Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимасол495 643 19 01
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Выбираем планировку двухуровневой квартиры

Все чаще в жилых домах можно встретить двухуровневые квартиры, причем как на первичном, так и на вторичном рынке.

Такое жилое пространство выбирают в основном те, кто хотел бы жить в собственном доме, но по каким-либо причинам вынужден сделать выбор в пользу квартиры.

Главный элемент двухуровневой квартиры - лестница. Она присутствует всегда, вне зависимости от планировки и площади жилья. Большое значение имеет величина проема между уровнями - важно, чтобы застройщик предусмотрел достаточно места для установки лестницы, иначе перемещение между уровнями будет вызывать неудобство и дискомфорт. Между тем, если пространство строго ограничено, стоит отдать предпочтение винтовой лестнице, которая занимает минимум площади. Другое дело - будет ли это уместно, когда в квартире, например, есть ребенок или пожилой человек. Если есть необходимость увеличить проем для лестницы, придется делать проект перепланировки и согласовывать его в БТИ, иначе все действия будут незаконными, что в будущем обернется штрафом.

В классическом представлении планировка двухуровневой квартиры представляется следующим образом: вход расположен на нижнем уровне, здесь же располагается кухня, гостиная, комната для гостей, санузел, а на втором уровне - спальни и детские, ванная. Смысл в том, чтобы скрыть наверху приватную зону квартиры, не допускать туда посторонних. Внизу же можно спокойно принимать гостей, устраивать званые ужины, вечеринки и т.д. Таким образом, квартира действительно приобретает вид загородного дома. К слову, на первом уровне может также располагаться отдельная столовая, постирочная, кладовая и т.д. Как правило, двухуровневые квартиры имеют свободную планировку, поэтому еще на стадии ремонта можно предусмотреть все необходимые помещения.

Другой тип планировки двухуровневых квартир - когда приватная зона, наоборот, находится на нижнем этаже, а общественная - на верхнем. Бывает, так делают, когда на верхнем уровне есть выход на террасу, и лучше, если он будет располагаться в общественной зоне, ведь терраса - идеально место для встречи с гостями. Одно из преимуществ такой планировки - возможность скрыть спуск на нижний этаж. Так как основная часть лестницы находится между уровнями, наверху ее не видно. Если отказаться от массивным перил, использовать нейтральные оттенки в дизайне ступеней, то "дыра" в полу не будет бросаться в глаза, и спуск в приватную зону многие даже не будут замечать. Кстати, обычно двухуровневые квартиры имеют выход в подъезд на каждом уровне, это необходимо в целях пожарной безопасности, и устранять один из выходов не рекомендуется - можно попытаться лишь замаскировать или спрятать его. Но если посмотреть с другой стороны, это дает возможность выбрать идеальную для себя планировку - сделать приватную зону наверху или внизу.

При проектировании двухуровневых квартир большое внимание нужно уделить системе вентиляции и кондиционирования. Дело в том, что теплый воздух всегда поднимается наверх, поэтому на верхнем уровне, что бы там ни располагалось, всегда будет теплее, что может создавать дискомфорт. Только принудительная циркуляция и охлаждение воздуха решают данную проблему.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 34 333 100 Р
    3-комн. от 36 954 060 Р
    4+ комн. от 39 899 750 Р
    Студия от 47 502 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    15
    ЖК "Vander park", Рублевское ш
    6 октября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 7 502 000 Р
    Vander park – голландский квартал бизнес-класса на западе Москвы. Автор проекта – известное голландское бюро CIE. Квартал отличает оригинальный внешний вид и тщательно...
    1-комн. от 11 500 500 Р
    2-комн. от 19 401 120 Р
    3-комн. от 24 907 500 Р
    4+ комн. от 28 132 390 Р
    Студия от 7 502 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Комсомольская, 3 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 991 400 Р
    2-комн. от 9 599 150 Р
    3-комн. от 13 553 880 Р
    4+ комн. от 17 991 600 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
    2 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 334 220 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 276 270 Р
    2-комн. от 8 410 920 Р
    3-комн. от 10 265 020 Р
    4+ комн. от 17 090 610 Р
    Студия от 4 334 220 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком