Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы на Новом Арбате!Открытые террасы. Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Второй этаж в доме или мансарда: что лучше

Когда появляются первые мысли о строительстве собственного дома, как правило, рассматриваются несколько вариантов: дом с мансардой, вторым полуэтажом и полноценным этажом. Как понять, что лучше?

 

Прежде всего, стоит дать определение мансардному этажу. Это — площадь на чердаке дома, фасад которого образован (полностью или частично) поверхностью наклонной крыши. Плоскость крыши и фасада при этом пересекаются на высоте не более 1,5 м от уровня пола. Такое определение мансарде дается в СНиП. Согласно санитарным нормам, высота жилых помещений должна составлять не менее 2,5 м. Высота потолка помещений в мансарде также не должна быть менее 2,5 м.

Наружные стены мансардного этажа выполняются из двух частей — вертикальной (из того же стенового материала, что и нижние этажи) и наклонной каркасной стены. В качестве каркаса может использоваться стропильная система крыши, в качестве наружной обшивки — кровля. В зависимости от конструкции мансарды соотношение частей может изменяться. Для дач оптимален вариант дома с мансардой. В этом случае дополнительная площадь будет являться спальной зоной. Плюсы такого строительства — наименьшая стоимость квадратного метра. Площадь можно заметно увеличить путем укладывания утеплителя между стропильной системой и дальнейшей внутренней отделкой. В числе минусов — строительство и отделка мансардного этажа потребует особой внимательности и соответствия каркасной технологии. Кроме того, используемые материалы обязательно должны быть качественными.

Если утеплитель вы не будете укладывать самостоятельно, а поручите это сделать кому-то другому, через щели, которые могут образоваться в утеплителе при некачественном выполнении работ, будет заметно уходить тепло. Впоследствии это неминуемо приведет к увеличению затрат на отопление вплоть до переделки этажа заново. Увеличить затраты на отопление также может отсыревание утеплителя. С большой вероятностью это может произойти из-за некачественной пароизоляции со стороны помещений, а также некачественной гидроизоляции со стороны кровли и отсутствия вентиляции подкровельного пространства. Не менее страшно, когда появится конденсация влаги, приводящая к гниению деревянных конструкций. Исправить ошибки строительства можно лишь посредством переделки стропильной системы и кровли.

Нередко можно встретить дома с дополнительным полуэтажом. Как правило, это — дома с подкровельным пространством, где уклон крыши идет не от пола, а с определенной высоты. Таким образом используемая площадь увеличивается за счет частичного поднятия стены. Оптимальная и наиболее часто встречающаяся высота полуэтажа — 1,5 метра. Уклон крыши при этом составляет около 30 градусов. В этом случае подойти к стене можно почти вплотную, а площадь используется по максимуму. Полезной площади в случае строительства дома с дополнительным полуэтажом оказывается больше, чем при мансардном. Стоимость строительства не сильно выше предыдущего варианта. Из минусов можно назвать необходимость правильного расчета и качественного исполнения стропильной системы, связанные с усложнением ее конфигурации и распределения нагрузок. К строительству такого дома прибегают чаще всего из соображений экономии и приятного внешнего вида.

Для постоянного проживания за городом идеальный вариант — дом с полноценными двумя этажами. По стоимости квадратного метра такое строительство получается дешевле одноэтажного. Жилье надежно и комфортно в эксплуатации. На втором этаже допускается размещение не только спален, но и помещений длительного дневного использования. Полноценный второй этаж отличается лучшей освещенностью и инсоляцией из-за отсутствия сложностей, связанных с размещением и конструкцией окон. Планируя строительство полноценного двухэтажного дома, помните о необходимости обустройства усиленного фундамента. Дома большей этажности чаще всего имеют дополнительное специализированное назначение. Так, на третьем этаже может располагаться мастерская или спортивная зона. Также третий этаж может быть выраженным имиджевым решением. Все эти параметры малоинтересны для обычных дачников.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    11
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    30 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 582 950 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 245 760 Р
    2-комн. от 7 516 800 Р
    3-комн. от 9 674 800 Р
    Студия от 3 582 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    22 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 425 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 204 260 Р
    2-комн. от 9 581 380 Р
    3-комн. от 12 008 760 Р
    4+ комн. от 16 951 680 Р
    Студия от 4 425 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    9 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 384 990 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 752 180 Р
    2-комн. от 7 493 940 Р
    3-комн. от 9 382 080 Р
    4+ комн. от 15 390 000 Р
    Студия от 3 384 990 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком