Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!Старт продаж 2 очереди! Видовые квартиры от 6,8 млн р. 5 мин. до м.Спартак.
Спецпредложения
Источник: InMyRoom

Как объединить лоджию с комнатой

Самое время разобрать склад старых вещей на балконе и найти ему более подходящее применение. Рассказываем, как сделать лоджию продолжением квартиры и превратить ее в уютное гнездышко

Балкон и лоджию часто используют не по назначению, превращая в место для хранения ненужных вещей. А ведь утепленная лоджия может стать уютным продолжением вашей квартиры: здесь можно разбить сад, сделать маленький кабинет или лаундж-зону. Для этого нужно только объединить ее с комнатой: рассказываем, как это сделать и на что стоит обратить внимание.

Шаг №1: оцените свои возможности

Для начала важно понять разницу между балконом и лоджией. Балкон – это площадка, выступающая из стены дома, а лоджия – это ниша внутри здания, огороженная со всех сторон. Владельцы балконов могут рассчитывать только на остекление, шумоизоляцию и утепление помещения. В холодное время года балкон не сможет стать полноценным продолжением квартиры в отличие от лоджии, в которой после правильного утепления будет тепло даже зимой.

Шаг №2: выберите подходящий вариант перепланировки

Есть три варианта переустройства балкона или лоджии: холодное остекление, остекление с утеплением ограждающих конструкций и объединение внутреннего помещения с лоджией. Все три варианта относятся к перепланировке и требуют согласования с Мосжилинспекцией. 

Шаг №3: изучите подводные камни

Сложность согласования перепланировки напрямую зависит от конструкции дома. Например, в кирпичных домах несущие стены, и если вы планируете разобрать стенку под окном, рядом с балконной дверью, то придется делать проект, который предусматривает укрепление проема. Довольно сложно согласовать объединение лоджии с комнатой в панельных или блочных домах. Дело в том, что плита, на которую опирается лоджия, находится между плитами стен – а без этой плиты лоджия может рухнуть. В таких случаях рекомендуется составлять проект, который предусматривает наличие стенки под окном: как правило, ее обыгрывают в виде столика или барной стойки.

Шаг №4: составьте проект утепления

Проект утепления входит в основной проект, который вы будете согласовывать с Мосжилинспекцией. Учтите, что утеплять придется все – не только ограждения лоджии, но и пол с потолком. Как правило, лоджию утепляют следующим образом: возводят парапет из пеноблоков, а затем с внутренней стороны обшивают стену утеплителем и накладывают слой пароизоляции. После этого стену штукатурят или просто обшивают гипсокартоном.

Шаг №5: установите дополнительные источники тепла

Остекленная и утепленная лоджия может только сохранить уже имеющееся тепло: это значит, что в холодное время года на присоединенной лоджии обязательно нужен дополнительный источник тепла – теплый пол, конвектор или электрокамин. Нелишним будет утеплить не только пол, но и стены лоджии.

Совет: помните про альтернативы Утеплители делают лоджию уютной, но в то же время «съедают» площадь. Поэтому, если ваша лоджия не может похвастаться лишними квадратными метрами, задумайтесь, стоит ли игра свеч. Ведь кроме Мосжилинспекции, проект нужно будет одобрить в противопожарной службе и архитектурном управлении. Иногда перепланировке можно найти бюджетную альтернативу – например, установить «французские» окна. Две распашные застекленные двери и полностью застекленный балкон с ограждением (а иногда и без него) выглядят эффектно и визуально увеличивают пространство лоджии.

Все фотографии интерьеров: спальни, гостиные, детские, прихожие и другое.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 252 600 Р
Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
1-комн. от 6 252 600 Р
2-комн. от 12 941 250 Р
3-комн. от 22 152 900 Р
4+ комн. от 48 660 180 Р
ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
Багратионовская, 17 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом