Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Ремонт в новостройке: когда менять окна?

После того, как получены заветные ключи от новостройки, закончены все "бумажные" дела с оформлением новой собственности, наступает время ремонта. На этом этапе иногда возникает разочарование от окон, которые видят счастливые обладатели новой квартиры.

В силу того, что нанятые ремонтные бригады исправить ситуацию не могут, чаще всего принимается решение о замене окон. Давайте разберемся, насколько это необходимо и можно ли этого избежать.

Вряд ли мы откроем тайну, если скажем, что во время строительства здания застройщики стараются экономить на всем, включая и окна. В столь жестких условиях сегодняшнего рынка не брезгуют снижать издержки и сами компании-изготовители деревянных и пластиковых стеклопакетов. На чем именно могут экономить производители и как это отразится на эксплуатации?

Прежде всего — на профиле. Среди нескольких десятков профилей встречаются как качественные немецкие, так и некачественные корейские и турецкие. У каждого такого профиля существует от двух до восьми разновидностей. Основной отличие этой составляющей конструкции окон — в толщине и количестве воздушных камер. Наиболее распространенный вариант — 58 мм, 60 мм и 70 мм. Количество камер — от 3 до 5. Чем толще будет профиль, установленный в доме, тем он теплее и крепче. Стоит обратить внимание также на армирование — металлическую проставку внутри профиля. В этом случае производители могут использовать более тонкое армирование, чем требуется. На глаз определить разницу невозможно. Проблемы могут возникнуть, если используются сложные и большие светопрозрачные конструкции. В случае со стеклопакетами есть где разгуляться. Сэкономить можно на качестве самого стекла, качестве сборки и на дистанционных рамках. Однако чаще всего экономят на установке однокамерных стеклопакетов вместо двухкамерных. Разница в том, что на однокамерных стеклопакетах конденсат появляется раньше (от -5 градусов), чем на двухкамерном (от — 15). Но, несмотря на это, даже однокамерный стеклопакет может вполне справляться с поставленной задачей, если помещение эксплуатируется правильно. При необходимости его можно легко заменить на двухкамерный.

Проблемы с окнами могут также возникнуть, если использовался дешевый уплотнитель. В этом случае при температуре ниже 0 градусов он начнет дубеть, а примерно через год его придется менять на более качественные, которые выдерживают температуру до -30 градусов. Сэкономить можно и на фурнитуре. Самый распространенный способ — использование дешевых нерегулируемых петель на поворотные створки. При некачественной сборке из окон будет нещадно дуть. Решить проблему можно заменой петель на регулируемые и установкой дополнительных прижимов. Работы не особо шумные и пыльные. И, наконец, экономия на качестве установки и используемых материалах. В случае некачественного монтажа окна придется переустанавливать или заменять монтажный шов, чтобы в дальнейшем не возникало проблем.

Как видите, причин для замены окон или их переустановки сразу после покупки квартиры в новостройке может быть несколько. В любом случае перед подписанием акта приемки помещения внимательно осмотрите стеклопакеты на наличие дефектов, проверьте открывание-закрывание всех створок, убедитесь в наличии режима проветривания, если таковой предусмотрен конструкцией и др. Опишите все найденные дефекты в акте. Управляющая компания обязана устранить недостатки в течение определенного срока.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 174 800 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 6 818 700 Р
    2-комн. от 8 516 400 Р
    3-комн. от 12 200 640 Р
    4+ комн. от 16 080 000 Р
    Студия от 4 174 800 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    7
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 404 890 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 4 898 560 Р
    2-комн. от 7 038 720 Р
    3-комн. от 8 748 520 Р
    Студия от 3 404 890 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 34 333 100 Р
    3-комн. от 33 113 600 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    2 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 526 000 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 375 700 Р
    2-комн. от 6 545 340 Р
    3-комн. от 10 441 860 Р
    4+ комн. от 12 841 200 Р
    Студия от 3 526 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком