Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы,Новый Арбат! Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Что проще: ремонт в новостройке или вторичке?

Нередко можно услышать мнение, что ремонт в новостройке займет куда меньше времени и средств, чем переделки в старом жилье. Ссылаются в этом случае чаще всего на то, что в новой квартире не нужно демонтировать старую отделку. Так ли это на самом деле?

 

Начать стоит с того, что жилье в новостройках сдается застройщиком абсолютно не готовым к проживанию. На месте розеток и выключателей в лучшем случае можно обнаружить закладные с торчащими проводами или не обнаружить ничего вовсе. Если квартира сдается со свободной планировкой, придется возводить и стены, а для этого подготовить проект и согласовать его в соответствующих инстанциях. При проектировании также понадобится помощь профессионального электрика, чтобы не ошибиться с расположением точек. Не стоит забывать и о неминуемой усадке дома, которой подвержены новостройки в течение двух лет с момента сдачи. Так, ровно поклеенные обои могут через пару лет пойти морщинами и бугорками. По этой причине не рекомендуется начинать ремонт сразу же после ввода дома в эксплуатацию.

В случае ремонтных работ в новостройке со свободной планировкой понадобится возвести межкомнатные перегородки, определиться с напольным покрытием и отделкой стен, потолка, выполнить выравнивание всех поверхностей под дальнейшую отделку, установить межкомнатные двери, уложить паркет, пробку, ламинат и др., установить плинтусы, выполнить монтаж электрооборудования и сантехники. Если в квартире уже есть стены и выполнена разводка проводов и труб, время на ремонтные работы значительно сократится. Равно как и уменьшится расход стройматериалов.

Косметический ремонт во вторичке может заключаться как в простой смене обоев, а может повлечь за собой замену дверей, окон, выравнивание стен и другие работы. В случае жилой квартиры уже установлены стены, разведено электричество, установлена и подключена сантехника. Остается лишь заменить старые декоративные элементы. Если до этого стены были выровнены, равно как и пол с потолком, затраты на ремонт будут минимальными. Перечень работ в жилой квартире обычно таков: демонтаж старого отделочного материала, оклейка обоями или нанесение краски на стены, покраска потолков, укладка напольного покрытия и плинтусов, замена старых розеток и выключателей. Если двери и окна относительно новые, смысла в их обновлении нет. Отремонтировать такую квартиру можно примерно за 2 недели.

Так какой же ремонт в итоге выйдет дороже? В новостройке или во вторичном жилье? По времени и финансовым затратам косметический ремонт во вторичке оказывается дешевле отделки в новострое. Если речь идет о более глобальном ремонте во вторичном жилье с перепланировкой, сносом стен, возведением новых, стоимость ремонта может оказаться примерно одинаковой. Еще один плюс ремонта в уже обжитых домах — обновленный интерьер прослужит дольше, чем в новостройке. Да и делать его можно по очереди в разных комнатах, не выезжая при этом из квартиры.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    15
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 608 000 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 288 070 Р
    2-комн. от 5 773 680 Р
    3-комн. от 8 790 100 Р
    Студия от 3 608 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 22 073 600 Р
    3-комн. от 36 824 850 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    2 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 862 760 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 066 140 Р
    2-комн. от 9 897 540 Р
    3-комн. от 12 787 740 Р
    4+ комн. от 16 932 060 Р
    Студия от 4 862 760 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
    2 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 324 270 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 239 970 Р
    2-комн. от 8 057 320 Р
    3-комн. от 10 197 620 Р
    Студия от 4 324 270 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком