Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы, Новый Арбат!Свободная планировка. Шикарный вид(495) 401-71-28
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
Новогодние скидки до 10% на квартиры в ЖК FREEDOM!Дом бизнес-класса у Сити.4951543085
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ. Новогодняя скидка до 12%!Элитные квартиры с отделкой и без.4951543113
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Косметический ремонт: типовые сценарии

Считается, что косметический ремонт начать и завершить гораздо проще, чем любой другой. Однако в этом деле есть масса тонкостей, которые могут радикальным образом повлиять на стоимость и сложность ремонта.

 От чего это зависит? Прежде всего, от того, какое "наследство" нам досталось — как построено наше здание, насколько качественно построено и до какой степени ответственно эксплуатировалось. Попробуем разобрать часто встречающиеся случаи, представляющие собой компоненты косметического ремонта в его классическом виде, то есть подновление пола, стен и потолка.

Первое -- это потолок. На момент начала косметического ремонта в большинстве случаев на нем находится водно-дисперсионная краска (либо эмаль также на водной основе) — но смыть водой это покрытие, как правило, бывает невозможно, так что приходится прибегать к помощи шпателя. Не будет большим преувеличением сказать, что эта операция относится к числу наиболее трудоемких во всем косметическом ремонте, хотя тут очень много зависит от навыка и личной выносливости. Если нам досталась известковая побелка, нам повезло несколько больше — она поддается смыванию, что несколько менее трудоемко, хотя эта работа и сопряжена с появлением большого количества строительной грязи. Трещины на потолке, если они есть, лучше всего закрывать полосами штукатурной стеклосетки. Можно целиком закрыть потолок стеклополотном-"паутинкой", и смотрится это, как правило, очень хорошо. Все остальные способы чаще всего ведут к тому, что трещины на потолке появляются вновь -- за исключением, конечно, более радикальных способов вроде монтажа потолков натяжного или подвесного типа. Под покраску потолок всегда грунтуется (случаи, когда этим этапом можно пренебречь, весьма редки) поролоновым валиком, а красится — ворсовым.

Важное замечание: устранение крупных и более мелких неровностей с помощью цементного или цементно-известкового раствора (или же гипсовой штукатурки, хотя это обычно менее удобно) ведут после того, как очищенные от обоев и краски стены и потолок обработаны грунтовкой. При этом сплошное нанесение второго слоя грунтовки в большинстве случаев — совершенно ненужная "роскошь": обрабатывать надо только отремонтированные участки. Окончательную доводку поверхностей ведут с помощью шпатлевки. Надо учесть, что толщина слоя шпатлевки не должна превышать два-три миллиметра: если нужно больше, значит, вы что-то делаете неправильно. Удаление старых обоев обычно не вызывает больших проблем. А вот если стены покрашены, скажем, масляной краской или алкидной эмалью, удаление может стать серьезной задачей, которую без больших трудозатрат решить не выйдет ни традиционным (механическим), ни химическим (с помощью составов для снятия краски), ни "прогрессивным" (огневым, с помощью паяльной лампы) способами. Эти процессы в косметическом ремонте также относятся к числу наиболее сложных.

Процесс перекладки или восстановления пола тоже очень сильно зависит от того, что у нас есть в наличии. Крайне редко в ходе косметического ремонта прибегают к полному ("до плиты") демонтажу и последующему воссозданию пола из всех строительных процессов косметического ремонта такой способ можно отнести к наиболее дорогостоящим. При наличии старого паркета, если есть желание его обновить и восстановить, в любом случае придется призывать специалистов - сэкономить тут вряд ли удастся в силу высокой квалификации, требуемой для этого процесса. Если в ходе нашего ремонта планируется замена или ремонт электропроводки, переразводка водоснабжения и/или канализации, а также замена сантехники и окон, нужно начинать именно с этого - в противном случае все вышеперечисленное обойдется нам значительно дороже. А значит, планировать эту самую необходимость нужно заранее. А вот замену межкомнатных дверей, вопреки распространенному мнению, лучше делать после окончания всех отделочных работ (особенно "мокрых"), когда все покрашено и наклеено, а в помещении установился температурный и влажностный режим. Вероятность того, что через некоторое время двери "поведет", в этом случае значительно уменьшается.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 8 276 400 Р
    2-комн. от 10 280 380 Р
    3-комн. от 14 119 520 Р
    4+ комн. от 17 491 230 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    21
    ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
    15 октября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 334 220 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 479 550 Р
    2-комн. от 8 574 290 Р
    3-комн. от 10 447 000 Р
    4+ комн. от 17 404 100 Р
    Студия от 4 334 220 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком
    14
    ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
    2 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 904 400 Р
    Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
    1-комн. от 5 069 280 Р
    2-комн. от 5 688 000 Р
    3-комн. от 8 901 450 Р
    Студия от 3 904 400 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
    Рязанский проспект, 15 мин. пешком
    15
    ЖК "Черняховского 19", ул. Черняховского
    16 ноября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 927 265 Р
    Дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 15 минут. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности 2 детских сада, 3 школы, поликлиника....
    1-комн. от 8 927 265 Р
    2-комн. от 16 126 098 Р
    3-комн. от 17 659 930 Р
    4+ комн. от 25 089 740 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
    Аэропорт, 10 мин. пешком