Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
Источник: ROOMBLE

Как из типовой трёшки сделать четырёхкомнатную квартиру

Наши потребности растут, а площадь квартиры не меняется. Как быть, если вам и вашим домочадцам нужно дополнительное пространство? Ответ прост — сделать перепланировку. Это возможно и в трёхкомнатной квартире

Статья о перепланировке двушки вызвала живой отклик у наших читателей. Тема изменения пространства оказалась весьма актуальной — нас попросили написать о том, как превратить трёхкомнатную квартиру в четырёхкомнатную. За советом мы обратились к нашему эксперту, архитектору Руслану Кирничанскому. Он уже рассказал нам о том, как можно испортить потолок и как организовать пространство, если с вами живут 20 кошек. А сегодня вы узнаете о двух вариантах перепланировки в доме серии М-30 — именно про перепланирование этой квартиры просили рассказать читатели нашей страницы в «Фейсбук».

Руслан Кирничанский, архитектор-дизайнер, эксперт и дизайн-критик Занимается разнообразной деятельностью: это и строительство зданий, и работа с внутренним пространством. Ведёт проекты как в России, так и в странах Западной Европы.fab-im.com

— Если вам нужно дополнительное пространство, то получить его вы можете двумя способами: купить квартиру большей площади либо найти скрытые резервы в уже имеющейся и использовать их. К сожалению, первый вариант не всегда легко реализуем, и дело здесь не только в дополнительных тратах, но и в городской среде. Допустим, вас устраивает ваша квартира, она удобно расположена (из окна видно Кремль или парк, где вы привыкли гулять с собакой); рядом есть необходимая инфраструктура (поликлиника, школа, детский сад); хорошие соседи. В этом случае я рекомендую не переезжать, а использовать уже имеющуюся квартиру более эффективно.

Представим довольно распространённую ситуацию: семья из пяти человек (бабушка, мама, папа, сын-аспирант и дочь-подросток) проживает в трёхкомнатной квартире в районе Царицыно в городе Москве. Квартира находится в доме серии М-30 и состоит из трёх жилых комнат, кухни, сантехнического узла, коридора и лоджии. Общая площадь квартиры — 61,1 м2 . Появилась необходимость в дополнительной комнате, и герои обзора на семейном совете твёрдо решили, что продавать квартиру в Царицыно и менять её на четырёхкомнатную где-то на выселках за Подольском они не согласны, поскольку качество жизни каждого члена семьи в случае отдаления от Москвы значительно ухудшается. Я не сторонник процесса «уплотнения» жилых квартир, но реалии жизни таковы, что порой приходится согласиться с необходимостью таких изменений. Рассмотрим два жизненных случая и два варианта перепланировки.

Было три комнаты, а стало четыре Представим ситуацию — сын женился и в ближайшем будущем станет отцом. Так как глава молодой семьи — аспирант, то пока он не может позволить себе приобретение отдельного жилья. Как же можно изменить трёхкомнатную квартиру? Требования следующие: комната для бабушки, комната для родителей, комната для дочери-подростка и комната для семьи сына, кухня, разделённый санузел и места для встраивания шкафов. В этой квартире четыре окна, а организация спален в комнате без окон запрещена и не комфортна в использовании. Казалось бы, ситуация тупиковая, но некоторые хитрости есть! Решение: изменяем конфигурацию некоторых стен, немного сокращаем кухню и организуем её... в коридоре, по центру квартиры. Этот вариант идеален: получилось четыре спальни (в каждой есть окно), был ликвидирован коридор, вся инфраструктура квартиры расположена в центре, что не препятствует системе передвижения и не создаёт конфликтных ситуаций. Обратите внимание, что фактически кухонное оборудование осталось в пределах старой кухни — этот вариант переделки подчиняется нормативным актам и техническому регламенту, соответственно можно получить разрешение на реализацию этой переделки. Изменение конфигурации внутренних стен позволяет разместить в кухне обеденный стол. На плане в комнате № 3 я выделил красным цветом часть несущей стены, которую необходимо оставить и дополнительно укрепить. Снос несущих конструкций запрещён, поэтому в этом варианте мы делаем проёмы в стене. Совет: обеспечьте хорошую систему вентиляции в кухне-коридоре через общедомовые вентиляционные шахты. Это сделает использование кухни более комфортным: не допустит повышения уровня влажности и обеспечит мгновенное удаление запахов.

Было три комнаты, стало пять Ситуация следующая: сын на второй год после своей женитьбы вложился в дом с видом на МКАД, но его строительство идёт уже пятый год, хотя молодая семья полностью выплатила ипотеку. Ситуация безвыходная: правнук осенью пойдёт учиться в Царицынскую школу. Правнуку нужна своя площадь, как и каждому проживающему в трёхкомнатной квартире серии М-30.В такой ситуации можно изменить комнату родителей дошкольника, разделив её на две части. В этом случае одна комната будет проходной, но в масштабе семьи сына и стеснённых условий проживания это допустимо. Дошкольника размещаем в комнате у окна.Проблема: солнечный свет не проникает в спальню.Решение: верхний уровень возводимой стены собираем из стеклоблоков. Стеклоблоки не только пропускают свет, но и препятствуют распространению звуков.

Это же решение можно применить и при возведении стены кухни, что позволит наполнить её светом, проходящим через окно спальни бабушки. Комнаты получились небольшие, но отдельные, как и хотели герои обзора. Площадь самой маленькой (комната № 4) — 8,3 м2.

Таким образом, у нас получилось создать из трёхкомнатной квартиры четырёхкомнатную и при этом качество жизни проживающих не было ухудшено. Этот пример доказывает, что из каждой ситуации есть выход и есть скрытые возможности, которые можно найти при желании. Ведь квартира — это инструмент в руках талантливого проектировщика, её можно наполнять новыми функциями и удовлетворять растущие потребности.

Архитектор — Руслан Кирничанский; digm.ru

Читайте также
    Недавний старт продаж
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 174 800 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 6 818 700 Р
    2-комн. от 8 516 400 Р
    3-комн. от 12 200 640 Р
    4+ комн. от 16 080 000 Р
    Студия от 4 174 800 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    8
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 404 890 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 4 898 560 Р
    2-комн. от 7 038 720 Р
    3-комн. от 8 748 520 Р
    Студия от 3 404 890 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 34 333 100 Р
    3-комн. от 33 113 600 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 526 000 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 375 700 Р
    2-комн. от 6 598 040 Р
    3-комн. от 10 441 860 Р
    4+ комн. от 12 841 200 Р
    Студия от 3 526 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком