Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате со скидкой 7%! Свободная планировкаПотрясающий вид! Фитнес, рестораны. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
Источник: Квадратъ

Ваш первый ремонт в квартире: как распознать «халтуру» рабочих?

Вы впервые делаете капитальный ремонт в своей квартире и уже выбрали надёжную строительную компанию. Вы согласились с представленной сметой, часто и подолгу задумчиво рассматриваете проект. Что следует знать перед началом работ?

Наш эксперт – руководитель студии «Однушечка» Сергей Бахарев.

– Не стесняйтесь, обсудите ещё раз все интересующие вас вопросы с прорабом и бригадиром, которые будут работать в вашей квартире, – советует Сергей Бахарев.

Прораб – это человек, который отвечает за всё. Он будет появляться в вашей квартире достаточно редко: один-два раза в неделю. В отличие от него, бригадир должен присутствовать на объекте ежедневно. В его обязанности входит определение текущего объёма работ, закупка материалов, их доставка. Не стоит общаться с рабочими напрямую, делайте это только в присутствии их непосредственного начальника – бригадира.

Именно с прорабом следует обсуждать сроки выполнения работ, поставки материалов, порядок привлечения смежных специалистов.

Я советую вам завести специальный журнал – журнал ремонта. Причём, желательно в двух экземплярах: для себя и для строителей.

В нём нужно письменно фиксировать все изменения в процессе выполнения работ. Или пользуйтесь фотоаппаратом, если вам сложно писать всё дважды. Итак, ремонт начался. Как он будет проходить?

Основные этапы при капитальном ремонте квартиры Начало начал – демонтажные работы. В старых квартирах, в которых много лет не было ремонта, следует демонтировать абсолютно всё, что плохо держится.

Устройство новых стен или перегородок Я рекомендую при устройстве новых стен использовать пеноблоки или более тяжёлые пазогребневые гипсовые блоки. Кладка должна осуществляется с обязательной грунтовкой поверхности, армированием рядов и перевязкой. Все серьёзно.

Выравнивание поверхностей стен. Если все перегородки установлены ровно, то слой штукатурки и, соответственно, её расход будут минимальными. Сама «коробка» – стены квартиры, – как правило, не совсем ровные и потребуют большего расхода материала. Обращайте внимание на ширину откосов дверных проёмов: она должна быть одинаковой, симметричной.

Установка новых радиаторов отопления Для расчёта количества секций желательно знать выделенную мощность по теплоотдаче на каждый старый прибор.

Проведение нулевого уровня во всей площади квартиры. Поверхность пола во всей квартире должна быть на таком уровне, чтобы финишные разнородные по толщине напольные покрытия (плитка, ламинат, паркет) представляли собой в будущем одну единую и ровную поверхность.

Штробление стен для прокладки коммуникаций. Установка входной двери, окон. Гидроизоляция полов в санузле и на кухне. Заделка штроб. На данном этапе в ранее прорезанные штробы закладываются провода. Обратите внимание на то, что перед заделкой сами штробы следует тщательно пропылесосить и загрунтовать.

Устройство щитовой. Устройство стяжки пола. Повторная гидроизоляция пола в санузле и на кухне (по необходимости). Точное выравнивание стяжки для устройства тёплого пола (по необходимости).  Устройство выводов под розетки и выключатели, а также выводы канализации и водопровода. Разводка канализации, водопровода, оппрессовка системы и заделка штроб штукатуркой. Не забывайте про грунтовку и обеспылевание штроб. Устройство системы приточно-вытяжной вентиляции (по необходимости). Работы по укладке плитки и монтаж гипсокартонных конструкций. Эти работы могут производится одновременно. Монтаж потолочных карнизов (по необходимости). Монтаж розеток и выключателей, проверка их работы. Подготовка поверхностей к отделке. Затирка плиточных швов. Поклейка обоев, покраска стен. На данном этапе работ в вашей квартире уже должно быть чисто, основной строительный мусор должен быть вывезен.

Монтаж сантехники и аксессуаров в санузле. Монтаж напольного покрытия. Монтаж рамок, клавиш для розеток, выключателей. Установка светильников и кондиционера. Монтаж межкомнатных дверей. Монтаж встроенной мебели. Обычно это кухонный гарнитур и встроенные шкафы. Монтаж напольных плинтусов. Монтаж карнизов для штор. Еще чуть-чуть!

Генеральная уборка. Вывоз мусора и остатков материалов. Можно завозить мебель, вешать новые шторы и начинать радоваться. Вот и всё. Ваш первый ремонт закончен. Наши поздравления!

Благодарим основателей студии «Однушечка» Сергея Бахарева и Дмитрия Жигалёва за помощь в подготовке материала.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    9 февраля 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 731 112 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 731 112 Р
    2-комн. от 12 654 956 Р
    3-комн. от 16 727 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    12
    ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 110 000 000 Р
    Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
    3-комн. от 110 000 000 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
    Фрунзенская, 5 мин. пешком
    9
    ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 7 287 732 Р
    Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
    1-комн. от 7 287 732 Р
    2-комн. от 9 970 032 Р
    3-комн. от 11 497 114 Р
    4+ комн. от 16 894 723 Р
    ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Спартак, 5 мин. пешком
    16
    ЖК «Крылатский», Рублевское ш
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 442 720 Р
    СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
    1-комн. от 8 442 720 Р
    2-комн. от 11 631 360 Р
    3-комн. от 15 001 792 Р
    4+ комн. от 19 419 740 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
    Крылатское, 5 мин. транспортом