Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!Старт продаж 2 очереди! Видовые квартиры от 6,8 млн р. 5 мин. до м.Спартак.
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Что проще: ремонт в новостройке или вторичке?

Нередко можно услышать мнение, что ремонт в новостройке займет куда меньше времени и средств, чем переделки в старом жилье. Ссылаются в этом случае чаще всего на то, что в новой квартире не нужно демонтировать старую отделку. Так ли это на самом деле?

 

Начать стоит с того, что жилье в новостройках сдается застройщиком абсолютно не готовым к проживанию. На месте розеток и выключателей в лучшем случае можно обнаружить закладные с торчащими проводами или не обнаружить ничего вовсе. Если квартира сдается со свободной планировкой, придется возводить и стены, а для этого подготовить проект и согласовать его в соответствующих инстанциях. При проектировании также понадобится помощь профессионального электрика, чтобы не ошибиться с расположением точек. Не стоит забывать и о неминуемой усадке дома, которой подвержены новостройки в течение двух лет с момента сдачи. Так, ровно поклеенные обои могут через пару лет пойти морщинами и бугорками. По этой причине не рекомендуется начинать ремонт сразу же после ввода дома в эксплуатацию.

В случае ремонтных работ в новостройке со свободной планировкой понадобится возвести межкомнатные перегородки, определиться с напольным покрытием и отделкой стен, потолка, выполнить выравнивание всех поверхностей под дальнейшую отделку, установить межкомнатные двери, уложить паркет, пробку, ламинат и др., установить плинтусы, выполнить монтаж электрооборудования и сантехники. Если в квартире уже есть стены и выполнена разводка проводов и труб, время на ремонтные работы значительно сократится. Равно как и уменьшится расход стройматериалов.

Косметический ремонт во вторичке может заключаться как в простой смене обоев, а может повлечь за собой замену дверей, окон, выравнивание стен и другие работы. В случае жилой квартиры уже установлены стены, разведено электричество, установлена и подключена сантехника. Остается лишь заменить старые декоративные элементы. Если до этого стены были выровнены, равно как и пол с потолком, затраты на ремонт будут минимальными. Перечень работ в жилой квартире обычно таков: демонтаж старого отделочного материала, оклейка обоями или нанесение краски на стены, покраска потолков, укладка напольного покрытия и плинтусов, замена старых розеток и выключателей. Если двери и окна относительно новые, смысла в их обновлении нет. Отремонтировать такую квартиру можно примерно за 2 недели.

Так какой же ремонт в итоге выйдет дороже? В новостройке или во вторичном жилье? По времени и финансовым затратам косметический ремонт во вторичке оказывается дешевле отделки в новострое. Если речь идет о более глобальном ремонте во вторичном жилье с перепланировкой, сносом стен, возведением новых, стоимость ремонта может оказаться примерно одинаковой. Еще один плюс ремонта в уже обжитых домах — обновленный интерьер прослужит дольше, чем в новостройке. Да и делать его можно по очереди в разных комнатах, не выезжая при этом из квартиры.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
    16 февраля 2017
    Ипотека
    Старт продаж
    от 23 300 000 Р
    Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
    Своб. планировка от 23 300 000 Р
    ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
    Нагорная, 3 мин. пешком
    3
    МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
    18 марта 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Отделка
    от 6 252 600 Р
    Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
    1-комн. от 6 252 600 Р
    2-комн. от 12 941 250 Р
    3-комн. от 22 152 900 Р
    4+ комн. от 48 660 180 Р
    ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
    Багратионовская, 17 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    3-комн. от 11 040 480 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
    1-комн. от 8 700 000 Р
    ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК2017
    Бабушкинская, 10 мин. транспортом