Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Ремонт в новостройке: когда менять окна?

После того, как получены заветные ключи от новостройки, закончены все "бумажные" дела с оформлением новой собственности, наступает время ремонта. На этом этапе иногда возникает разочарование от окон, которые видят счастливые обладатели новой квартиры.

В силу того, что нанятые ремонтные бригады исправить ситуацию не могут, чаще всего принимается решение о замене окон. Давайте разберемся, насколько это необходимо и можно ли этого избежать.

Вряд ли мы откроем тайну, если скажем, что во время строительства здания застройщики стараются экономить на всем, включая и окна. В столь жестких условиях сегодняшнего рынка не брезгуют снижать издержки и сами компании-изготовители деревянных и пластиковых стеклопакетов. На чем именно могут экономить производители и как это отразится на эксплуатации?

Прежде всего — на профиле. Среди нескольких десятков профилей встречаются как качественные немецкие, так и некачественные корейские и турецкие. У каждого такого профиля существует от двух до восьми разновидностей. Основной отличие этой составляющей конструкции окон — в толщине и количестве воздушных камер. Наиболее распространенный вариант — 58 мм, 60 мм и 70 мм. Количество камер — от 3 до 5. Чем толще будет профиль, установленный в доме, тем он теплее и крепче. Стоит обратить внимание также на армирование — металлическую проставку внутри профиля. В этом случае производители могут использовать более тонкое армирование, чем требуется. На глаз определить разницу невозможно. Проблемы могут возникнуть, если используются сложные и большие светопрозрачные конструкции. В случае со стеклопакетами есть где разгуляться. Сэкономить можно на качестве самого стекла, качестве сборки и на дистанционных рамках. Однако чаще всего экономят на установке однокамерных стеклопакетов вместо двухкамерных. Разница в том, что на однокамерных стеклопакетах конденсат появляется раньше (от -5 градусов), чем на двухкамерном (от — 15). Но, несмотря на это, даже однокамерный стеклопакет может вполне справляться с поставленной задачей, если помещение эксплуатируется правильно. При необходимости его можно легко заменить на двухкамерный.

Проблемы с окнами могут также возникнуть, если использовался дешевый уплотнитель. В этом случае при температуре ниже 0 градусов он начнет дубеть, а примерно через год его придется менять на более качественные, которые выдерживают температуру до -30 градусов. Сэкономить можно и на фурнитуре. Самый распространенный способ — использование дешевых нерегулируемых петель на поворотные створки. При некачественной сборке из окон будет нещадно дуть. Решить проблему можно заменой петель на регулируемые и установкой дополнительных прижимов. Работы не особо шумные и пыльные. И, наконец, экономия на качестве установки и используемых материалах. В случае некачественного монтажа окна придется переустанавливать или заменять монтажный шов, чтобы в дальнейшем не возникало проблем.

Как видите, причин для замены окон или их переустановки сразу после покупки квартиры в новостройке может быть несколько. В любом случае перед подписанием акта приемки помещения внимательно осмотрите стеклопакеты на наличие дефектов, проверьте открывание-закрывание всех створок, убедитесь в наличии режима проветривания, если таковой предусмотрен конструкцией и др. Опишите все найденные дефекты в акте. Управляющая компания обязана устранить недостатки в течение определенного срока.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 999 600 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 999 600 Р
    2-комн. от 12 654 956 Р
    3-комн. от 17 067 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    14
    Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 19 518 000 Р
    Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
    1-комн. от 19 518 000 Р
    2-комн. от 23 500 000 Р
    3-комн. от 39 450 000 Р
    ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
    Савеловская, 10 мин. пешком
    8
    Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
    1 день назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 11 309 000 Р
    Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
    1-комн. от 11 309 000 Р
    2-комн. от 14 414 400 Р
    3-комн. от 19 265 400 Р
    ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
    Сухаревская, 10 мин. пешком
    12
    ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 110 000 000 Р
    Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
    3-комн. от 110 000 000 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
    Фрунзенская, 5 мин. пешком