Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!Старт продаж 2 очереди! Видовые квартиры от 6,8 млн р. 5 мин. до м.Спартак.
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Спецпредложения
Источник: Идинайди

Перепланировка по правилам: когда и как можно присоединять балкон?

Эксперт Евгений Медведев о том, что можно и что нельзя делать при расширении за счет балкона.

Фотография: spd-kolizey.ru

Сегодня мы поговорим о самом популярном виде перепланировки под названием: «ой, а давайте соединим кухню или комнату с балконом». Так вот, как это ни печально, но объединить комнату с балконом или кухню с ним же у вас не получится. По крайней мере, в том виде, как вы себе это представляли. Итак, что и почему нельзя делать:

1. Перепланировка балкона подразумевает демонтаж подоконного блока, который является частью фасадной стены здания. Если данная стена будет несущей, то вам не разрешат трогать надоконную перемычку и расширять проем по ширине. Кроме этого, возможно, придется разработать усиление проема металлоконструкциями.

2. Нельзя трогать порожек, поскольку он помогает держать балконную плиту (в панельных и кирпичных домах) или закрывает стык плит перекрытия и балкона, а также предохраняет квартиру от промерзания. Вопрос с сохранением теплового контура здания состоит в том, что этот контур нельзя нарушать. То есть, нельзя объединять балкон с комнатой или кухней, никак не отгораживая их друг от друга.

3. Ну и что бы окончательно вас разочаровать, упомяну о запрете на перенос радиатора отопления с демонтируемого подоконного блока на балкон или лоджию. Таким образом, вам нельзя ставить отопление на балкон, срезать порожек (да-да, придется спотыкаться), и прежде чем демонтировать подоконный блок, нужно получить разрешение и выполнить все операции по усилению проема.

Что же делать, если расширить кухню или комнату все-таки очень хочется? В этом случае ставьте сдвижную стеклянную перегородку (т.н. французские окна), отделяющую балкон от помещения и как бы не позволяющую отапливать «улицу». Или единый блок из стеклопакетов с дверью. В конце концов, после подписания акта о завершенной перепланировке вы всегда можете снять данную перегородку. Евгений Медведев

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
    16 февраля 2017
    Ипотека
    Старт продаж
    от 23 300 000 Р
    Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
    Своб. планировка от 23 300 000 Р
    ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
    Нагорная, 3 мин. пешком
    3
    МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
    18 марта 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Отделка
    от 6 252 600 Р
    Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
    1-комн. от 6 252 600 Р
    2-комн. от 12 941 250 Р
    3-комн. от 22 152 900 Р
    4+ комн. от 48 660 180 Р
    ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
    Багратионовская, 17 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    3-комн. от 11 040 480 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
    1-комн. от 8 700 000 Р
    ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК2017
    Бабушкинская, 10 мин. транспортом