Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Перенос кухни: как это сделать

В типовых многоквартирных домах расположение кухни в квартире жестко закреплено нормами. Однако, если вы хотите изменить существующую планировку, несколько допустимых вариантов переноса мокрой зоны все же есть.

Причем у жителей первых и последних этажей возможностей гораздо больше.

Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003, к зоне кухни предъявляются несколько требований. Так, в холодный период года температура в помещении должна составлять 19-21 градус. Допустимой нормой считается температура от 18 до 26 градусов. На кухне обязательно должны быть оборудованы вентиляционные каналы. Объединять вентканал кухни и санузла с жилыми комнатами категорически запрещается. Освещение на кухне должно быть естественным, через окно. Коэффициент естественной освещенности не должен быть менее 0,5%%. В том, что касается площади, кухня или кухонная ниша в однокомнатной квартире должна составлять не менее 5 "квадратов", кухонная зона в кухне-столовой — не менее 6 кв. м, а площадь отдельной кухни — не менее 8 квадратных метров.

Если вы живете не на последнем этаже, запрещено располагать кухню под туалетом или ванной комнатой соседей сверху. Нельзя также делать ее над жилыми комнатами соседей. Исключение составляют нежилые помещения. Выход в туалет из кухни также запрещен. Среди обязательного оборудования, предписанного правилами, мойка или раковина, а также — плита.

Если вы планируете снести перегородку между комнатой и кухней, такой вариант перепланировки можно согласовать. Для этого плита обязательно должна быть электрической. Если в квартире плита газовая, помещение, согласно нормам, должно быть изолированным. В ряде случаев удается получить одобрение на перепланировку, если предусмотреть между комнатой и кухней раздвижные перегородки или прозрачную дверь. Тем, кто планирует перенести кухню в комнату, согласовать свои действия будет очень сложно. Больше шансов на такую перепланировку имеют владельцы жилья на первом этаже многоквартирных домов, если ниже расположены офисы или магазин, а также, если сосед снизу тоже согласовал аналогичный перенос.

Для того, чтобы выполнить такую перепланировку в квартирах с газовыми плитами, потребуется разрешение газовых служб и, вероятнее всего, составление проекта реконструкции газопровода в доме. Расширить кухню за счет санузла можно, если вы живете на последнем этаже или являетесь владельцем двухуровневой квартиры, поскольку, согласно нормам, "мокрая зона" располагаться над кухней не может. Согласовать перенос кухни в коридор, в бывшую гардеробную или прихожую можно. Практически — для получения одобрения на такие изменения необходимо обеспечить доступ дневного света из окна. То есть потребуются прозрачные перегородки и двери.

В общей сложности, для любого согласования необходим целый пакет документов. В том числе — технический проект на перенос инженерных коммуникаций (водопровода, канализации и вентиляции), техническая экспертиза здания и техническое заключение о состоянии конструкций, согласие членов семьи и соседей, которые могут пострадать от шума во время перепланировки (с подписями), заявка на переустройство, копия документа, подтверждающего право Собственности на квартиру, копия плана помещений и экспликация. Обратите внимание, что список документов в разных городах России может быть дополнен.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
    2-комн. от 135 460 000 Р
    3-комн. от 114 880 000 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
    Кропоткинская, 5 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    от 6 932 340 Р
    Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
    1-комн. от 6 932 340 Р
    2-комн. от 12 508 000 Р
    3-комн. от 18 446 800 Р
    4+ комн. от 21 675 600 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
    Полежаевская, 12 мин. транспортом
    3
    «Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
    1-комн. от 14 568 750 Р
    2-комн. от 20 826 500 Р
    3-комн. от 31 098 000 Р
    4+ комн. от 32 779 500 Р
    ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
    Славянский бульвар, 17 мин. пешком