Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Как сделать косметический ремонт

Сложность работ, которые планируется выполнить во время косметического ремонта, напрямую зависит от конструктивных особенностей здания, качества строительства и уже выполненных отделочных работ. Не менее важно также время и условия эксплуатации всего здания в целом и конкретной квартиры в частности.

Простой косметический ремонт включает в себя ряд работ, подразумевающий обновление поверхности стен, пола и потолка.

 

Для восстановления паркета потребуется помощь специалистов, поскольку процесс достаточно сложный и трудоемкий. Желание сэкономить может привести к еще большим тратам. Все остальные работы могут быть выполнены самостоятельно. Для этого потребуются минимальные навыки, желание и время.

Перед тем, как начать ремонт, освободите помещение от мебели. Оставшиеся предметы интерьера можно сгруппировать в центре комнаты и тщательно укрыть пленкой. Не забудьте, что подход к стенам по всему периметру помещения должен остаться свободным.

 

Если замена напольного покрытия не планируется, защитите его от грязи и возможных механических повреждений. Для защиты ламината, паркета или коврового покрытия понадобятся несколько листов оргалита или упаковочного картона.

Если на полу — линолеум, для защиты будет достаточно застелить его толстой полиэтиленовой пленкой, поскольку материал легко очищается от последствий ремонта.

Демонтаж плинтусов актуален только в случае их замены, смены напольного покрытия или циклевки паркета. В остальных случаях достаточно защитить их малярной лентой. Декоративные рамки с розеток и выключателей необходимо снять. "Начинку" - обязательно заклеить малярной лентой. Все электрические цепи перед этим обязательно нужно обесточить.

Первое, что необходимо сделать в начале ремонта - демонтировать имеющееся покрытие.

Смыть с потолка водно-дисперсионную краску и эмали водой невозможно, поэтому удалять покрытие придется с помощью стального шпателя. Известковая побелка смывается до слоя шпаклевки. В зависимости от того, как будет выполнена несложная, но несколько трудоемкая операция, зависит качество сцепления нового покрытия с основанием.

 

Технология демонтажа старых обоев проста. Отслаивающиеся фрагменты материала снимаются без особых проблем. Участки, прочно приклеенные к стене, предварительно необходимо смочить водой и снять при помощи шпателя.

Разобравшись с демонтажом, можно приступать к устранению дефектов стен и потолка. Для выполнения работ вам потребуется грунтовочный состав для гигроскопичных оснований.

После того, как грунтовка высохнет, все видимые дефекты стен необходимо обработать цементно-известковым штукатурным раствором. В качестве альтернативы можно воспользоваться алебастром или раствором штукатурки на гипсовой основе, например "Ротбанд".

Далее — отремонтированные участки стен нужно загрунтовать и окончательно выровнять шпаклевкой ("Ветонит КР" или "Ветонит ЛР"). Данный процесс позволит устранить незначительные неровности основания и заполнить мелкие трещины. Учтите, что толщина слоя шпаклевки не должна быть более 2 мм.

Если на потолке имеются серьезные трещины, дополнительно их рекомендуется проклеить полосами штукатурной стеклосетки, размеры ячейки которой 2х2 мм. Не советуем использовать "серпянку", поскольку есть вероятность повторного появления трещины на поверхности потолка.

На финишной прямой потолок удобнее всего красить малярным валиком с ворсом средней длины. Применение поролоновых валиков и валиков, которые уже использовались для нанесения грунтовки, не рекомендуется. Ускорить и облегчить процесс можно, если заранее приобрести специальную пластиковую ванночку, позволяющую отжимать излишки краски и распределять состав равномерно по всей поверхности валика.

 

Закончив красить потолок, можно приступать к поклейке обоев. Для работ используются специализированные клеевые составы, подходящие для каждого вида обоев в отдельности. Перед наклеиванием обоев всю поверхность стен необходимо загрунтовать клеем, разбавленным чистой водой на 20-30%%. Обои стоит нарезать на куски с припуском 50-70 мм по длине. В процессе наклеивания обоев и до момента полного их высыхания постарайтесь исключить возможность возникновения сквозняков. В противном случае обои будут высыхать неравномерно, стыки могут расползтись, а полотнища некачественно приклеиться. В особых случаях может вовсе нарушиться целостность обоев.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 8 276 400 Р
    2-комн. от 10 914 480 Р
    3-комн. от 14 119 520 Р
    4+ комн. от 17 527 600 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    14
    ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
    19 ноября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 904 400 Р
    Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
    1-комн. от 5 122 980 Р
    2-комн. от 5 958 000 Р
    3-комн. от 9 835 560 Р
    Студия от 3 904 400 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
    Рязанский проспект, 15 мин. пешком
    15
    ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
    1 день назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 543 410 Р
    Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
    1-комн. от 8 543 410 Р
    2-комн. от 9 704 620 Р
    3-комн. от 11 767 350 Р
    4+ комн. от 16 314 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
    Комсомольская, 3 мин. пешком
    8
    ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
    20 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 5 142 960 Р
    Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
    1-комн. от 8 795 520 Р
    2-комн. от 11 244 710 Р
    3-комн. от 14 731 890 Р
    4+ комн. от 17 112 270 Р
    Студия от 5 142 960 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
    Молодежная, 5 мин. пешком