Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы на Новом Арбате!Открытые террасы. Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Начинаем ремонт: строим планы, назначаем этапы

Планирование будущего ремонта — важная и сложная операция, которой большинство из нас пренебрегает, предпочитая прикидывать лишь длительность основных операций. Но для того, чтобы закончить с переустройством быстро и с экономией, план просто необходим!

И самый главный элемент, который снимет примерно половину внезапностей будущего "ремонтного периода" — это, разумеется, план квартиры. Перед началом каких-либо работ обязательно нарисуйте подробную проекцию квартиры в едином масштабе. Во-первых, это позволит вам достоверно узнать площади всех помещений, входящих в вашу квартиру. Во-вторых, на этом плане теперь можно будет отмечать важные вещи, которые иначе пришлось бы держать в голове, постоянно беспокоясь о том, чтобы ничего не упустить. Если не владеете никакой компьютерной программой для технического рисования — не беда, план можно сделать на бумаге. Более того, этот способ можно назвать предпочтительным, если вы собираетесь активно работать над этим планом совместно с кем-то еще.

На этом плане вам предстоит отметить места монтажа розеток — сейчас и в ваших мечтах, а также расположение предметов мебели и бытовой техники. От любого предмета мебели, требующего стационарного электропитания, на плане можно протянуть сетевой шнур к ближайшей розетке — именно так вы поймете, где розеток больше всего не хватает. Надо помнить, что электросетью электрические коммуникации в современной квартире не ограничиваются: в обязательном порядке нужно сделать, пока еще виртуально, разводку интернет-кабеля, а также трассу прохождения антенного кабеля (если вы еще пользуетесь антенной), кабеля от спутниковой тарелки и прочих проводов. На этом этапе вы сможете определиться, необходим ли перенос выключателей и розеток из-за того, что они оказываются загорожены мебелью, и можно ли избавиться от вездесущих удлинителей (правильный ответ — можно, нужно и в безусловном порядке необходимо). Любой ремонт должен начинаться с замены окон и входной двери, если они вообще планируются. Причина этого достаточно очевидна: чем дальше вы продвинулись в отделке, тем сложнее все это будет выполнить без потерь и переделок. Кроме того, на этом этапе вы сможете убедиться в верности принятых вами решений, посмотрев на то, из чего на самом деле состоят стены вашей квартиры. Если вы намерены заменять радиаторы отопления — это нужно сделать именно сейчас, не откладывая ни на какой более поздний срок! Составленный план квартиры с метражом, по которому можно установить точную площадь каждого из помещений, поможет определить, батареи какого размера вам нужны для того, чтобы зимой ни одна из комнат не страдала от холода больше, чем другая.

План обязательно поможет вам и на следующем этапе, когда вы будете приглашать электрика. Если вы собираетесь переделывать электропроводку самостоятельно — он вам поможет тем более. И все же, если вы не ощущаете стопроцентной уверенности, мы рекомендуем вам положиться на профессионала. Безусловно, можно посчитать эти траты излишними, особенно в свете того, что электрики сейчас перешли в разряд куда более высокооплачиваемых специалистов, нежели отделочники... Но это отражается и в стоимости исправления ошибок: переделывать что-либо за электриком обычно гораздо дороже. Если вы решили пригласить электрика, в обязательном порядке заставьте его отметить на вашем плане все, что он сделает. Кроме того, зарисуйте планы стен с кабельными трассами — так вы сможете быть уверены, что не досверлитесь до проводов, когда будете вешать картину или полку. Те же слова, что и об электрике, мы можем сказать и о сантехнике. Мало того, что ремонт кухни и санузлов должен включать в себя работу над коммуникациями — он должен с нее начинаться! Квалифицированный сантехник должен прийти на ваш "объект" еще на начальном этапе, чтобы оценить объем переделок. Кроме того, именно ему, а не специалистам управляющей компании, нужно доверить замену батарей отопления — хотя без сантехника, обслуживающего ваш дом, тут, конечно, тоже не обойдется даже вне отопительного сезона.

К слову об отопительном сезоне: именно к его окончанию мы рекомендуем подгадать начало всех работ. И дело не только в том, что в "непиковое" время найти квалифицированного специалиста гораздо проще, а денег можно заплатить меньше, чем в конце лета и начале осени. Ремонт зимой осложняется невозможностью должного проветривания, а про разгар летней жары и говорить не будем — вести работы в экстремальных условиях мучительно и чревато ошибками. Мы упомянули об окнах и входной двери, замене батарей, труб и электрической проводки. Сюда же нужно обязательно добавить монтаж под кондиционер. Шпатлевать и штукатурить, а затем все это ломать и штробить — самый неблагодарный вариант из возможных. А что делать, если устроить ремонт во всей квартире по каким-либо причинам невозможно? Это может быть связано как с нехваткой средств, так и с невозможностью покинуть жилище на время ремонта: обстоятельства у всех разные. Мы от всего сердца рекомендуем заменить во всех комнатах окна и батареи отопления, а затем довести до ума санузел — самые сложные и важные в бытовом плане помещения. Как показывает практика, это самый действенный вариант экономии средств, сил и времени.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    11
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    30 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 582 950 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 245 760 Р
    2-комн. от 7 516 800 Р
    3-комн. от 9 674 800 Р
    Студия от 3 582 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    22 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 425 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 204 260 Р
    2-комн. от 9 581 380 Р
    3-комн. от 12 008 760 Р
    4+ комн. от 16 951 680 Р
    Студия от 4 425 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    9 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 384 990 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 752 180 Р
    2-комн. от 7 493 940 Р
    3-комн. от 9 382 080 Р
    4+ комн. от 15 390 000 Р
    Студия от 3 384 990 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком