Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Готовая квартира - 10,8 млн рублей!ЖК бизнес-класса Соколиный Форт от ДОНСТРОЙ у парка. Ключи после оплаты!Проектная декларация
15
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Перенос кухни: как это сделать

В типовых многоквартирных домах расположение кухни в квартире жестко закреплено нормами. Однако, если вы хотите изменить существующую планировку, несколько допустимых вариантов переноса мокрой зоны все же есть.

Причем у жителей первых и последних этажей возможностей гораздо больше.

Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003, к зоне кухни предъявляются несколько требований. Так, в холодный период года температура в помещении должна составлять 19-21 градус. Допустимой нормой считается температура от 18 до 26 градусов. На кухне обязательно должны быть оборудованы вентиляционные каналы. Объединять вентканал кухни и санузла с жилыми комнатами категорически запрещается. Освещение на кухне должно быть естественным, через окно. Коэффициент естественной освещенности не должен быть менее 0,5%%. В том, что касается площади, кухня или кухонная ниша в однокомнатной квартире должна составлять не менее 5 "квадратов", кухонная зона в кухне-столовой — не менее 6 кв. м, а площадь отдельной кухни — не менее 8 квадратных метров.

Если вы живете не на последнем этаже, запрещено располагать кухню под туалетом или ванной комнатой соседей сверху. Нельзя также делать ее над жилыми комнатами соседей. Исключение составляют нежилые помещения. Выход в туалет из кухни также запрещен. Среди обязательного оборудования, предписанного правилами, мойка или раковина, а также — плита.

Если вы планируете снести перегородку между комнатой и кухней, такой вариант перепланировки можно согласовать. Для этого плита обязательно должна быть электрической. Если в квартире плита газовая, помещение, согласно нормам, должно быть изолированным. В ряде случаев удается получить одобрение на перепланировку, если предусмотреть между комнатой и кухней раздвижные перегородки или прозрачную дверь. Тем, кто планирует перенести кухню в комнату, согласовать свои действия будет очень сложно. Больше шансов на такую перепланировку имеют владельцы жилья на первом этаже многоквартирных домов, если ниже расположены офисы или магазин, а также, если сосед снизу тоже согласовал аналогичный перенос.

Для того, чтобы выполнить такую перепланировку в квартирах с газовыми плитами, потребуется разрешение газовых служб и, вероятнее всего, составление проекта реконструкции газопровода в доме. Расширить кухню за счет санузла можно, если вы живете на последнем этаже или являетесь владельцем двухуровневой квартиры, поскольку, согласно нормам, "мокрая зона" располагаться над кухней не может. Согласовать перенос кухни в коридор, в бывшую гардеробную или прихожую можно. Практически — для получения одобрения на такие изменения необходимо обеспечить доступ дневного света из окна. То есть потребуются прозрачные перегородки и двери.

В общей сложности, для любого согласования необходим целый пакет документов. В том числе — технический проект на перенос инженерных коммуникаций (водопровода, канализации и вентиляции), техническая экспертиза здания и техническое заключение о состоянии конструкций, согласие членов семьи и соседей, которые могут пострадать от шума во время перепланировки (с подписями), заявка на переустройство, копия документа, подтверждающего право Собственности на квартиру, копия плана помещений и экспликация. Обратите внимание, что список документов в разных городах России может быть дополнен.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    14
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    30 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 678 360 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 262 660 Р
    2-комн. от 7 558 560 Р
    3-комн. от 9 674 800 Р
    Студия от 3 678 360 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    30 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 764 760 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 313 730 Р
    2-комн. от 9 884 010 Р
    3-комн. от 12 694 680 Р
    4+ комн. от 18 420 800 Р
    Студия от 4 764 760 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    2 августа 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 230 740 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 093 360 Р
    2-комн. от 8 179 040 Р
    3-комн. от 10 008 900 Р
    4+ комн. от 16 578 000 Р
    Студия от 4 230 740 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком