Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Только в декабре скидки до 10%!Квартиры в готовых домах ЖК СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.(495) 154-3025Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Что проще: ремонт в новостройке или вторичке?

Нередко можно услышать мнение, что ремонт в новостройке займет куда меньше времени и средств, чем переделки в старом жилье. Ссылаются в этом случае чаще всего на то, что в новой квартире не нужно демонтировать старую отделку. Так ли это на самом деле?

 

Начать стоит с того, что жилье в новостройках сдается застройщиком абсолютно не готовым к проживанию. На месте розеток и выключателей в лучшем случае можно обнаружить закладные с торчащими проводами или не обнаружить ничего вовсе. Если квартира сдается со свободной планировкой, придется возводить и стены, а для этого подготовить проект и согласовать его в соответствующих инстанциях. При проектировании также понадобится помощь профессионального электрика, чтобы не ошибиться с расположением точек. Не стоит забывать и о неминуемой усадке дома, которой подвержены новостройки в течение двух лет с момента сдачи. Так, ровно поклеенные обои могут через пару лет пойти морщинами и бугорками. По этой причине не рекомендуется начинать ремонт сразу же после ввода дома в эксплуатацию.

В случае ремонтных работ в новостройке со свободной планировкой понадобится возвести межкомнатные перегородки, определиться с напольным покрытием и отделкой стен, потолка, выполнить выравнивание всех поверхностей под дальнейшую отделку, установить межкомнатные двери, уложить паркет, пробку, ламинат и др., установить плинтусы, выполнить монтаж электрооборудования и сантехники. Если в квартире уже есть стены и выполнена разводка проводов и труб, время на ремонтные работы значительно сократится. Равно как и уменьшится расход стройматериалов.

Косметический ремонт во вторичке может заключаться как в простой смене обоев, а может повлечь за собой замену дверей, окон, выравнивание стен и другие работы. В случае жилой квартиры уже установлены стены, разведено электричество, установлена и подключена сантехника. Остается лишь заменить старые декоративные элементы. Если до этого стены были выровнены, равно как и пол с потолком, затраты на ремонт будут минимальными. Перечень работ в жилой квартире обычно таков: демонтаж старого отделочного материала, оклейка обоями или нанесение краски на стены, покраска потолков, укладка напольного покрытия и плинтусов, замена старых розеток и выключателей. Если двери и окна относительно новые, смысла в их обновлении нет. Отремонтировать такую квартиру можно примерно за 2 недели.

Так какой же ремонт в итоге выйдет дороже? В новостройке или во вторичном жилье? По времени и финансовым затратам косметический ремонт во вторичке оказывается дешевле отделки в новострое. Если речь идет о более глобальном ремонте во вторичном жилье с перепланировкой, сносом стен, возведением новых, стоимость ремонта может оказаться примерно одинаковой. Еще один плюс ремонта в уже обжитых домах — обновленный интерьер прослужит дольше, чем в новостройке. Да и делать его можно по очереди в разных комнатах, не выезжая при этом из квартиры.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    от 16 621 437 Р
     Первые этажи отведены под коммерческие объекты: уже открыт супермаркет “Пятерочка”, бутик «Empire of summer», английский детский сад и др. Квартиры от 45 до 135 кв. м....
    2-комн. от 16 621 437 Р
    3-комн. от 22 397 497 Р
    ЗастройщикПромСтройИнвест МСдача ГК2019
    Волгоградский проспект
    3
    от 5 280 273 Р
    Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
    1-комн. от 6 697 638 Р
    2-комн. от 10 332 042 Р
    3-комн. от 13 145 530 Р
    4+ комн. от 18 318 144 Р
    Студия от 5 280 273 Р
    ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
    Ботанический сад, 20 мин. пешком
    3
    ЖК «Пикассо», г. Москва, ЗАО, Тропарево-Никулино, Озерная ул, вл. 35 стр. 1, 2, 4
    18 января 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Отделка
    от 8 555 880 Р
    «Пикассо» представляет собой современный жилой комплекс комфорт-класса с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный в 100...
    1-комн. от 8 555 880 Р
    2-комн. от 12 773 550 Р
    3-комн. от 16 886 100 Р
    ЗастройщикИжВАЗтехобслуживаниеСдача ГКII кв. 2019 г.
    Комсомольская, 3 мин. пешком
    3
    «Резиденции композиторов» – это не просто новый столичный проект бизнес класса, это настоящий архитектурный ансамбль, созданный по чертежам Сергея Скуратова и...
    1-комн. от 14 634 018 Р
    2-комн. от 17 523 022 Р
    3-комн. от 22 397 357 Р
    4+ комн. от 23 899 058 Р
    ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГК2017
    Тульская, 25 мин. пешком