Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на все. Свой фитнес-зал. Новослободская,244958187683
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Сколько стоит ремонт в новостройке

Став обладателем заветных квадратных метров в новостройке, любой счастливый собственник жилья начинает подсчитывать стоимость предстоящих ремонтных работ. Из чего складывается цена "квадрата" отремонтированной площади?

 

Начать стоит с того, что существуют различные уровни внутренних отделочных работ, которые отличаются друг от друга в цене. Если вы планируете делать ремонт в новостройке, вам необходимо разобраться в деталях. Итак, расходы на капитальный ремонт складываются из нескольких составляющих: дизайн-проект (если он необходим), согласование перепланировки (если вы планируете сносить стены, увеличивать площадь помещений), стоимость демонтажных, монтажных, строительных, отделочных, электротехнических и сантехнических работ , стоимость черновых материалов (пазогребневые плиты, песок, цемент, сухие смеси для пола, трубы, кабели, клеи, грунтовки и прочее), стоимость чистовых материалов (двери, плитка, напольное покрытие, обои, краска для обоев или стен, розетки и выключатели, сантехническое оборудование и пр.). Сюда же можно включить расходы на покупку мебели и некоторой бытовой техники, чтобы иметь представление об общей цене вопроса. Стартовые позиции ремонтных работ различны. В конечном результате ремонт квартиры можно выполнить как при помощи косметических, так и капитальных изменений.

Отправной точкой ремонта в любой новостройке является поверхность в черновой отделке от застройщика (сюда входит цементная стяжка, разводка электрики и коммуникаций). Во вторичном жилье может потребоваться как косметический, так и более основательный ремонт. От состояния указанных стартовых позиций напрямую зависит сложность внутренней отделки. Существует несколько классов ремонтных работ: эконом, стандарт или бизнес, люкс. На выбор заказчика строительная компания может предложить другую классификацию оказываемых услуг (косметический ремонт, стандартный, евро или эксклюзив). Границы всех этих уровней весьма условны. Понятие "евроремонт" каждый понимает по-своему. Так, для кого-то это — отделка, выполненная полностью из европейских материалов, с использованием новейших технологий строительных работ. Кто-то считает, что "евроремонт" - это ремонт, отличный от интерьеров советских типовых квартир. Третьи под термином "евро" подразумевают функциональность и комфорт. Именно поэтому ориентироваться на классификацию во избежание недопонимания между вами и исполнителем (строительной компанией) не стоит.

Самый простой, наименее затратный и быстрый по срокам ремонт — косметический. В этом случае предполагается замена напольного покрытия, отделка стен, замена окон, установка дверей, наличников и плинтусов, окраска потолка. Средний уровень сложности ремонтных работ — это устройство стяжки пола, укладка напольных покрытий, выравнивание стен и их финишная отделка, выравнивание потолка под покраску, электромонтажные и сантехнические работы, установка дверей и окон. Иногда перечень работ дополняется установкой потолочных конструкций, полной заменой электропроводки и коммуникаций. Все дополнительные пункты в ремонте необходимо заранее согласовать со строительной бригадой. Самый сложный уровень внутренней отделки помимо отделочных работ, описанных ранее, включает в себя демонтажные работы (демонтаж существующих стен, выполнение перепланировки), замена существующих покрытий стен и потолка, замена сантехники, системы отопления, электрики, установка системы теплого пола, устройство многоуровневых потолков, устройство систем кондиционирования и вентиляции.

Минимальная стоимость работ в настоящее время начинается с 4 тыс. рублей за квадратный метр. В среднем, за работу строительные бригады просят 6,5-7,5 тыс. рублей за "квадрат". Для того, чтобы сэкономить на ремонте, советуем вам самостоятельно закупать материалы и своевременно доставлять их рабочим на объекте. Так вы сможете контролировать расходы и корректировать их по мере необходимости. При подсчете помните, что стоимость черновых строительных материалов составляет порядка 50—70%% от расходов на ремонт. Стоимость электромонтажных работ при среднем количестве электропотребителей ("точек" — розетки, выключатели, светильники, электрические выводы и т. д.) составляет примерно тысячу рублей за квадратный метр. При расчете ремонтных работ также стоит учитывать региональные различия в стоимости материалов, но выполнить приблизительную оценку ремонта можно самому, изучив ассортимент строительных рынков. Если итоговая сумма ремонтных работ, названная компанией, вам не по карману, можно ограничиться косметическим ремонтом или же уменьшить стоимость работ самостоятельным выполнением демонтажных и части отделочных работ. Однако браться за это дело стоит лишь тогда, когда вы обладаете достаточным количеством знаний в этой области. В противном случае качество ремонта может не оправдать ваших затрат и ожиданий.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    от 5 109 120 Р
    Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
    1-комн. от 7 973 634 Р
    2-комн. от 10 179 846 Р
    4+ комн. от 17 665 152 Р
    Студия от 5 109 120 Р
    ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
    Ботанический сад, 20 мин. пешком
    3
    Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
    Своб. планировка от 5 400 000 Р
    ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
    р-н Некрасовка
    3
    Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
    9 марта 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Отделка
    от 22 240 000 Р
    Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
    1-комн. от 22 240 000 Р
    2-комн. от 34 140 000 Р
    3-комн. от 44 310 000 Р
    4+ комн. от 66 480 000 Р
    ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
    Менделеевская, 2 мин. пешком
    2
     Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
    1-комн. от 5 440 400 Р
    2-комн. от 7 946 883 Р
    3-комн. от 9 464 958 Р
    4+ комн. от 19 459 620 Р
    ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
    р-н Лосиноостровский