Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате со скидкой 7%! Свободная планировкаПотрясающий вид! Фитнес, рестораны. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
Источник: ROOMBLE

Как из типовой трёшки сделать четырёхкомнатную квартиру

Наши потребности растут, а площадь квартиры не меняется. Как быть, если вам и вашим домочадцам нужно дополнительное пространство? Ответ прост — сделать перепланировку. Это возможно и в трёхкомнатной квартире

Статья о перепланировке двушки вызвала живой отклик у наших читателей. Тема изменения пространства оказалась весьма актуальной — нас попросили написать о том, как превратить трёхкомнатную квартиру в четырёхкомнатную. За советом мы обратились к нашему эксперту, архитектору Руслану Кирничанскому. Он уже рассказал нам о том, как можно испортить потолок и как организовать пространство, если с вами живут 20 кошек. А сегодня вы узнаете о двух вариантах перепланировки в доме серии М-30 — именно про перепланирование этой квартиры просили рассказать читатели нашей страницы в «Фейсбук».

Руслан Кирничанский, архитектор-дизайнер, эксперт и дизайн-критик Занимается разнообразной деятельностью: это и строительство зданий, и работа с внутренним пространством. Ведёт проекты как в России, так и в странах Западной Европы.fab-im.com

— Если вам нужно дополнительное пространство, то получить его вы можете двумя способами: купить квартиру большей площади либо найти скрытые резервы в уже имеющейся и использовать их. К сожалению, первый вариант не всегда легко реализуем, и дело здесь не только в дополнительных тратах, но и в городской среде. Допустим, вас устраивает ваша квартира, она удобно расположена (из окна видно Кремль или парк, где вы привыкли гулять с собакой); рядом есть необходимая инфраструктура (поликлиника, школа, детский сад); хорошие соседи. В этом случае я рекомендую не переезжать, а использовать уже имеющуюся квартиру более эффективно.

Представим довольно распространённую ситуацию: семья из пяти человек (бабушка, мама, папа, сын-аспирант и дочь-подросток) проживает в трёхкомнатной квартире в районе Царицыно в городе Москве. Квартира находится в доме серии М-30 и состоит из трёх жилых комнат, кухни, сантехнического узла, коридора и лоджии. Общая площадь квартиры — 61,1 м2 . Появилась необходимость в дополнительной комнате, и герои обзора на семейном совете твёрдо решили, что продавать квартиру в Царицыно и менять её на четырёхкомнатную где-то на выселках за Подольском они не согласны, поскольку качество жизни каждого члена семьи в случае отдаления от Москвы значительно ухудшается. Я не сторонник процесса «уплотнения» жилых квартир, но реалии жизни таковы, что порой приходится согласиться с необходимостью таких изменений. Рассмотрим два жизненных случая и два варианта перепланировки.

Было три комнаты, а стало четыре Представим ситуацию — сын женился и в ближайшем будущем станет отцом. Так как глава молодой семьи — аспирант, то пока он не может позволить себе приобретение отдельного жилья. Как же можно изменить трёхкомнатную квартиру? Требования следующие: комната для бабушки, комната для родителей, комната для дочери-подростка и комната для семьи сына, кухня, разделённый санузел и места для встраивания шкафов. В этой квартире четыре окна, а организация спален в комнате без окон запрещена и не комфортна в использовании. Казалось бы, ситуация тупиковая, но некоторые хитрости есть! Решение: изменяем конфигурацию некоторых стен, немного сокращаем кухню и организуем её... в коридоре, по центру квартиры. Этот вариант идеален: получилось четыре спальни (в каждой есть окно), был ликвидирован коридор, вся инфраструктура квартиры расположена в центре, что не препятствует системе передвижения и не создаёт конфликтных ситуаций. Обратите внимание, что фактически кухонное оборудование осталось в пределах старой кухни — этот вариант переделки подчиняется нормативным актам и техническому регламенту, соответственно можно получить разрешение на реализацию этой переделки. Изменение конфигурации внутренних стен позволяет разместить в кухне обеденный стол. На плане в комнате № 3 я выделил красным цветом часть несущей стены, которую необходимо оставить и дополнительно укрепить. Снос несущих конструкций запрещён, поэтому в этом варианте мы делаем проёмы в стене. Совет: обеспечьте хорошую систему вентиляции в кухне-коридоре через общедомовые вентиляционные шахты. Это сделает использование кухни более комфортным: не допустит повышения уровня влажности и обеспечит мгновенное удаление запахов.

Было три комнаты, стало пять Ситуация следующая: сын на второй год после своей женитьбы вложился в дом с видом на МКАД, но его строительство идёт уже пятый год, хотя молодая семья полностью выплатила ипотеку. Ситуация безвыходная: правнук осенью пойдёт учиться в Царицынскую школу. Правнуку нужна своя площадь, как и каждому проживающему в трёхкомнатной квартире серии М-30.В такой ситуации можно изменить комнату родителей дошкольника, разделив её на две части. В этом случае одна комната будет проходной, но в масштабе семьи сына и стеснённых условий проживания это допустимо. Дошкольника размещаем в комнате у окна.Проблема: солнечный свет не проникает в спальню.Решение: верхний уровень возводимой стены собираем из стеклоблоков. Стеклоблоки не только пропускают свет, но и препятствуют распространению звуков.

Это же решение можно применить и при возведении стены кухни, что позволит наполнить её светом, проходящим через окно спальни бабушки. Комнаты получились небольшие, но отдельные, как и хотели герои обзора. Площадь самой маленькой (комната № 4) — 8,3 м2.

Таким образом, у нас получилось создать из трёхкомнатной квартиры четырёхкомнатную и при этом качество жизни проживающих не было ухудшено. Этот пример доказывает, что из каждой ситуации есть выход и есть скрытые возможности, которые можно найти при желании. Ведь квартира — это инструмент в руках талантливого проектировщика, её можно наполнять новыми функциями и удовлетворять растущие потребности.

Архитектор — Руслан Кирничанский; digm.ru

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    9 февраля 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 731 112 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 731 112 Р
    2-комн. от 12 654 956 Р
    3-комн. от 16 727 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    12
    ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 110 000 000 Р
    Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
    3-комн. от 110 000 000 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
    Фрунзенская, 5 мин. пешком
    9
    ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 6 833 910 Р
    Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
    1-комн. от 6 833 910 Р
    2-комн. от 9 102 526 Р
    3-комн. от 11 497 114 Р
    4+ комн. от 16 894 723 Р
    ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Спартак, 5 мин. пешком
    16
    ЖК «Крылатский», Рублевское ш
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 442 720 Р
    СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
    1-комн. от 8 442 720 Р
    2-комн. от 11 631 360 Р
    3-комн. от 15 001 792 Р
    4+ комн. от 19 419 740 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
    Крылатское, 5 мин. транспортом