Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Звезды Арбата".До 31 августа скидка 15% на 8 премиум-апартаментов, готовых «под ключ»(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Цокольный этаж в доме: как обустроить

Нет сомнений в том, что цокольный этаж в доме необходим. Наличие дополнительных площадей под жилой частью загородных владений дает возможность обустроить все необходимые хозяйственные и подсобные помещения, не создавая нагромождений на земельном участке.

 

Строительство цокольного этажа подразумевает не только качественную заливку цоколя, но и гидроизоляцию, утепление и устройство дренажа. Кроме того, если вы планируете сделать цоколь жилым, высота потолков должна быть не менее 1,8 метра. В нежилом высота может быть ниже. Даже, если цокольный этаж будет использоваться исключительно в технических целях (складские помещения, прачечная или котельная), не забывайте о вентиляции и электричестве. Если в цоколе планируется обустройство тренажерного зала или бильярдной, дополнительно понадобится предусмотреть вентиляцию с нормальным воздухообменом (особенно это касается помещений, где разместится небольшая кухня), электропроводку с легким доступом к разводящим щиткам, обеспечить хорошее освещение, решить вопрос с водоснабжением, отоплением. Все эти и другие коммуникации стоит учесть еще на стадии проектирования, а не оставлять решение вопросов на "потом".

В том, что касается дизайна цокольного этажа, он может полностью отличаться от стиля оформления дома. Использовать полуподвальное помещение можно в разных целях. Бывает, что здесь устраивают рабочие кабинеты и спальни. Однако, из-за отсутствия естественной вентиляции и хорошей освещенности, таких вариантов, по возможности, стоит избегать. Не лучшим решением является обустройство гаража или бассейна непосредственно под жилыми комнатами. В остальном — цокольный этаж вполне подходит под размещение всех прочих помещений, которые вы сочтете необходимыми. В хорошем полуподвале можно разместить баню, кухню со столовой, домашний кинотеатр, тренажерный зал, бильярдную. Традиционно, в цокольном этаже обустраиваются помещения для котельной, бойлерная, мастерские, прачечная, погреб, различные кладовки. Летом здесь можно спрятать лыжи, зимой — садовый инвентарь и все, что будет мешаться под ногами и то, чем никто давно не пользуется.

В современных домах можно встретить кухню-столовую в цокольных помещениях. Таким образом на верхних этажах будут отсутствовать запахи от приготовления еды. Только столовую в цоколе придется обустроить соответствующе: установить мягкую мебель, большой стол и т. д. Если площади полуподвала позволяют, здесь можно обустроить тренажерный зал или бильярдную. Нередко встречаются сауны, паровые и душевые кабинки в цоколе. Внимание! Не забывайте о необходимости мощной принудительной циркуляции воздуха! От строительства гаража, бани и бассейна в самом доме лучше всего отказаться. Многие специалисты сходятся во мнении, что все эти строения должны быть самостоятельными объектами или же являться пристройкой к дому. Выхлопные газы и сырость имеют обыкновение накапливаться, что вряд ли принесет пользу здоровью.

Перед началом строительства дома, определите уровень грунтовых вод и проверьте их на наличие различных минеральных солей, поскольку примеси могут негативно воздействовать на стройматериалы. После всех необходимых исследований можно приступать к проектированию дома. Глубина подвального помещения напрямую зависит от глубины залегания грунтовых вод. Фундамент будущего дома закладывается на расстоянии не менее полуметра от начала обводнения грунта. В рамках первого этапа работ выполняется закладка ленточного фундамента и обустройство цокольного этажа. Для того, чтобы снизить давление грунта, стены подвала стоит возводить из монолитной железобетонной конструкции или делать их кирпичными. Стены из кирпича необходимо дополнительно укрепить бетонным поясом и проложить армирующей лентой через каждые 40 см кладки. Также обязательна гидроизоляция фундамента и подвального помещения.

Вариантов исполнения гидроизоляции несколько: При обустройстве дренажа в траншею, вырытую на глубину фундамента, укладывается труба, которая будет отводить грунтовые воды от дома. Почва при этом (что важно!) остается влажной. Для того, чтобы защитить стены дома от талых и дождевых вод, по периметру здания делается бетонная или асфальтовая отмостка. Ширина ее — от полуметра до метра. Не менее надежный способ гидроизоляции подвального помещения загородного дома - "глиняный замок". В этом случае зона вокруг подвала выкладывается слоями тщательно перемешанной утрамбованной глины. Если грунт содержит небольшое количество влаги, для защиты дома можно оклеить наружные стены подвала рубероидом или стеклоизолом. Кроме того, можно на поверхность подвальных стен снаружи нанести двойной слой мастики или горячего битума.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    11
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    30 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 601 220 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 262 660 Р
    2-комн. от 7 558 560 Р
    3-комн. от 9 674 800 Р
    Студия от 3 601 220 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    22 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 764 760 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 385 490 Р
    2-комн. от 9 884 010 Р
    3-комн. от 12 694 680 Р
    4+ комн. от 18 420 800 Р
    Студия от 4 764 760 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    9 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 250 640 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 955 040 Р
    2-комн. от 8 105 260 Р
    3-комн. от 9 786 480 Р
    4+ комн. от 16 470 000 Р
    Студия от 4 250 640 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком