Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Квартал Wine HouseLuxury loft-апартаменты и элитные квартиры на о.Балчуг
ЖК "Смольная,44"Дизайнерское оформление входных групп. Метро «Речной вокзал». Рассрочка 0%.
Тушино-2018. Спешите купить!1-комн.кв+машино-место от 7,3 млн р или 2-комн.кв с отделкой от 10,9 млн р!
Старт продаж ЖК Свой!Квартира 35 кв.м в доме бизнес-класса за 7,3 млн.
Спецпредложения
Источник: InMyRoom

6 классных вариантов планировки однушки для семьи с ребенком

Как зонировать общую комнату, где разместить кровати и системы хранения, есть ли место гостиной в маленькой квартире – рассказываем, как сделать грамотную планировку однушки для пары с ребенком

Однокомнатная квартира с легкостью может стать идеальным жильем для пары, но как с комфортом обустроить небольшое пространство для семьи с ребенком? Сегодня вместе с архитектором Анастасией Киселевой рассматриваем функциональные варианты планировки однушки в домах серии И-700А, П-55М и П-44. 

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства и вдохновение. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Однушка в доме серии И-700А Однокомнатные квартиры в доме этой серии не имеют внутренних несущих стен – это дает большие возможности для перепланировки. Также в квартирах большая по площади лоджия – ее можно утеплить и использовать как жилую комнату.

Вариант 1: детская на лоджии Площадь лоджии разделили на две части: одну сторону использовали для размещения спального места и стола для ребенка, вторую — под рабочий кабинет родителей. Окна заменили на раздвижные французские. Спальное место для взрослых оборудовали в нише в гостиной. Между спальней и коридором сделали встроенные шкафы для хранения одежды. Плюсы и минусы: большая полноценная кухня, отдельная спальная зона для родителей и ребенка – несомненный плюс. Среди минусов – денежные траты на утепление лоджии и замену окон.

Вариант 2: зонирование перегородками Большую комнату разделили на две зоны: спальню родителей и комнату ребенка. Чтобы визуально отделить одно пространство от другого использовали раздвижные перегородки и текстиль. Вход в кухню сделали из комнаты: здесь обустроили уютную мини-гостиную с диваном. Шкафы для хранения одежды и личных вещей для удобства спроектировали во всех зонах.  Плюсы и минусы: полноценное спальное место у ребенка и родителей, увеличенный кухонный гарнитур, достаточное количество мест для хранения. Основной недостаток – гостиная и кухня объединены на небольшой площади. 

Однушка в доме серии П-44 В домах этой серии внутренние перегородки несущие – это усложняет перепланировку. В квартире есть балкон, но утеплить его довольно проблематично.

Вариант 3: спальня с детской кроваткой Жилую комнату разделили на зону гостиной и спальни с помощью перегородки – получилась уединенная комнатка для родителей и маленького ребенка. Часть коридора отвели под гардеробную – в ней можно спрятать детскую коляску. Кухню оформили стандартно, а балкон решили использовать для дополнительного хранения и в качестве летней зоны отдыха.  Плюсы и минусы: в квартире есть удобная спальная и гостиная зоны, на кухне – вместительный гарнитур, нашли место для гардеробной. Основной недостаток – нет звукоизоляции между спальней и гостиной. С возрастом ребенку понадобится отдельное пространство. 

Вариант 4: спальное место на диване В большой комнате перегородкой отделили детскую зону и гардеробную. На остальной площади обустроили гостиную со спальным место для родителей на диване. На балконе сделали летнюю зону отдыха. Системы для дополнительного хранения спроектировали в коридоре.   Плюсы и минусы: изолированная кухня, достаточное количество мест для хранения. Среди минусов можно отметить спальное место на диване и отсутствие перегородок между детской и взрослой зоной. 

Однушка в доме серии П-55М Серия отличается отсутствием балкона и раздельным санузлом. В квартире есть ненесущая перегородка между комнатой и коридором – это позволяет сделать небольшую перепланировку.

Вариант 5: кровать в нише Стену в коридоре перенесли так, чтобы оборудовать вместительный шкаф-купе. С другой стороны есть точно такой же шкаф для хранения детских вещей. В получившейся нише организовали небольшое спальное место для ребенка – его отделили текстилем. На оставшейся площади — гостиная с ТВ и раскладывающимся диваном. Тут же расположили рабочий стол и стеллаж.  Плюсы и минусы: достаточно места для хранения, полноценная гостиная. Основной недостаток в том, что родителям придется спать на диване. 

Вариант 6: два полноценных спальных места Стену в коридоре перенесли так, чтобы со стороны гостиной поместилась двуспальная кровать и шкаф-купе. У окна обустроили пространство для ребенка: здесь помещаются кровать, шкаф для одежды, шкаф для книг, рабочий стол. Спальные места можно визуально отделить друг от друга японскими шторами или раздвижными перегородками. Зону гостиной перенесли на кухню.  Плюсы и минусы: у родителей и ребенка есть полноценные спальные места, которые можно изолировать друг от друга. Получилось обустроить уютную гостиную на кухне. 

Комментарий эксперта Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир, решившихся на перепланировку.

Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.

Перепланировка однокомнатной квартиры требует взвешенных решений.  Вариант 1 можно согласовать при условии разработки технического заключения и проекта перепланировки от автора серии дома (ОАО МНИИТЭП), так как затрагиваются подоконные блоки.  С согласованием вариантов 2 и 3 придется повозиться. Площадь жилой комнаты в однушке должна быть не менее 14 квадратных метров – даже если она разделена раздвижными перегородками. В некоторых округах Москвы сейчас можно узаконить перепланировки, если площадь жилой комнаты не менее 8 квадратных метров и квартира находится в собственности. Есть еще одна возможность: раздвижные перегородки должны быть прозрачными и в проектной документации они должны быть сдвинуты в сторону. Вариант 4 можно согласовать по эскизу в уведомительном порядке – при условии, что не изменилось напольное покрытие. Если полы планируется перекладывать, то узаконить планировку можно будет только по проекту. Для согласования варианта 5 и 6 понадобится проект, так как возводятся новые перегородки. 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    5
    ЖК "Родной город. Октябрьское поле", ул. Берзарина
    14 апреля 2017
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 17 143 570 Р
    Строящийся комплекс бизнесс класса расположен в 12 минут пешком от м. Октябрьское поле. Архитектурная концепция – разработана бюро SPEECH. Жилой комплекс «Родной Город....
    3-комн. от 17 143 570 Р
    ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018
    Октябрьское поле, 12 мин. пешком
    3
    ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
    16 февраля 2017
    Ипотека
    Старт продаж
    от 23 300 000 Р
    Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
    Своб. планировка от 23 300 000 Р
    ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
    Нагорная, 3 мин. пешком
    6
    ЖК Balchug Residence, Москва. ул. Садовническая вл. 31
    21 июня 2017
    Ипотека
    Старт продаж
    от 30 668 541 Р
    Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence элитарный клубный квартал. Он состоит из пяти корпусов различной этажности (от двух до семи этажей), объединенных общим...
    1-комн. от 30 668 541 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2016
    Новокузнецкая, 8 мин. пешком
    5
    от 29 964 888 Р
    Комплекс апарт-резиденций Balchug Viewpoint представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости столицы. Он находится всего в 500 м от Кремля, на острове...
    1-комн. от 29 964 888 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКII Квартал 2017
    Новокузнецкая, 8 мин. пешком