Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Планировочные решения как основа комфортного жилья

Не секрет, что немаловажной деталью, влияющей на принятие решения о покупке того или иного варианта квартиры, является тот факт, насколько удобна и продумана планировка данного жилья.

Расположение помещений, их размеры, пропорции и площадь, наличие неправильных форм, темных зон, узких вытянутых пространств и тесных уголков играет немаловажную роль в визуальном восприятии квартиры или загородного дома. В результате комфорт или дискомфорт от проживания в новом жилье оказывает ощутимое влияние на общую атмосферу в доме и даже, пожалуй, жизнь собственника и членов его семьи.

Однако, даже если в силу ограниченности средств, которые были выделены на приобретение нового жилья, планировка купленной квартиры или дома далека от идеала, выходом из непростой ситуации может стать перепланировка. Стоит отметить, что задача эта является весьма сложной, и без помощи грамотных архитекторов и дизайнеров здесь обойтись навряд ли получится. В противном случае можно столкнуться с множеством проблем, начиная с этапа получения необходимых согласований и заканчивая чисто практическими сложностями при реализации проекта перепланировки. Сегодня о том, как влияет продуманность планировки квартиры или дома на общее восприятие жилья и какие существуют способы улучшить планировочные решения, предусмотренные девелопером, читателям Pro-N.ru расскажет архитектор и шеф-дизайнер проектов Владимир Будильский. "Чтобы не усложнять объяснение и восприятие, я выбрал для примера достаточно простой проект, который был реализован в Санкт-Петербурге. Перед вами планировка, изначально существовавшая в квартире.

Если говорить о впечатлении, производимом данной квартирой на посетителя, то первое, что ощущалось при входе в квартиру - жуткая теснота. И это несмотря на то, что по задумке застройщика, вернее, автора дома, прихожая зона была практически квадратной, к тому же впереди нас ожидало более 70 квадратных метров жилья. Здесь позволю себе небольшое отступление, касающееся темы, которую мы затрагиваем в нашем обзоре. Важно понимать, что первое восприятие дома и настроение его обитателей и гостей задается с первого шага внутрь. И какими бы просторными ни были все комнаты, если прихожая/холл будут тесными, то и все остальное будет казаться тесным и неудобным. И наоборот - если удастся сделать входную зону просторной (или создать иллюзию большой площади, о чем мы поговорим отдельно немного позже), то все остальные помещения также будут восприниматься просторными. Помните, с чего начинается театр?.. Кроме этого, на мой взгляд, самое бесполезное и нефункциональное использование площади квартиры или дома - это коридор. Хотите занимательную математику? Сколько стоит 1 квадратный метр в вашем доме? А сколько квадратных метров съедает коридор (как правило, не более чем проходная зона, которую ничем особо и не заставишь, чтобы не спотыкаться)? Тем более, что ширину коридора нужно делать всегда безопасной, чтобы распахнутая внезапно дверь наружу не создала праздничного настроения для проходящего. Далее, умножаем площадь на стоимость - и получаем цену не до конца продуманного планировочного решения. А если вычислить площадь коридора как процент от общей площади квартиры?.. Поэтому я повторю еще раз свой основной тезис о том, что хороший дизайнер - это и грамотный архитектор. Для многоквартирного жилого дома существует еще один крайне важный аспект: планировочное решение, связанное с перепланировкой квартиры, скорее всего, необходимо будет согласовывать. Позаботьтесь о том, чтобы все задумки соответствовали существующим требованиям и нормативам. Ведь красивая затея, если она останется всего лишь привлекательной картинкой в компьютере - это не то, ради чего заказывается дизайн-проект со всеми разделами. Но вернемся к планировочному решению. Для того, чтобы избавиться от тесноты при входе, было принято решение пойти по пути европейского дома.

Поясню, что я имею в виду. Прихожая в том виде и в той функции, в какой мы ее видим сейчас, пришла к нам из деревенского дома. Это не что иное как сени. Их базовая функция - защита от уличного холода в затяжные зимы, присущие всем северным странам. То есть сени - это своего рода тепловой буфер между внешним холодным и внутренним теплым воздухом. В современном многоквартирном доме с теплым подъездом, а в этом конкретном проекте - еще и с подземным гаражом, эта функция утратила свою актуальность. Однако, традиция оказалось сильнее практичности и здравого смысла. Европейские дома, построенные в теплых странах, не имеют тамбура, прихожей. Если мы в доме - то при входе попадаем в холл. Если мы в квартире - то сразу оказываемся в гостиной. Этот факт и послужил основанием для принятия подобного решения: демонтировать перегородку, отделяющую гостиную от прихожей. В результате, войдя в квартиру, посетитель сразу попадает в непривычно просторное, наполненное дневным светом помещение. У входной двери стоит напольная вешалка, а для длительного хранения одежды, обуви и прочего предусмотрена специальная гардеробная комната. Об остальных нюансах планировочных решений я расскажу в следующей части нашего обзора, который выйдет через неделю".

Читайте также
    Недавний старт продаж
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 8 276 400 Р
    2-комн. от 10 914 480 Р
    3-комн. от 14 119 520 Р
    4+ комн. от 17 527 600 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    14
    ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
    19 ноября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 904 400 Р
    Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
    1-комн. от 5 122 980 Р
    2-комн. от 5 958 000 Р
    3-комн. от 9 835 560 Р
    Студия от 3 904 400 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
    Рязанский проспект, 15 мин. пешком
    15
    ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 543 410 Р
    Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
    1-комн. от 8 543 410 Р
    2-комн. от 9 704 620 Р
    3-комн. от 11 767 350 Р
    4+ комн. от 16 314 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
    Комсомольская, 3 мин. пешком
    8
    ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
    20 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 5 142 960 Р
    Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
    1-комн. от 8 795 520 Р
    2-комн. от 11 244 710 Р
    3-комн. от 14 731 890 Р
    4+ комн. от 17 112 270 Р
    Студия от 5 142 960 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
    Молодежная, 5 мин. пешком