Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Южная Битца.3-комнатные квартиры с большой кухней-гостиной от 5,6 млн(495) 021-77-90
ЖК "Софийский", 5 минут от Кремля. От 536 000 руб/кв.м.Апартаменты 43-260 кв.м. Готовность 100%. Выдаем ключи! Звоните.(495) 126-65-93
4
Цена по запросу
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Косметический ремонт: типовые сценарии

Считается, что косметический ремонт начать и завершить гораздо проще, чем любой другой. Однако в этом деле есть масса тонкостей, которые могут радикальным образом повлиять на стоимость и сложность ремонта.

 От чего это зависит? Прежде всего, от того, какое "наследство" нам досталось — как построено наше здание, насколько качественно построено и до какой степени ответственно эксплуатировалось. Попробуем разобрать часто встречающиеся случаи, представляющие собой компоненты косметического ремонта в его классическом виде, то есть подновление пола, стен и потолка.

Первое -- это потолок. На момент начала косметического ремонта в большинстве случаев на нем находится водно-дисперсионная краска (либо эмаль также на водной основе) — но смыть водой это покрытие, как правило, бывает невозможно, так что приходится прибегать к помощи шпателя. Не будет большим преувеличением сказать, что эта операция относится к числу наиболее трудоемких во всем косметическом ремонте, хотя тут очень много зависит от навыка и личной выносливости. Если нам досталась известковая побелка, нам повезло несколько больше — она поддается смыванию, что несколько менее трудоемко, хотя эта работа и сопряжена с появлением большого количества строительной грязи. Трещины на потолке, если они есть, лучше всего закрывать полосами штукатурной стеклосетки. Можно целиком закрыть потолок стеклополотном-"паутинкой", и смотрится это, как правило, очень хорошо. Все остальные способы чаще всего ведут к тому, что трещины на потолке появляются вновь -- за исключением, конечно, более радикальных способов вроде монтажа потолков натяжного или подвесного типа. Под покраску потолок всегда грунтуется (случаи, когда этим этапом можно пренебречь, весьма редки) поролоновым валиком, а красится — ворсовым.

Важное замечание: устранение крупных и более мелких неровностей с помощью цементного или цементно-известкового раствора (или же гипсовой штукатурки, хотя это обычно менее удобно) ведут после того, как очищенные от обоев и краски стены и потолок обработаны грунтовкой. При этом сплошное нанесение второго слоя грунтовки в большинстве случаев — совершенно ненужная "роскошь": обрабатывать надо только отремонтированные участки. Окончательную доводку поверхностей ведут с помощью шпатлевки. Надо учесть, что толщина слоя шпатлевки не должна превышать два-три миллиметра: если нужно больше, значит, вы что-то делаете неправильно. Удаление старых обоев обычно не вызывает больших проблем. А вот если стены покрашены, скажем, масляной краской или алкидной эмалью, удаление может стать серьезной задачей, которую без больших трудозатрат решить не выйдет ни традиционным (механическим), ни химическим (с помощью составов для снятия краски), ни "прогрессивным" (огневым, с помощью паяльной лампы) способами. Эти процессы в косметическом ремонте также относятся к числу наиболее сложных.

Процесс перекладки или восстановления пола тоже очень сильно зависит от того, что у нас есть в наличии. Крайне редко в ходе косметического ремонта прибегают к полному ("до плиты") демонтажу и последующему воссозданию пола из всех строительных процессов косметического ремонта такой способ можно отнести к наиболее дорогостоящим. При наличии старого паркета, если есть желание его обновить и восстановить, в любом случае придется призывать специалистов - сэкономить тут вряд ли удастся в силу высокой квалификации, требуемой для этого процесса. Если в ходе нашего ремонта планируется замена или ремонт электропроводки, переразводка водоснабжения и/или канализации, а также замена сантехники и окон, нужно начинать именно с этого - в противном случае все вышеперечисленное обойдется нам значительно дороже. А значит, планировать эту самую необходимость нужно заранее. А вот замену межкомнатных дверей, вопреки распространенному мнению, лучше делать после окончания всех отделочных работ (особенно "мокрых"), когда все покрашено и наклеено, а в помещении установился температурный и влажностный режим. Вероятность того, что через некоторое время двери "поведет", в этом случае значительно уменьшается.

Читайте также
    Недавний старт продаж
    6
    ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
    30 июля 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
    ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
    Раменки, 8 мин. пешком
    8
    ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
    30 июля 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
    ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Спартак, 5 мин. пешком
    8
    Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
    5 августа 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
    ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Марьино, 4 мин. транспортом
    7
    «IL Ricco» клубный дом, пер. Подсосенский
    14 июля 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    Особняк «IL Ricco» является шедевром русского барокко и входит в число охраняемых памятников истории. Созданный академиком архитектуры Александром Поповым в конце XIX...
    ЗастройщикВМС ДевелопментСдача ГКТребует уточнения
    Курская, 8 мин. пешком