Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 7%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Перенос кухни: почему бы и нет!

Даже задумав ремонт, предусматривающий серьезную перепланировку, мы обычно тщательно отгоняем от себя мысль о переносе кухни. А может быть, напрасно?

Преимущества очевидны: после переноса кухни мы можем получить дополнительную комнату, да и превращение большой комнаты в гостиную с кухней заодно может стать вполне жизнеспособным решением. Самое сложное тут — остаться в рамках закона. Строительные нормы говорят, что все "влажные" зоны квартиры, к которым относится, естественно, и кухня, можно располагать на территории исключительно нежилых помещений ("подсобной территории"). Так что коридор или большая прихожая могут принять на себя роль кухни без особенных проблем. Точно так же кухней (или ее частью) могут стать, к примеру, гардеробная комната или кладовка.

Само собой, нам, если дотошно следовать букве строительных норм, придется согласовать перенос коммуникаций, но основная сложность тут в том, что слишком большая длина вентиляционных и канализационных отводов вызывает сложности в эксплуатации. Многое надо продумать заранее: сливные трубы обязаны идти с уклоном, а это означает, что при большой удаленности места новой кухни от штатного стояка нам придется либо поднимать в кухне пол, либо ставить насос (что в нынешних условиях не является фантастикой, но все равно требует планирования). Ну и, разумеется, самый главный критерий оценки проекта переноса кухни — наш собственный здравый смысл. Что считать территорией кухни в условиях отсутствия перегородок и дверей (такой вариант вполне возможен, если мы не используем никакого газового оборудования)? Если следовать букве закона, на площади, числящейся нежилой, мы обязаны разместить только мойку и плиту (либо варочную панель), требующую вытяжки — сюда же можно, хотя и не обязательно, отнести и духовой шкаф. А все остальное кухонное оснащение мы можем поставить на любой территории, потому что факт отнесения любого иного элемента мебели к кухонному гарнитуру никакими нормами не закреплено. Таким образом, соблюсти законность перепланировки становится делом не столь уж и невозможным.

Еще один распространенный вариант, к слову, заключается в том, что кухня остается своей основой на прежнем месте, но максимально разрастается в сторону, скажем, гостиной. Таким вот "безопасным" образом можно выйти из положения, если нежилые территории в квартире проходят слишком далеко от канализационного стояка или если их расположение не позволяет нам "собрать" на этой территории сколь-нибудь устраивающую нас кухонную конфигурацию. Еще раз упомянем о том, что все эти варианты предусматривают, что газ на кухне не используется. Эксплуатация газовых приборов в комнатах, не имеющих дверей, строго запрещена. Можно сделать и по-другому, прямо наоборот: отвести часть кухни под жилую комнату. Оставив мойку и варочную панель на территории кухни, мы можем использовать остальную драгоценную площадь более эффективно, чем для "кухонных посиделок". Чаще всего при этом кухонный гарнитур выстраивается в линию вдоль одной стены — и этого вполне хватает. Правда, нередко авторы подобных перепланировок выдерживают в таком режиме год-два, а потом — например, при появлении нового члена семьи — ставят дополнительную перегородку, разделяя бывшее помещение кухни на две неравные части. В этом случае приходится дополнительно "расчищать" площадь кухни — к примеру, перемещением холодильника в коридор. Конечно, никто не мешает сделать это не постфактум, а заранее, на этапе первоначального планирования.

Покончив с самой сложной частью, можно заняться оформлением нашего нового пространства. Если кухня становится частью другой комнаты, не стоит слепо поддаваться соблазну устроить "зонирование" подбором резко отличающихся элементов оформления и отделки. Чаще всего подобный поход приводит к тому, что планировочный выигрыш зрительно нивелируется — ради чего, спрашивается, боролись? Впрочем, если вы точно уверены, что действуете разумно, такой вариант тоже имеет право на жизнь. Но все же основной совет — оформление объединенного помещения надо решать в едином ключе, вплоть до того, что фасады и рабочая поверхность кухонного гарнитура должны сочетаться с мебелью в "гостиной" или "столовой". Не следует забывать и о том, что получающиеся в результате "остуженные" (от слова "студия") помещения зачастую начинают требовать приемов для визуальной коррекции пространства, потому что нередко в результате перепланировок получаются пространства непривычных пропорций. Точно так же это касается и "пеналов" — узких и длинных жилых помещений, ставших следствием возведения перегородок там, где это продиктовано не требованиями эстетики, а рациональными решениями. Впрочем, нередко бывает так, что именно такие варианты оказываются самыми удобными и для глаз, и для жизни.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    9 февраля 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 731 112 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 731 112 Р
    2-комн. от 12 654 956 Р
    3-комн. от 16 727 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    12
    ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 110 000 000 Р
    Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
    3-комн. от 110 000 000 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
    Фрунзенская, 5 мин. пешком
    9
    ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 7 111 254 Р
    Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
    1-комн. от 7 111 254 Р
    2-комн. от 9 668 291 Р
    3-комн. от 11 497 114 Р
    4+ комн. от 16 894 723 Р
    ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Спартак, 5 мин. пешком
    16
    ЖК «Крылатский», Рублевское ш
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 442 720 Р
    СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
    1-комн. от 8 442 720 Р
    2-комн. от 11 631 360 Р
    3-комн. от 15 001 792 Р
    4+ комн. от 19 419 740 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
    Крылатское, 5 мин. транспортом