Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимасол495 643 19 01
Спецпредложения
Источник: ROOMBLE

Как сфотографировать интерьер, чтобы выгоднее сдать или продать квартиру

Как заинтересовать потенциального покупателя или арендатора? От чего зависит успех на рынке недвижимости? Сегодняшняя статья раскроет секрет ключевой составляющей привлекательности объявлений по аренде и продаже жилья

Как известно, первое впечатление крайне важно во всём. В среднем 10 секунд — время, необходимое вам, чтобы зарекомендовать себя перед незнакомцем. Но как быть, если задача состоит не в самопрезентации, а в создании эффектной «рекламы» вашего жилья для последующей его продажи или сдачи в аренду ?Ответ прост: 80% успешности объявлений — это тщательно подобранные фотографии объекта, наилучшим образом подчёркивающие все преимущества и скрывающие недостатки квартиры. Одно дело — верно обустроить гостиную , другое — правильно запечатлеть эту красоту. Нередко красивый интерьер в реальности превращается на фото в жалкое подобие, и наоборот, маленький метраж зрительно расширяется за счёт удачного ракурса и освещения. Приняв во внимание мнение профессиональных фотографов интерьеров Евгения Лучина и Андрея Хроленка, разберёмся в тонкостях и технике съёмки в квартире и узнаем, как самостоятельно подготовить жильё к «фотосессии».

Евгений Лучин, фотограф Карьеру фотографа начал на киностудии им. Горького, в 1996 году дебютировал в интерьерной и архитектурной съёмке. Работает с известными глянцевыми журналами, специализирующимися на теме архитектуры и дизайна. Евгений создаёт портфолио для архитекторов, декораторов и дизайнеров более чем из десяти стран, регулярно участвует в проектах известных отечественных и зарубежных торговых марок. К слову: до Евгения Лучина в нашей стране не было фотографов, специализирующихся на интерьерной и архитектурной съёмке. Евгений — наше всё.facebook.com/photolucci

Андрей Хроленок, фотограф Карьеру профессионального фотографа начал в 2003 году, имея за плечами шестилетний опыт обработки фотографий в графических редакторах. Основное направление — рекламная архитектурная фотосъёмка. Основатель и руководитель собственной студии, один из самых востребованных спикеров на семинарах, посвящённых фотоискусству.khrolenok.ru Ищите перспективу Съёмка пусть даже самого идеально спроектированного помещения требует нескольких попыток. То, что кажется красивым на уровне глаз, может быть иначе интерпретировано объективом камеры. Если вы решили сделать кадр с единственного ракурса и позиции, проигнорировав другие, будьте готовы к соответствующему результату, вернее, к его отсутствию. Обойдите комнату, «примерьте» разные углы, сделав пробные кадры. Определив самую удачную позицию, которая демонстрирует лучший вид интерьера, начинайте снимать.

Андрей Хроленок, фотограф:— Типичная ошибка, которой могут «похвастаться» большинство фотографий интерьера — это визуальное уменьшение реальной площади пространства. Неправильно выбранный угол и ракурс, отсутствие необходимого освещения и мебели — это малая часть того, что может повлиять на конечный результат. К примеру, в моей практике был случай, когда на лекции я сравнивал фотографии помещения в 300 квадратных метров, сделанные риэлтором и мной — слушатели сперва отказывались верить, что на фотографиях одна и та же квартира, так сказать, разница налицо.khrolenok.ru Играйте с освещением Одним из канонов правильной интерьерной фотосъёмки является освещение . Многие фотографы настаивают на съёмке с использованием только природного освещения. Если вы разбираетесь в настройках фотокамеры — вперёд, если нет — корректируйте свет за счёт искусственного освещения. Ваша основная цель — создание баланса, идеальной пропорции освещённых и затемнённых участков помещения, и достигнув этого, вы сможете полноценно раскрыть интерьер. Эффекта «мягкого света» можно добиться, сделав снимки в утреннее время или ближе к вечеру, так освещение комнаты будет рассеиваться более плавно и приобретёт мягкие оттенки.

Расширьте углы Отличным способом захватить в кадр максимально возможное пространство является техника широкоугольной съёмки. В этом случае одной камеры будет недостаточно, вам понадобится специальный объектив от 16 до 24 мм и определённые навыки, так что стоит потренироваться. Подобный подход к съёмке — идеальное решение для ограниченного пространства, но не забывайте, что нередко именно широкоугольные снимки интерьера вводят в заблуждение клиента, что выясняется при просмотре реальных размеров помещения.

Евгений Лучин, фотограф:— Следует помнить, что использование широкоугольника следует применять в помещениях с действительно ограниченным пространством. Не стоит злоупотреблять искажением объёмов и размеров, такой подход может сыграть с вами злую шутку. Помимо негодования человека, пришедшего на просмотр квартиры, вы вполне можете превратить жилое пространство в футбольное поле, а обеденный стол — во взлётно-посадочную полосу.facebook.com/photolucci Уймите дрожь в руках Вы не можете похвастаться уверенностью рук хирурга или ювелира, бывает так, что фотографии получаются смазанными — не беда. Возможно, не самое гениальное, но проверенное средство придать снимкам повышенную чёткость — это использование стабилизатора вроде штатива. Поместив камеру на треногу, тем самым вы освобождаете руки и вольны подбирать ракурс и руководить процессом.

Не забывайте личные вещи Приступая к фотографированию вашего интерьера, постарайся на время съёмки максимально избавить пространство от личных вещей — речь идёт не о любимом диване или ковре, которые гармонично дополняют декор помещения. Никто не хочет видеть ваше выглаженное постельное бельё или одежду, пусть и аккуратно сложенную на стуле, коллекцию тарелок с отдыха или спущенные воздушные шары с позапрошлогоднего празднования. Интересный факт — пустое помещение без мебели, как ни парадоксально, выглядит намного меньше, нежели с её наличием.

Андрей Хроленок, фотограф:— Главная задача фотографий интерьера — это демонстрация самого интерьера, необжитого, не персонализированного, как номера в отеле. Просматривая «фотоотчёт», потенциальный покупатель или арендатор должен видеть квартиру уже своей, самостоятельно предполагать, где будут размещены его личные вещи. Этот подход не относится к мебели — она должна присутствовать для масштабирования пространства, но тоже в меру.khrolenok.ru Держите уровень Как правило, геометрию любого интерьера формируют строгие вертикальные и горизонтальные линии. Вы не ошибётесь, если разместите камеру в соответствии с архитектурной «рамкой» вашей комнаты. Это может быть одна из стен или ориентир на уровень потолка и пола — так пространство получит большую равнозначность, и кадр не будет «перекошен».

Декор и поверхности Обратите внимание на детали. Не лишними в кадре будут нейтральные элементы декора. Вещами, которые будут дополнять композиционную привлекательность снимка, при этом не притягивая всё внимание к себе, могут быть картины на стенах, вазы или журналы, сложенные стопкой на чайном столике.Если вы обладатель квартиры, интерьер которой частично или преимущественно состоит из зеркальных или любых других отражающих поверхностей — фотографируя, отнеситесь внимательно к возможным бликам, преломлению света и собственному отражению. Засвеченная точка в кадре или ваше довольное лицо в зеркале будут не особенно привлекательно выглядеть.

Евгений Лучин, архитектор:— Съёмка интерьера — это весьма кропотливая работа. Занимаясь своим делом, я всегда очень благодарен работе декораторов, ведь моя задача — не только использовать правильный свет и поймать изюминку самого интерьера. Красиво выставленный декор даёт возможность заработать пару дополнительных баллов к привлекательности снимка. Касательно таких вещей, как зеркала, могу сказать: их можно снимать с помощью специальных объективов, но это уже категория профессиональной фотосъёмки.Сильно «бликующие» поверхности можно гасить с помощью поляризационного фильтра, а можно просто прийти в другое время суток и снять всё это без бликов.facebook.com/photolucci Евгений Лучин, Андрей Хроленок, 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 34 333 100 Р
    3-комн. от 36 954 060 Р
    4+ комн. от 39 899 750 Р
    Студия от 47 502 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    15
    ЖК "Vander park", Рублевское ш
    6 октября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 7 502 000 Р
    Vander park – голландский квартал бизнес-класса на западе Москвы. Автор проекта – известное голландское бюро CIE. Квартал отличает оригинальный внешний вид и тщательно...
    1-комн. от 11 473 280 Р
    2-комн. от 19 401 120 Р
    3-комн. от 24 907 500 Р
    4+ комн. от 28 132 390 Р
    Студия от 7 502 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Комсомольская, 3 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 934 400 Р
    2-комн. от 9 514 700 Р
    3-комн. от 13 446 480 Р
    4+ комн. от 17 956 800 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
    10 часов назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 332 230 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 276 270 Р
    2-комн. от 8 410 920 Р
    3-комн. от 10 265 020 Р
    4+ комн. от 17 090 610 Р
    Студия от 4 332 230 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком