Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на все. Свой фитнес-зал. Новослободская,244958187683
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
Спецпредложения
Источник: Квадратъ

Ваш первый ремонт в квартире: как распознать «халтуру» рабочих?

Вы впервые делаете капитальный ремонт в своей квартире и уже выбрали надёжную строительную компанию. Вы согласились с представленной сметой, часто и подолгу задумчиво рассматриваете проект. Что следует знать перед началом работ?

Наш эксперт – руководитель студии «Однушечка» Сергей Бахарев.

– Не стесняйтесь, обсудите ещё раз все интересующие вас вопросы с прорабом и бригадиром, которые будут работать в вашей квартире, – советует Сергей Бахарев.

Прораб – это человек, который отвечает за всё. Он будет появляться в вашей квартире достаточно редко: один-два раза в неделю. В отличие от него, бригадир должен присутствовать на объекте ежедневно. В его обязанности входит определение текущего объёма работ, закупка материалов, их доставка. Не стоит общаться с рабочими напрямую, делайте это только в присутствии их непосредственного начальника – бригадира.

Именно с прорабом следует обсуждать сроки выполнения работ, поставки материалов, порядок привлечения смежных специалистов.

Я советую вам завести специальный журнал – журнал ремонта. Причём, желательно в двух экземплярах: для себя и для строителей.

В нём нужно письменно фиксировать все изменения в процессе выполнения работ. Или пользуйтесь фотоаппаратом, если вам сложно писать всё дважды. Итак, ремонт начался. Как он будет проходить?

Основные этапы при капитальном ремонте квартиры Начало начал – демонтажные работы. В старых квартирах, в которых много лет не было ремонта, следует демонтировать абсолютно всё, что плохо держится.

Устройство новых стен или перегородок Я рекомендую при устройстве новых стен использовать пеноблоки или более тяжёлые пазогребневые гипсовые блоки. Кладка должна осуществляется с обязательной грунтовкой поверхности, армированием рядов и перевязкой. Все серьёзно.

Выравнивание поверхностей стен. Если все перегородки установлены ровно, то слой штукатурки и, соответственно, её расход будут минимальными. Сама «коробка» – стены квартиры, – как правило, не совсем ровные и потребуют большего расхода материала. Обращайте внимание на ширину откосов дверных проёмов: она должна быть одинаковой, симметричной.

Установка новых радиаторов отопления Для расчёта количества секций желательно знать выделенную мощность по теплоотдаче на каждый старый прибор.

Проведение нулевого уровня во всей площади квартиры. Поверхность пола во всей квартире должна быть на таком уровне, чтобы финишные разнородные по толщине напольные покрытия (плитка, ламинат, паркет) представляли собой в будущем одну единую и ровную поверхность.

Штробление стен для прокладки коммуникаций. Установка входной двери, окон. Гидроизоляция полов в санузле и на кухне. Заделка штроб. На данном этапе в ранее прорезанные штробы закладываются провода. Обратите внимание на то, что перед заделкой сами штробы следует тщательно пропылесосить и загрунтовать.

Устройство щитовой. Устройство стяжки пола. Повторная гидроизоляция пола в санузле и на кухне (по необходимости). Точное выравнивание стяжки для устройства тёплого пола (по необходимости).  Устройство выводов под розетки и выключатели, а также выводы канализации и водопровода. Разводка канализации, водопровода, оппрессовка системы и заделка штроб штукатуркой. Не забывайте про грунтовку и обеспылевание штроб. Устройство системы приточно-вытяжной вентиляции (по необходимости). Работы по укладке плитки и монтаж гипсокартонных конструкций. Эти работы могут производится одновременно. Монтаж потолочных карнизов (по необходимости). Монтаж розеток и выключателей, проверка их работы. Подготовка поверхностей к отделке. Затирка плиточных швов. Поклейка обоев, покраска стен. На данном этапе работ в вашей квартире уже должно быть чисто, основной строительный мусор должен быть вывезен.

Монтаж сантехники и аксессуаров в санузле. Монтаж напольного покрытия. Монтаж рамок, клавиш для розеток, выключателей. Установка светильников и кондиционера. Монтаж межкомнатных дверей. Монтаж встроенной мебели. Обычно это кухонный гарнитур и встроенные шкафы. Монтаж напольных плинтусов. Монтаж карнизов для штор. Еще чуть-чуть!

Генеральная уборка. Вывоз мусора и остатков материалов. Можно завозить мебель, вешать новые шторы и начинать радоваться. Вот и всё. Ваш первый ремонт закончен. Наши поздравления!

Благодарим основателей студии «Однушечка» Сергея Бахарева и Дмитрия Жигалёва за помощь в подготовке материала.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    от 5 109 120 Р
    Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
    1-комн. от 7 973 634 Р
    2-комн. от 10 179 846 Р
    4+ комн. от 17 665 152 Р
    Студия от 5 109 120 Р
    ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
    Ботанический сад, 20 мин. пешком
    3
    Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
    Своб. планировка от 5 400 000 Р
    ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
    р-н Некрасовка
    3
    Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
    9 марта 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Отделка
    от 22 240 000 Р
    Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
    1-комн. от 22 240 000 Р
    2-комн. от 34 140 000 Р
    3-комн. от 44 310 000 Р
    4+ комн. от 66 480 000 Р
    ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
    Менделеевская, 2 мин. пешком
    2
     Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
    1-комн. от 5 440 400 Р
    2-комн. от 7 946 883 Р
    3-комн. от 9 464 958 Р
    4+ комн. от 19 459 620 Р
    ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
    р-н Лосиноостровский