные комнаты – спальня и гостиная, в которой дизайнеры спроектировали кровать-антресоль. Необычное расположение кровати позволило разместить в «подкроватной» зоне большую зону хранения.

Гостиная

Кровать-антресоль. Одна из самых интересных «фишек» квартиры – кровать-антресоль, кровать-чердак. Каркасом для неё послужила сборная металлическая конструкция. К ней прикрепили безопасную лестницу с ограждающими перилами. У кровати-чердака своя собственная подсветка, здесь же расположен небольшой телевизор. Так что, устроиться на ночлег можно с комфортом. Ещё одна «изюминка» гостиной – место под кроватью-чердаком, используемое как зона хранения. Здесь авторы проекта применили систему открывания Push – to-open. Светильники – арт-объекты. Гостиная решена в сдержанных пастельных тонах, что делает её светлее. Стеклянный журнальный столик по материалам перекликается со стеклянной антресольной лестницей. Два больших светильника (подвесной и напольный) из коллекции Karman смотрятся в этом интерьере, как самостоятельные арт-объекты.

Кухня

Кухню пришлось сделать проходной из-за особенностей расположения инженерных сетей. Но она не стала от этого «второстепенным» помещением. Оригинальная змеевидная барная стойка с самостоятельной подсветкой превратила помещение кухни в дизайнерскую находку. В кухонных фасадах использованы вставки из того же материала, что и деревянная стойка. Любопытное решение найдено для ниши, в которой спрятался кухонный шкаф – она закрыта матовым стеклом, точно таким же, из какого сделаны двери, ведущие на кухню. На небольшой кухне нашлось место практически для всей техники, которая была необходима: духового шкафа, плиты, микроволновки, посудомоечной машины.

Спальня и прихожая

Спальня в этой квартире сама по себе неброская, но имеет акцентную стену: она выполнена из декоративных панелей Leto. На акцентной стене разместился ЖК-телевизор. Вторым акцентом стал текстиль: постельное бельё здесь выбрано также с ярким геометрическим рисунком. Светильники над прикроватными тумбочками – не настольные, а подвесные. Роль декоративной фишки в прихожей взяла на себя одна из стен, оформленная фактурной декоративной штукатуркой. Строгие геометрические формы прослеживаются и в выбранных для холла светильниках. Ванная Для того чтобы сэкономить площадь, ванную объединили с туалетом. Систему смыва унитаза сделали кнопочной. Чтобы увеличить пространство ванной, дверь в ней сделали зеркальной. Для отделки ванной была использована контрастная мозаика. Дизайнеры применили  эффектный декоративный приём: оформили мозаикой все ниши в сантехническом узле. Причём у каждой ниши – своя подсветка, что делает ванную очень уютной. Для того чтобы здесь уместились все необходимые опции, стиральную машину сделали встроенной, объединив её с панелью умывальника.

Сложности при ремонте

В старом жилом фонде часто приходится сталкиваться с такими проблемами, как небольшая выделенная электрическая мощность; слабая несущая способность перекрытий; сильные отклонения несущих конструкций – приходится наносить больший слой штукатурки, поэтому расход материалов больше. Всё это нужно учитывать при проведении работ в «сталинках» и исторической застройке. За помощь в подготовке материала и предоставленные иллюстрации благодарим студию «Победа дизайна». Авторский коллектив проекта «Таинственный незнакомец»: Анна Доброковская, дизайнер; Юлия Иванова, менеджер отдела комплектации; Дарья Колесникова, руководитель отдела дизайна; Александр Ясеновский, менеджер проекта.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    8
    Дом «Дыхание», Дмитровское ш., д.вл.13
    9 апреля 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    от 15 088 056 Р
    189 787 
    Р
    2
    Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся 2-к квартира в сданном корпусе общей площадью 79.5 кв.м. на 2-м этаже 28 этажного дома. Дом Дыхание на...
    1-комн. от 15 088 056 Р
    2-комн. от 20 955 008 Р
    3-комн. от 25 566 793 Р
    ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГК2 квартал 2017
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    10 апреля 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 588 000 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 9 077 790 Р
    2-комн. от 8 588 000 Р
    3-комн. от 14 038 500 Р
    4+ комн. от 25 864 500 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    16
    ЖК «Крылатский», Рублевское ш
    4 марта 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 442 720 Р
    СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
    1-комн. от 8 442 720 Р
    2-комн. от 11 956 256 Р
    3-комн. от 15 001 792 Р
    4+ комн. от 19 369 740 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
    Крылатское, 5 мин. транспортом
    15
    ЖК «Тополя», ул. Верхние Поля
    4 марта 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 5 719 376 Р
    Квартира без отделки. Монолит. Индивидуальный проект. Высота потолков - 2,85 м. Остекление окон-2-камерный стеклопакет в профиле из ПВХ, шумозащитные окна. Балконы и...
    1-комн. от 5 719 376 Р
    2-комн. от 8 609 036 Р
    3-комн. от 12 449 049 Р
    4+ комн. от 15 280 720 Р
    ЗастройщикМОСКАПСТРОЙ-ТНСдача ГКII Квартал 2021
    Братиславская, 8 мин. пешком