Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Звезды Арбата".До 31 августа скидка 15% на 8 премиум-апартаментов, готовых «под ключ»(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Какая квартира наиболее удобна для жизни

При покупке жилья в новостройке внимание, прежде всего, обращаешь на планировку, наличие подсобных помещений (гардеробная, постирочная, кладовые и др.), площадь кухни, комнат, прихожей. В совокупности все эти параметры и входят в понятие "удобной квартиры", о которой наш сегодняшний материал.

 

Панельные дома в виду технологии строительства разнообразием планировок похвастаться не могу. Чего нельзя сказать о жилых комплексах комфорт-, бизнес- или элит-класса. Здесь выбор поражает воображение. Любая квартира состоит из жилых (собственно, комнаты) и нежилых (кухня, коридоры, санузел, балкон-лоджия и др.) помещений. Каким должно быть их оптимальное соотношение? В "хрущевках" предполагалось, что главное в квартире — жилые помещения. В итоге кухни в таких квартирках маленькие (около 5 кв. м), а комнаты — вытянутые прямоугольники. Доля всех комнат в таком жилье достигала порой 80%% всей ее площади.

В современных домах планировка иная. Для удобства проживания теперь необходимы не только спальни и гостиные, но и комфортные кухни-столовые. Жизнь и здесь внесла свои коррективы. Соотношение жилых и нежилых площадей сейчас составляет, в целом, 70 к 30. Разумеется, это довольно условные цифры, и все зависит от общей площади квартиры. В случае свободной планировки жилья деление на жилую и нежилую площади происходит по желанию владельца квартиры. Эксперты считают, что в "удобной квартире" жилая площадь должна составлять не менее 60%%. Высота потолков — еще одна характеристика жилья, без которой не обойтись, поскольку именно эта составляющая влияет на ощущение объема и простора, а не размер жилых комнат. Минимальная высота потолков на сегодняшний день — 2,5 метра. Во "вторичке" высота может достигать 5 метров. В типовых панельных новостройках — 2,7-3 метра. Чем выше потолки, тем больше в помещение поступает воздуха, который так необходим для комфортного проживания. Кроме того, при высоких потолках возможно обустройство второго уровня в комнатах.

Не менее важны для счастливой жизни площади комнат в квартире. Согласно законодательству, жилое помещение не может быть площадью менее 9,25 кв. м. В современных панельных домах средняя площадь жилой комнаты составляет около 11,5 кв. м, в монолитных домах с индивидуальной планировкой размер жилой комнаты может достигать 30 "квадратов". При покупке стоит обратить внимание на соотношение длин стен. Находиться в узком и длинном помещении, напоминающим вагон поезда, будет психологически некомфортно и неуютно. Максимально удобны квадратные комнаты или помещения с соотношением стен 1:1,5. Такой вариант идеально подходит для расстановки мебели.

Размеры кухни в "удобных квартирах" в среднем составляют 9,5 кв. м. В случае квартир "евро"-формата площадь кухни может быть значительно больше площади жилых комнат.

Важную роль играют и вспомогательные помещения. Для комфортной жизни необходима гардеробная, кладовая и постирочная. В гардеробной можно хранить всю одежду и обувь, не заставляя громоздкими шкафами комнаты, в кладовой — хранить инвентарь для уборки и бытовую технику (пылесос, швабры и т. д.), в постирочной можно обустроить мини-прачечную, избавив себя от необходимости высчитывать сантиметры для установки стиральной машины в ванной комнате. Правда позволить себе наличие всех перечисленных помещений может далеко не каждый.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    11
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    30 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 582 950 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 245 760 Р
    2-комн. от 7 516 800 Р
    3-комн. от 9 674 800 Р
    Студия от 3 582 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    22 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 425 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 204 260 Р
    2-комн. от 9 581 380 Р
    3-комн. от 12 008 760 Р
    4+ комн. от 16 951 680 Р
    Студия от 4 425 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    9 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 384 990 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 752 180 Р
    2-комн. от 7 493 940 Р
    3-комн. от 9 382 080 Р
    4+ комн. от 15 390 000 Р
    Студия от 3 384 990 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком