Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Что проще: ремонт в новостройке или вторичке?

Нередко можно услышать мнение, что ремонт в новостройке займет куда меньше времени и средств, чем переделки в старом жилье. Ссылаются в этом случае чаще всего на то, что в новой квартире не нужно демонтировать старую отделку. Так ли это на самом деле?

 

Начать стоит с того, что жилье в новостройках сдается застройщиком абсолютно не готовым к проживанию. На месте розеток и выключателей в лучшем случае можно обнаружить закладные с торчащими проводами или не обнаружить ничего вовсе. Если квартира сдается со свободной планировкой, придется возводить и стены, а для этого подготовить проект и согласовать его в соответствующих инстанциях. При проектировании также понадобится помощь профессионального электрика, чтобы не ошибиться с расположением точек. Не стоит забывать и о неминуемой усадке дома, которой подвержены новостройки в течение двух лет с момента сдачи. Так, ровно поклеенные обои могут через пару лет пойти морщинами и бугорками. По этой причине не рекомендуется начинать ремонт сразу же после ввода дома в эксплуатацию.

В случае ремонтных работ в новостройке со свободной планировкой понадобится возвести межкомнатные перегородки, определиться с напольным покрытием и отделкой стен, потолка, выполнить выравнивание всех поверхностей под дальнейшую отделку, установить межкомнатные двери, уложить паркет, пробку, ламинат и др., установить плинтусы, выполнить монтаж электрооборудования и сантехники. Если в квартире уже есть стены и выполнена разводка проводов и труб, время на ремонтные работы значительно сократится. Равно как и уменьшится расход стройматериалов.

Косметический ремонт во вторичке может заключаться как в простой смене обоев, а может повлечь за собой замену дверей, окон, выравнивание стен и другие работы. В случае жилой квартиры уже установлены стены, разведено электричество, установлена и подключена сантехника. Остается лишь заменить старые декоративные элементы. Если до этого стены были выровнены, равно как и пол с потолком, затраты на ремонт будут минимальными. Перечень работ в жилой квартире обычно таков: демонтаж старого отделочного материала, оклейка обоями или нанесение краски на стены, покраска потолков, укладка напольного покрытия и плинтусов, замена старых розеток и выключателей. Если двери и окна относительно новые, смысла в их обновлении нет. Отремонтировать такую квартиру можно примерно за 2 недели.

Так какой же ремонт в итоге выйдет дороже? В новостройке или во вторичном жилье? По времени и финансовым затратам косметический ремонт во вторичке оказывается дешевле отделки в новострое. Если речь идет о более глобальном ремонте во вторичном жилье с перепланировкой, сносом стен, возведением новых, стоимость ремонта может оказаться примерно одинаковой. Еще один плюс ремонта в уже обжитых домах — обновленный интерьер прослужит дольше, чем в новостройке. Да и делать его можно по очереди в разных комнатах, не выезжая при этом из квартиры.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
    2-комн. от 135 460 000 Р
    3-комн. от 114 880 000 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
    Кропоткинская, 5 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    от 6 932 340 Р
    Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
    1-комн. от 6 932 340 Р
    2-комн. от 12 508 000 Р
    3-комн. от 18 446 800 Р
    4+ комн. от 21 675 600 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
    Полежаевская, 12 мин. транспортом
    3
    «Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
    1-комн. от 14 568 750 Р
    2-комн. от 20 826 500 Р
    3-комн. от 31 098 000 Р
    4+ комн. от 32 779 500 Р
    ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
    Славянский бульвар, 17 мин. пешком