Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ. Новогодняя скидка до 12%!Элитные квартиры с отделкой и без.4951543113
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
Двухуровневые пентхаусы, Новый Арбат!Свободная планировка. Шикарный вид(495) 401-71-28
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
Новогодние скидки до 10% на квартиры в ЖК FREEDOM!Дом бизнес-класса у Сити.4951543085
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Перенос кухни: как это сделать

В типовых многоквартирных домах расположение кухни в квартире жестко закреплено нормами. Однако, если вы хотите изменить существующую планировку, несколько допустимых вариантов переноса мокрой зоны все же есть.

Причем у жителей первых и последних этажей возможностей гораздо больше.

Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003, к зоне кухни предъявляются несколько требований. Так, в холодный период года температура в помещении должна составлять 19-21 градус. Допустимой нормой считается температура от 18 до 26 градусов. На кухне обязательно должны быть оборудованы вентиляционные каналы. Объединять вентканал кухни и санузла с жилыми комнатами категорически запрещается. Освещение на кухне должно быть естественным, через окно. Коэффициент естественной освещенности не должен быть менее 0,5%%. В том, что касается площади, кухня или кухонная ниша в однокомнатной квартире должна составлять не менее 5 "квадратов", кухонная зона в кухне-столовой — не менее 6 кв. м, а площадь отдельной кухни — не менее 8 квадратных метров.

Если вы живете не на последнем этаже, запрещено располагать кухню под туалетом или ванной комнатой соседей сверху. Нельзя также делать ее над жилыми комнатами соседей. Исключение составляют нежилые помещения. Выход в туалет из кухни также запрещен. Среди обязательного оборудования, предписанного правилами, мойка или раковина, а также — плита.

Если вы планируете снести перегородку между комнатой и кухней, такой вариант перепланировки можно согласовать. Для этого плита обязательно должна быть электрической. Если в квартире плита газовая, помещение, согласно нормам, должно быть изолированным. В ряде случаев удается получить одобрение на перепланировку, если предусмотреть между комнатой и кухней раздвижные перегородки или прозрачную дверь. Тем, кто планирует перенести кухню в комнату, согласовать свои действия будет очень сложно. Больше шансов на такую перепланировку имеют владельцы жилья на первом этаже многоквартирных домов, если ниже расположены офисы или магазин, а также, если сосед снизу тоже согласовал аналогичный перенос.

Для того, чтобы выполнить такую перепланировку в квартирах с газовыми плитами, потребуется разрешение газовых служб и, вероятнее всего, составление проекта реконструкции газопровода в доме. Расширить кухню за счет санузла можно, если вы живете на последнем этаже или являетесь владельцем двухуровневой квартиры, поскольку, согласно нормам, "мокрая зона" располагаться над кухней не может. Согласовать перенос кухни в коридор, в бывшую гардеробную или прихожую можно. Практически — для получения одобрения на такие изменения необходимо обеспечить доступ дневного света из окна. То есть потребуются прозрачные перегородки и двери.

В общей сложности, для любого согласования необходим целый пакет документов. В том числе — технический проект на перенос инженерных коммуникаций (водопровода, канализации и вентиляции), техническая экспертиза здания и техническое заключение о состоянии конструкций, согласие членов семьи и соседей, которые могут пострадать от шума во время перепланировки (с подписями), заявка на переустройство, копия документа, подтверждающего право Собственности на квартиру, копия плана помещений и экспликация. Обратите внимание, что список документов в разных городах России может быть дополнен.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 8 276 400 Р
    2-комн. от 10 280 380 Р
    3-комн. от 14 119 520 Р
    4+ комн. от 17 491 230 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    21
    ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
    15 октября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 334 220 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 479 550 Р
    2-комн. от 8 574 290 Р
    3-комн. от 10 447 000 Р
    4+ комн. от 17 404 100 Р
    Студия от 4 334 220 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком
    14
    ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
    2 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 904 400 Р
    Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
    1-комн. от 5 069 280 Р
    2-комн. от 5 688 000 Р
    3-комн. от 8 901 450 Р
    Студия от 3 904 400 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
    Рязанский проспект, 15 мин. пешком
    15
    ЖК "Черняховского 19", ул. Черняховского
    16 ноября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 927 265 Р
    Дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 15 минут. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности 2 детских сада, 3 школы, поликлиника....
    1-комн. от 8 927 265 Р
    2-комн. от 16 126 098 Р
    3-комн. от 17 659 930 Р
    4+ комн. от 25 089 740 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
    Аэропорт, 10 мин. пешком