Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Софийский", 5 минут от Кремля. От 536 000 руб/кв.м.Апартаменты 43-260 кв.м. Готовность 100%. Выдаем ключи! Звоните.(495) 126-65-93
Спецпредложения

Самые опасные схемы покупки «вторички»

Нередко после заключения договора купли-продажи можно обнаружить, что у вашего нового жилья есть другой хозяин

Эксперты компании Est-a-Tet составили рейтинг самых опасных видов мошенничества на рынке вторичного жилья. В последнее время число махинаций на рынке выросло. Причем нарушения бывают как умышленными, так и непреднамеренными.

Фото: Lori

На первом месте в списке наиболее опасных мошеннических схем – отчуждение квартиры с помощью подложного паспорта. Это самый дорогой, но самый эффективный способ отнять чужое жилье. Для того, чтобы это сделать, злоумышленники на долгий срок арендуют квартиру у собственника. При заключении арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего исчезают. В компании объясняют, что такая схема слишком дорогостоящая, поэтому используется чаще всего с квартирами, стоимость которых составляет не менее 15-20 млн рублей.

Читайте также
Как арендаторы квартир обманывают владельцев?Распространенные схемы и способы борьбы

На втором месте в списке опасных схем находится сделки по покупке квартиры после наследования. Во-первых, мошенники могут принудить собственника к составлению завещания. Если такой факт выяснится, то после продажи квартиры обделенные наследники оспаривают сделку и квартира у покупателя изымается. 

Также нередки случаи, когда по истечению 6 месяцев появляются законные наследники на жилье. Они способны оспорить сделку, если были обделены при наследовании. Чаще всего это незаконнорожденные дети, о которых даже сам наследодатель мог не знать. Иногда собственники преднамеренно скрывают факт наличия иных наследников, рассказывают эксперты. 

Нередко аферистами используется и схема, когда квартира отчуждаются по подложной доверенности. Такие сделки чаще всего заключаются с собственниками, которые на момент продажи находятся заграницей. Мошенники также могут использовать подложную доверенность или доверенность от умершего лица.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 227 263 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 227 263 Р
2-комн. от 6 375 023 Р
3-комн. от 9 441 594 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
8 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
13 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
7
«IL Ricco» клубный дом, пер. Подсосенский
14 июля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Особняк «IL Ricco» является шедевром русского барокко и входит в число охраняемых памятников истории. Созданный академиком архитектуры Александром Поповым в конце XIX...
ЗастройщикВМС ДевелопментСдача ГКТребует уточнения
Курская, 8 мин. пешком